Торговая площадь, 60 м²
Обновлено: 17 июл, 12:02
Продается торговая площадь, 60 м²
Площадь60 м²
Этаж1 из 20
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЕДИНСТВЕННОЕ ЛИКВИДНОЕ НЕДОРОГОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ ВО ВСЕМ ЖК ГРИНПАРК НА 7 000 КВАРТИР! ВОКРУГ ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ И НЕ ПРОДАЮТСЯ - ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ НЕТ!
САМЫЙ ЦЕНТР ЖК НА ПРЕСЕЧЕНИИ ВСЕГО ПЕЩЕХОДНОГО ТРАФИКА НА ВЪЕЗДЕ В ЖК И ПРОХОДЕ ОТ ОСТАНОВОК И МЕТРО! СТАБИЛЬНЫЙ СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР - МАГАЗИН ДЕЛИКАТЕСОВ И ПИВА "КРАБСБИР", - ПОМЕЩЕНИЙ С КОТОРЫМ В ПРОДАЖЕ НЕТ!
Продаю нежилое торговое помещение в заселенном на 90% ЖК GreenPark на северо-востоке Москвы. В ЖК построено и сдано более 7 000 квартир комфорт-класса, очень плотный густонаселенный жилой массив на 20 000 человек - сейчас идет дозаселение последних квартир!
Также рядом в шаговой доступности построены и заселяются ЖК "Легендарный квартал" на 3 000 квартир и ЖК "Лайф Ботанический (1 и 2)" на 6 000 квартир. Ведется активное строительство новых домов от города и расположен большой густонаселенный жилой массив без нежилых помещений!
Помещений в продаже такой площади и в таком бюджете в ЖК ГринПарк нет! У вас есть шанс стать собственником стабильного и перспективного актива в ЖК, где сейчас ничего не продается и который будет только расти в цене по мере развития района!
Помещение в собственности уже почти 4 года, арендатор помещения - федеральная сеть магазинов деликатесов и пива "Крабсбир", занимает помещения с февраля 2025 года. Договор аренды заключен сроком на 5 лет, ежегодная безусловная индексация 7%, коммунальные и эксплуатационные платежи полностью оплачиваются арендатором
"Крабсбир" - сеть магазинов из Краснодара и юга России, в Москву вышли только в начале 2025 года и открыли первые 6 магазинов, все из которых уже стали успешными прибыльными. При этом помещений с таким арендатором сейчас в продаже нет, что позволит вам получить уникальный актив для вашего инвестиционного портфеля!
Помещение с отдельным входом с первой линии домов в самом сердце ЖК, открытая территория, свободный доступ и заезд, открытая зальная планировка без несущих стен, вся площадь - торговая, есть вытяжка и вентиляция, две витрины, широкий фасад с большими рекламными возможностями для размещения вывесок, сделан качественный и дорогой ремонт, согласованы места под два кондиционера, выделенная мощность - 15 кВт
Напротив помещения очень много парковочных мест, которые можно использовать и клиентам арендаторов!
Собственник, без залогов и обременений, готово к сделке, лично на сделке - все документы чистые, покупали напрямую у застройщика
Звоните, условия сделки обсуждаются индивидуально!
Спешите купить классное современное помещение в огромном густонаселенном ЖК, которое всегда будет расти в цене и приносить стабильный высокий доход!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь60 м²
- Статус участкаВ аренде
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 200056
28 880 000 ₽
352 907 $
304 156 €
Цена за метр481 334 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 200056