Купить помещение свободного назначения в районе Текстильщики в Москве

Габ офис,мап 210 тр, 175.3 м²

Арендный бизнес・Офис・175,3 м²・-1 этаж

Собственник

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, улица 1-я Текстильщиков, 12/9

14 минут пешком

19 500 000 ₽

Прибыль 210 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес 175,3 м2 в жилом массиве в Текстильщиках! Прямая продажа от собственника! КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендатор: Офис/шоурум МАП - 210 000 р/месяц Ежегодная индексацией арендной платы 7% Окупаемость 7 лет и 7 месяцев Доходность 13 % ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Отдельный вход Площадь 175,3 кв.м Мокрые точки: есть Заключены договора с подрядными организациями Бесплатная парковка ЛОКАЦИЯ Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы Метро Текстильщики в 14 минутах ходьбы РЯДОМ: Общеобразовательная школа, музыкальная школа, детские сады В шаговой доступности несколько спортивных комплексов В радиусе 10 минут пешком проживает 34791 человек Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Купить помещение свободного назначения в районе Текстильщики в Москве.

Ук・оф.Представитель

АКИАРА

Документы проверены

ПСН 112м 1 линия, отд вход, метро

вчера

вчера, 21:25

Свободного назначения・112 м²・1/14 этаж・Класс B

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, Люблинская улица, 47

3 минуты пешком

34 990 000 ₽

312 411 ₽/м²・Включая НДС 6 309 672 ₽

ПСН 112 м² с витриной и отдельным входом рядом с метро — м. Печатники — 7 минут пешком — 2 отдельных входа: фасадный с Люблинской улицы и дополнительный со двора — 1 линия с бесплатной парковкой — Витринное окно 3, 5 м + место под вывеску. Обширные рекламные возможности — Свежий дизайнерский ремонт — Интерьер выполнен в нейтральной современной отделке, легко адаптируется под разные виды деятельности. Качественная фурнитура, установлены магнитные замки — Потенциальный арендный доход 3 млн ₽ в год — Помещение подходит под получение мед лицензии. Можно сдать в аренду мед центру. Характеристики: — Площадь 112 м² — Высота потолков 2, 8 м — Электричество: 14 кВт — Планировка: 4 изолированных кабинета, 2 сан. узла, кухня/кладовая. Можно поставить ресепшен Окружение: ПВЗ (Ozon, Авито, СДЭК), Ингосстрах, продуктовый магазин, магазин кухонных гарнитуров, автозапчасти, кафе, стоматология, салон красоты. Плотный жилой массив. В радиусе 500 м проживает более 25 000 человек Подойдёт под: Стоматологию, косметологию, салон красоты, массажный салон, детский центр, продуктовый магазин, шоурум, торговую точку, офис с клиентским потоком и другие виды деятельности. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду. Продажа от собственника. Звоните! ------------------------------------------------- ---------------------- Выплачиваем 2% агентам - приводите покупателей! Продается помещение свободного назначения в районе Текстильщики в Москве.

Ук・оф.Представитель

ID 40127416

Документы проверены

вчера

вчера, 11:55

Арендный бизнес・Склад・300 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица 8-я Текстильщиков, 13К2

14 минут пешком

43 000 000 ₽

Прибыль 457 000 ₽/мес.

