Name: Продается помещение свободного назначения, 85 м²
Brand: Циан
SKU: 318676597
Price: 19200000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 85 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮВАОТекстильщикиметро ТекстильщикиВолжский бульвар

Обновлено: 25 июн, 17:30

Площадь85 м²

Этаж1 из 5

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 5699770. Продаётся ГАБ с WB и магазином продуктов. Окупаемость чуть больше 6 лет. О помещении: -Площадь по документам — 85 м². Есть пристрой, с ним площадь составляет 110 кв.м -Два входа -Уже сдано в аренду: продуктовый магазин и "Wildberries" -МАП- 270 000 ₽/мес -Электричество: 15 кВт (3-х фазное, можно увеличить при необходимости). -Первая линия у дороги Об окупаемости: -Срок окупаемости 6 год 1 месяц -Средняя норма доходности ARR(10) =17,1% -IRR (10) = 13% -Ставка капитализации = 15% О расположении: -Высокая проходимость -Недалеко от м. Текстильщики -Рядом автобусная остановка О документах: -не ППА -Договор купли-продажи с городом (заключён летом 2024). -Ипотека с ежемесячным платежом 140 т.р. (остаток меньше 8 млн), стоимость указана с учётом этого аспекта -Чистые юридические документы, прозрачные условия сделки. Дополнительные преимущества: -Возможность увеличить мощность электросети. -Два входа — раздельные зоны для разных арендаторов. -Потенциал роста арендной ставки благодаря локации. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. (нажмите на сердечко) Мы с радостью ответим на Ваши вопросы и организуем показ. Звоните по номеру, указанному в объявлении! Код пользователя: 174417