Продаётся готовый прибыльный бизнес в формате кладовок (self-storage) + долгосрочная аренда комнаты. Всё работает, все документы в порядке. Помещение в собственности у физлица (1 собственник) Основные характеристики помещения Площадь: ~300 м² Высота потолков: 3,2 м — это ключевое преимущество (двухъярусные кладовки) Тип: подвал (не цоколь), но с хорошей вентиляцией и высотой Статус: помещение в собственности Дата приобретения: 12.10.2024 г. Продавец: физическое лицо (без НДС, простая сделка) Бизнес-часть (кладовки) Запущен: 02.04.2025 г. Текущая заполняемость: ~72% Динамика: стабильный прирост арендаторов ~3% в месяц Текущий доход от кладовок: 420 000 ₽/мес (подтверждён, есть отчёты) Прогноз: к концу года доход от кладовок вырастет +/- до ~500 000 ₽/мес при 100% заполняемости — 625 000 ₽/мес Дополнительный стабильный доход Сдаётся 1 комната на долгосрочной аренде Доход: 31 000 ₽/мес Условия: с ежегодной индексацией, ~ 7% надёжный арендатор Итоговая экономика Показатель Сейчас и при 100% заполняемости Доход в месяц 457 000 ₽ -656 000 ₽ Окупаемость ~7.2 года ~6 лет (без индексации) Доходность годовая ~13.9% ~16.7% ВАЖНО: доход от кладовок продолжает расти. Через 69 месяцев бизнес выйдет на паспортную окупаемость 6 лет. Почему это выгодно Помещение в собственности — вы владеете и недвижимостью, и бизнесом Высокие потолки 3.2 м — можно увеличить полезную площадь Динамичный рост заполняемости (35% в месяц) Низкий порог входа в self-storage по сравнению с готовыми сетями Диверсифицированный доход: 100+ арендаторов кладовок + 1 комната Простая юридическая схема (физлицо, 1 собственник) Не требует лицензий и сложного обслуживания Для кого Частные инвесторы, ищущие доход выше депозита Покупатели готового бизнеса под ключ Те, кто хочет войти в растущий рынок self-storage в Москве/регионе Условия продажи Продаётся бизнес + помещение в собственности Полный раскрытие экономики, подтверждённые цифры за 23 месяца Встреча с арендатором комнаты — по запросу почему выгодно купить у нас ??? цена аналогичного подвала ~ 100 000рм2 итого - 30 000 000р цены на 2026г для постройки складно Поушальный взнос + демонтаж и ремонт помещения + покупка металла и сборка ячеек + пожарная сигнализация, видео наблюдение итд = в районе ~ 9 000 000р итого = 39 000 000р и +/- 8 месяцев ожидания ( ~ 8месяцев *457000р сейчас прибыль в месяц = 3 656 000р ) итого - 42 656 000р ваши затраты при постройке нового обьекта Тут вы получаете сразу готовый обьект и с первого месяца вам капает аренда !!! Звоните / пишите. Покажу отчётность, проведу на объект, отвечу на все вопросы. Торг — обсуждаем при быстрой сделке или встречной оферте. Продам помещение свободного назначения в районе Текстильщики в Москве.

Риелтор

ID 28426656

3 недели назад

26 июн, 07:59

Свободного назначения・31,2 м²・1/2 этаж・Класс B

Только на Циан

ИТКОЛ-Текстильщики

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Грайвороновская улица, 4С2

13 минут пешком

10 050 000 ₽

322 115 ₽/м²・Включая НДС 1 812 295 ₽

Продаётся помещение свободного назначения с отделкой со своим кадастровым номером по адресу: Москва, Грайвороновская улица, 4с2. Помещение с арендатором! Окупаемость 10 лет (МАП 78 тыс. руб. +КУ) Цена по акции! просторный лот с высокими потолками и мокрой точкой. Выполнен качественный ремонт. Площадь 31.2 м2 по полу, увеличенное окно, сан узел. Ключевые преимущества: - Шаговая доступность до метро Текстильщики— всего 10 минут пешком или 5 минут на транспорте (остановка около комплекса). - Удобный выезд на МКАД, ТТК, ЮВХ и Волгоградский проспект — идеально для бизнеса и личного транспорта. - Закрытая охраняемая территория + круглосуточная охрана. - Парковочное место. - Бесплатный фитнес-зал для резидентов. Локация с высоким потенциалом доходности: стабильный спрос на посуточную и долгосрочную аренду, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура района. Готовый бизнес-актив в Москве с минимальными затратами на запуск. Хотите посмотреть или узнать больше деталей — звоните или пишите! Показы в любое удобное время по договоренности. Помещение свободного назначения в районе Текстильщики в Москве.

Агентство недвижимости

Msk Estate

Суперагент

3 недели назад

30 июн, 10:39

Свободного назначения・79,3 м²・1/24 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Новохохловская, 1-й Грайвороновский проезд, 7Ак3

7 минут на транспорте

65 500 000 ₽

825 977 ₽/м²・УСН

Арт. 136153312 ЖК "Волжский парк" в проекте 15 жилых домов с яркими узнаваемыми фасадами, детский сад с бассейном, школа, подземные и надземные паркинги. Общее количество квартир в проекте — 4 754. Пешая доступность до станции метро "Текстильщики" можно дойти примерно за 12 минут. В конце 2025 — начале 2026 года рядом с проектом открылась станция МЦК "Новохохловская", до которой можно дойти примерно за 10 минут. Характеристика: Общая площадь 79.3 м2 Первая линия домов. Угловое помещение. Большие 4 витрины. Объект выходит на пешеходный бульвар в самом центре жилого массива. Помещение расположено рядом с супермаркетом "Пятерочка"! Арендатор: Сеть суши-ресторанов Up Sushi Электрическая мощность 37 кВт Коммерческие условия: МАП: 1-й год: 350.000 тысяч рублей 2-й год: 390.000 тысяч рублей Безусловная индексация 6% Подписан ДДА срок 7 лет Продажа.

Агентство недвижимости

СТРИТ 77

Суперагент

вчера

20 июл, 10:47

Свободного назначения・8,5 – 22 м²

Доступно 22 м²・6 этажей

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица 8-я Текстильщиков, 13К1

15 минут пешком

4 620 000 ₽

210 000 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

8,5 м²

1 870 000 ₽

Своб. назнач.

12,3 м²

2 669 100 ₽

Своб. назнач.

15 м²

3 225 000 ₽

Свободного назначения・15 м²・-1/6 этаж

Своб. назнач.

22 м²

4 620 000 ₽

Риелтор

ID 28426656

2 недели назад

7 июл, 09:11

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица 8-я Текстильщиков, 13К1

15 минут пешком

3 300 000 ₽

220 000 ₽/м²・УСН

продам кабинет с мокрой точкой 15м2 со свежим ремонтом потолки 3м, сдан в аренду по ставке (2600рм2-39 000р/м) окупаемость ~ 7 лет светлый цоколь ,вход с улицы отдельный ,солидные соседи из бьюти сферы , все площади заполняются стабильно, скучно не будет ) есть выбор площадей показ по договорённости, возможен день в день - звоните !!!

Риелтор

ID 28426656

месяц назад

18 июн, 09:11

Свободного назначения・369 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Люблинская улица, 7С1

5 минут пешком

95 000 000 ₽

257 453 ₽/м²・УСН

Прямая продажа здания от собственника! Отдельно стоящее здание 369кв.м. стрит ритейл, 5мин.пешком от м. Текстильщики, хороший пешеходный трафик от метро. Земельный участок в аренде у города, целевое назначение под общепит. 1ая линия домов от улицы Люблинской, огромный круглосуточный автомобильный трафик. Парковка сзади здания бесплатная стихийная. Коммуникации центральные. Подходит под кафе, ресторан, ночной клуб, чайхану, бильярдный клуб, бар и др. В данный момент сдано в аренду чайхане Алатоо. МАП и ГАП по запросу. Посредников и риэлторов просьба не беспокоить и не дублировать данное объявление.

Риелтор

ID 180026

3 недели назад

25 июн, 09:50

Свободного назначения・161 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Кузьминки

16 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Кузьминки, Волжский бульвар, 38

34 990 000 ₽

217 329 ₽/м²・УСН

Продажа готового арендного бизнеса. Предлагаем помещение в жилом доме крупном жилом районе "Текстильщики", в пешей доступности порядка 10 минут от станции метро Кузьминки и Текстильщики, Волжская Нежилое помещение находится по адресу: г. Москва, Волжский б-р д.38, на пересечении с 8-й текстильщиков ул.. Помещение 161кв.м. (на 1-м этаже) . Два входа для двух арендаторов каждый блок по 80 м2, Окружение и инфраструктура: удобный подъезд к помещению, парковка с фасада здания, хорошая видимость вывески со стороны улицы, наличие густонаселенного жилого района с высотными домами. Электрическая мощность - 25кВт. Арендатор: Wildberries (не франшиза), договор долгосрочный с 2017г. Стоматология договор 11 мес. Находятся более 10 лет.

Риелтор

Григорий Третьяков

2 недели назад

2 июл, 12:44

Свободного назначения・170 м²・1/5 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Люблинская улица, 25/1

11 минут пешком

40 000 000 ₽

235 294 ₽/м²・НДС не облагается

Помещение в собственности! Ключевое преимущество: Первая линия домов! Помещение выходит прямо на Люблинскую улицу, напротив — Люблинский рынок. Проходимость: Очень высокая за счет интенсивного автомобильного и пешеходного трафика. Парковка: Рядом с помещением организована бесплатная парковка для клиентов и сотрудников. Есть два входа: отдельный с улицы и запасной со двора. Характеристики помещения: Общая площадь: 170 кв. м. Планировка: Состоит из 10 изолированных помещений, что идеально для зонирования (торговый зал, склад, административные кабинеты, комната отдыха). Коммуникации: В наличии "мокрая точка" (подведена вода и канализация). Входы: Два входа — парадный с улицы для клиентов и запасной со двора для удобной разгрузки товара. Помещение продается вместе с действующим бизнесом ИЛИ как объект недвижимости без бизнеса. Готовая, успешная аптека с наработанным клиентским потоком. Универсальная планировка подходит для других видов бизнеса: магазин продуктов, бытовой химии, салон связи, кафе и др. Почему это выгодное предложение? Раскрученное место с высоким трафиком. Готовый бизнес с немедленным выходом на доход. Универсальное помещение с двумя входами и всей необходимой инфраструктурой. Возможно использовать как пассивный доход или открыть собственный бизнес. ЗВОНИТЕ! Арт. 134835641

Агентство недвижимости

Самолет плюс Троицк

Документы проверены

вчера

20 июл, 16:25

Свободного назначения・110 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Люблинская улица, 9К2

6 минут пешком

26 000 000 ₽

236 364 ₽/м²・УСН

Продается помещение , угловое помщение видно со всех сторон, большая парковка перед домом , пешеходный трафик , арендатор валдбериз , арендует больше 4х лет. 2 года назад в доме делали капитальный ремонт. Меняли фасад, окна , коммуникации. Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия! Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы. В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта. Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.

Агентство недвижимости

Макспол Недвижимость

Документы проверены

вчера

20 июл, 18:16

Свободного назначения・250 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица Артюхиной, 2

10 минут пешком

39 000 000 ₽

156 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение 250 кв.м свободного назначения на -1 этаже (подвал с окнами) 5ти этажного кирпичного, жилого дома. Отдельный вход со стороны улицы (торец дома). Арендатор с 2021 года. МАП 32500 рублей с 5% индексацией. Коммунальные и эксплуатационные расходы за счет арендатора. Типовой ремонт, туалет, душевая, наличие окон в приямках, потолки 2,4 м. Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, водоотведение. Разрешенная мощность 30 кВт, потребляемая 20 кВт. ОЧЕНЬ ПРОХОДНОЕ МЕСТО. Удобный подъезд и подход к помещению. Подходит под различные виды деятельности. Расположение: 8 минут пешком до м. Текстильщики. Помещение в собственности юр.лица (УСН 6%) с 2002 года, возможно переоформление через смену собственников. Объект юридически чистый и готов к сделке. Оперативный показ! Звоните!

Риелтор

ID 141406602

Документы проверены

месяц назад

14 июн, 12:15

Свободного назначения・2 166 м²・3/3 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Волжская, улица Чистова, 10

12 минут пешком

320 000 000 ₽

147 738 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

Id 387903. Инвестиционный объект в Москве с потенциалом высокого дохода! Формат: офисно-торговое здание Этажность: 3 этажа + чердак 417 кв.м Год постройки: 1946 Капитальный ремонт: 2023 год Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. В здании все центральные коммуникации. Отделка White box. Электрическая мощность - 185 кВт, возможно увеличение. Планировка: смешанная. Под чистовую отделку Ключевые инвестиционные преимущества Капитальный ремонт 2023 Городские коммуникации Отремонтированные МОП Универсальный формат: ритейл + офисы Мелкая нарезка помещений — высокий спрос и диверсификация арендаторов Чердак 417 м² — реальный потенциал роста доходности Планировочная структура 1 этаж — коммерция с максимальным трафиком 2 торговых помещения по 100 м² 2 офисных помещения по 48 м² Отлично подходят под ритейл, услуги, шоурумы, клиентские офисы 23 этажи — офисы Кабинетная система Площади от 10 м² Востребованный формат для малого и среднего бизнеса Чердак — 417 м², свободная планировка Возможность: офис open-space коворкинг студии / сервисные офисы

Агентство недвижимости

ОГРК

Документы проверены

вчера

вчера, 17:37

Свободного назначения・98 м²・1/33 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, улица Артюхиной, 26А

7 минут пешком

29 900 000 ₽

305 102 ₽/м²・УСН

Пpодaжa помещения в новoм заcелeннoм 33 этажном жилом дoме , площадь 98 кв.мeтpoв c пaнoрамными окнами. Пoмещeние правильной фоpмы paсполoженo в торце здания пpocмaтpивaетcя c pазныx улиц и имеeт двa вхoда на прoтивoполoжныe cтoроны, что позволяет разделить его на 2 отдельных помещения. Высoта пoтoлка 4 мeтpa. Удобная трaнспортная доступность, возможность осуществлять погрузочные работы. Электричество 40 кВт с возможностью увеличения мощности. Идеально подойдёт помещение под аптеку, магазин, медицинский центр, салон красоты и т.д. Помещение располагается оживленном районе г.Москвы , рядом школа, магазин КБ.

Риелтор

ID 83634492

неделю назад

9 июл, 11:22

Свободного назначения・10,9 м²

Аукцион

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица 8-я Текстильщиков, 13К2

14 минут пешком

2 180 000 ₽

200 000 ₽/м²・НДС не облагается

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение пл.10,9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. 8-я Текстильщиков, д. 13, к. 2, к/н 77:04:0004001:12892

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

вчера

вчера, 22:56

Свободного назначения・10,9 м²・-1/15 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица 8-я Текстильщиков, 13К2

14 минут пешком

4 875 000 ₽

447 248 ₽/м²・Включая НДС 879 098 ₽

Продаётся ПСН. Новый ремонт. 10,9м² по полу плюс антресоль 7,5м²

Риелтор

Павел Коньков

Документы проверены

неделю назад

14 июл, 18:57

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・6 – 21,7 м²

ПСН в премиальном ЖК

Доступно 21,7 м²・7 этажей

Собственник

Улица 1905 года

13 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Большой Тишинский переулок, 38 от Текстильщики

5 967 500 ₽

275 000 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

6 м²

1 765 500 ₽

Своб. назнач.

11,5 м²

3 257 375 ₽

Своб. назнач.

21,7 м²

5 967 500 ₽

Ук・оф.Представитель

GLINCOM

Суперагент

вчера

20 июл, 18:12

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・72,3 м²・1/5 этаж

Собственник

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица 1905 года, 14С1 от Текстильщики

30 000 000 ₽

414 938 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1 Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275 Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева); высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции. Возможно использование под любую сферу бизнеса. Подробности на фото и по телефону. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

вчера

вчера, 21:57

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Собственник

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от Текстильщики

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

Торговая площадь・32,7 м²・1/17 этаж

вчера

вчера, 18:25

Только на Циан

Щёлковская

12 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Амурская улица, 56 от Текстильщики

15 000 000 ₽

458 716 ₽/м²・УСН

Продам готовый арендный бизнес с арендатором ПВЗ Озон. Нежилое помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход со двора. Месячная apендная плата дo 31.08.2026 г. - 120 000 рублей. Месячная аpeнднaя плaтa c 01.09.2026 г. - 140 000 pублей. Кoммунальные услуги арендатор оплачивает отдeльно. На первом этаже магазин, рядом школа и детский сад, так же много площадок для детей и для занятий спортом, что делает ПВЗ Озон востребованным у клиентов дома, а собственнику приносит стабильный доход. Без комиссии! Все подробности по телефону!

Агентство недвижимости

Магазин ГАБов

Суперагент

вчера

вчера, 14:02

Свободного назначения・60 м²・1/4 этаж

на ул. Ферганская, 12

Юго-Восточная

7 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 12 от Текстильщики

18 000 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

ГАБ Аптека на трафике с окупаемостью 8.5 лет Продам готовый арендный бизнес в густонаселённом районе на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение расположено на первой линии в 400 метрах от метро Юго-Восточная. Помещение уже более 20ти лет арендует Аптека. Это ближайшая аптека от детской полклиники, расположенной в соседнем здании. Также чуть далее по улице Ферганской расположен Консультационно-диагностический центр 12. В округе множество медицинских учреждений. Весь пешеходный трафик от метро и к метро от мед учреждений и к ним проходит через эту аптеку. Напротив через дорогу автобусная установка, в 30ти метрах пешеходный переход. Прекрасное помещение с арендатором, который здесь очень к месту. Характеристики: Первая линия Два отдельных входа (с улицы и со двора) Парковка во дворе Рекламные возможности на фасаде здания Высота потолков 3.5 метра Коммуникации: Санузел, отопление, водоснабжение, электричество Выделенная электрическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения) Несменяемый арендатор с 1998 года - аптека Русмед Договор на 11 месяцев с пролонгацией МАП 180 000 рублей ГАП 2 160 000 рублей Окупаемость 8.5 лет Объект юридически чистый. В собственности ООО. Возможно приобрести как с ООО, так и без. Все документы чистые, на руках. Объект готов к продаже. Оперативный показ в любое удобное для Вас время.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

22 июн, 11:03

Свободного назначения・385 м²・1/1 этаж

Братиславская

5 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, улица Перерва, 54 от Текстильщики

80 000 000 ₽

207 792 ₽/м²・УСН

Лот 1125554 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное на 1-м этаже одноэтажной пристройки к жилому дому общей площадью 385 кв.м., из них подвал- 40 кв.м. (фактически, общая площадь подвала составляет 370 кв.м., из них 280 кв.м. - сдаваемая под офис склад и приносящая доход 175 тысяч). Помещение расположено на второй линии внутри двора жилого дома и имеет три отдельных входа, два -на 1ый этаж и один - в подвал. Капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций был проведен в 2016 году. Предлагаемый объект оборудован охранно-пожарной сигнализацией (порошок), системой видеонаблюдения, автоматические рольставни на окна по периметру помещения. Коридорно-кабинетная планировка, три санузла и душ, кухня. Потолки 3,5 метра. Очень светлые помещения: в каждом кабинете окно, защищено рольставнями. Имеется два отдельных входа. Сделана система воздухообмена. Высота потолков на 1-м этаже 3.4, в подвале - 2.15 метров. Сейчас помещение вакантно и находится в состоянии за выездом арендатора. Ведем переговоры с потенциальными арендаторами: стоматологической клиникой, детским садиком, образовательным учреждением, музыкальной школой. Подходит под офис- склад, есть пандус и парковка на 8 машиномест, для разгрузки-погрузки грузовых авто. Подъезд газелей - максимум- подъездные дорожки заставлены авто жителей: за последние годы привыкли ставить свои машины на наших подъездных путях и нашей парковке. Нужны будут работы по изменению ситуации: привлечение управы и переговоры с местными жителями. НЕ ПОДОЙДЕТ по ВРИ земли: под общепит, ветеринарную клинику с нахождением животных на реабилитации и госпитализации, медицинской клиники с услугами стационара. 43 кВт. Возможно увеличение электричества. Рядом остановка маршруток, которые ходят до известных вещевых рынков в Люблино: Садовод, Южные ворота, торговый комплекс Москва (Люблино). Густонаселенный район Марьино. Если покупать под детский садик- рядом огороженная детская площадка, также возможно использование под школу и образовательные услуги. НЕ подходит под ХОСТЕЛ и гостиницу!!! Соседи: несколько детских садиков, библиотека, магазин продукты, салон красоты, ветеринарная клиника, сетевые гипермаркеты "Пятерочка", "Магнит", "Все инструменты.ру", Fixprice Самокат /Светофор. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ 1125554

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент