Купить помещение станция Ботанический сад (МЦК)

Продается прибыльный магазин женской одежды в Москве ТРЦ ЕВРОПОЛИС. Магазин располагается в крупном ТРЦ Европолис г.Москва (входит в 10 крупнейших тц города). Посещаемость 50 т. чел в будние дни, 90 т. чел в выходные. Магазин расположен в самой удачной локации в центральном атриуме ТЦ, на 1 ом этаже. Магазин существует 2 года. Торговая точка в активной стадии развития, финансовые показатели 2024 года в 2 раза больше показателей 2023. Все подтверждено документально. Система продаж и склада полностью автоматизированы (кассовое оборудование, CRM система). Магазин имеет базу постоянных клиентов с высоким индексом доверия. Разработана система лояльности для клиентов , база более 7000 чел. Площадь торговой точки 49 кв.м, подходит для системы налогообложения ПСН. Хорошая арендная ставка: минимальный фикс либо % от оборота. В стоимость входит: 1. Передаю товарный остаток более 8млн. 2. Переуступка прав аренды на торговую площадь 3. Обеспечительный платеж 4. Контакты поставщиков 5. База клиентов 6. Торговое и кассовое оборудование 7. Сделан современный ремонт по дизайн проекту, мебель под заказ 8. Складское оборудование 9. Система учета и автоматизации 10. Готовая документация Постоянные расходы: 1. Арендная плата + ком услуги тц , около 3% от аренды 2. Зп сотрудников 3. Необходимые договора для ведения бизнеса Продаю, потому-что более 10лет работаю в этой сфере (более блет в торговых центрах, а до этого был шоурум). Устала от ритма и управления, хочу уехать на какое-то время, заняться творчеством и семьей. Занималась запуском и созданием с самого начала самостоятельно. В магазинах сейчас высокий сервис и индивидуальный подход. Серьёзный подход к качеству ассортимента и поддержание его состояния. Клиентская база, которую мы завоевывали много лет и заслужили огромное доверие. Готова полностью ввести в курс работы и погрузить в налаженную многими годами систему работы. Сопровождение 2 месяца.

Продажа бизнес-центра класса В общей площадью 7 000 кв.м. на проезде Серебрякова в 7 мин. пешком от ст. м./МЦК Ботанический Сад. Бизнес-центр 2007 г. постройки с центральными системами вентиляции и кондиционирования, 2 лифта OTIS. На первом этаже полноценная столовая, буфет. Наземная парковка на 40 м/мест. Объект полностью сдан в аренду с выручкой в год более 105 млн. руб. Арендопригодная площадь - 5 260 кв.м. Цена Объекта с НДС, ЗУ в Собственности - входит в указанную цену сделки.

Павел . Самая лучшая Локация , В близи от Метро , Первая линия от Дороги ,высокий трафик , НАРОДНАЯ ТРОПА . Помещение состоит из ДВУХ ЭТАЖЕЙ : первый и цокольный . Полностью Сдано в Аренду, МАП 220к . Соседи СБЕР БАНК , Сетевые магазины . Всю комуналку платят Арендаторы . Помещение в СОБСТВЕННОСТИ БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ . Дом под Реновацию НЕ СТОИТ . Самое Выгодное предложение ,Окупаемость 8 лет . Без учета Индексации . Собственник.

Продажа от собственника Помещение свободного назначения в жилом массиве Свиблово. В локации дефицит свободных коммерческих помещений. Первый этаж Отдельный вход В каждой комнате окно Мокрая точка, санузел В собственности у физ.лица Помещение без ремонта, в бетоне. Подойдет под стоматологию, офис, бьюти салон (красоты, маникюра, массажный, барбер-шоп), ПВЗ, аптеку, груминг и др. Потенциальная аренда 200 000 руб. ЛОТ 118-100406

Предлагаeтся к пpиoбретению инвеcтиционный пpоeкт cтрoитeльcтвa TЦ в CBAO, pайон Отpaдноe, м. Бoтaничeский сaд. /ЗЕМЛЯ + ПРОЕКТ ТЦ/ Tpанспopтнaя доступнoсть: м. Бoтaничecкий caд - 1,7 км м. Отраднoe - 1,8 км м. Bлaдыкинo - 1,3 км Раcположениe: Pайон интенсивной жилoй застрoйки, зacтpoйщик ПИK, знaчитeльнaя чаcть ужe сдана в эксплуатацию. Население района: 170 тыс. чел. Участок под ТЦ - в непосредственной близости от новостроек. Низкий уровень коммерческой инфраструктуры. Земельный участок, 568 м2 (кадастровый номер 77:02:0008009:78), наличие адреса: Москва, ул. Олонецкая, вл.19. Перекресток улиц Олонецкая и Отрадная. Готовый проект возведение ТЦ предусматривает: 4 уровня, 1500 м.кв. + 500 м.кв. эксплуатируемая кровля. Градостроительная проработка: - наличие ГПЗУ - Электричество - 150 кВт - Отопление - получено ТУ - Водоснабжение и канализация - получены ТУ Земельный участок: Аренда на 49 лет. ВРИ участка 3.10.1, 4.0.0, 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10.0

В центре города Королева продается участок. Вид разрешенного использования под административное здание. Обременений и сервитутов нет. Оперативный выход на сделку. Видео по запросу. Подьезд к участку в настоящий момент свободный.

Продам кладовую 29К в 1-й секции площадью 3,9 м2 на -1 этаже в ЖК "Кольская 8" по адресу г. Москва, округ Бабушкинский, ул. Кольская, дом 8, корпус 2. Вход со стороны улицы и со стороны двора, так как подъезд имеет два входа, спуск на этаж осуществляется на грузовом лифте. Светлая, сухая кладовая, помещение круглогодично теплое. Установлены системы предупреждения о пожаре, свет включается автоматически по датчику движения, на этаже установлены камеры. Территория под охраной с видео наблюдением, круглосуточный доступ. Вход во двор, в подъезд, на -1 этаж по магнитным ключам. Идеально подходит для хранения вещей с целью освободить драгоценные квартирные метры. Без торга.

Продается кладовка на -1 этаже в ЖК " Кольская 8". Назначение: нежилое помещение.Вид: Хозяйственная кладовая. Кладовая с чистовой отделкой. Звоните. Дом сдан.Высокий потолок. Есть свет. Удобный заезд с парковки и так же удобный проход от лифтов. На этаже тепло и сухо. Круглосуточная охрана.Ключи на руках.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе Green park от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение номер 24. Продажа напрямую от застройщика. - Высокий трафик и проходимость - Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление - Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе - Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей - Электрическая мощность: до 0,2 кВт Жилой квартал Green park находится недалеко от станций метро "Ботанический сад" и "Отрадное". Проект включает школу, поликлинику, паркинг и три детских сада. Один из детских садов спроектировал знаменитый французский архитектор Доминик Кулон — получился настоящий шедевр, будто собранный из разноцветных кирпичиков конструктора. Дома разной высоты в Green park размещаются так, чтобы в квартиры попадало много естественного света, они создают чёткий визуальный ритм района. На первых этажах домов работают магазины и кафе. Уютные дворы-парки свободны от машин и полностью отданы людям. Между собой дворы соединит широкая аллея, ведущая к центральному скверу с зоной отдыха. На аллее работает сухой фонтан — украшение территории и место для весёлых игр с водой. Уже открыта детская экоплощадка, сделанная из натуральных материалов. Для любителей спорта мы обустроили места для воркаута, сделали площадки для баскетбола и футбола, поставили всепогодные столы для пинг-понга. Мы проектировали район таким образом, чтобы жители могли проводить больше времени на свежем воздухе, имели возможность заниматься спортом рядом с домом, а отправиться в парк было так же просто, как сходить в магазин. В 10 минутах ходьбы от Green park расположена усадьба "Свиблово". Местной достопримечательностью стала большая пешеходная аллея, по которой можно прямо от дома за 15 минут дойти до Ботанического сада РАН — по аллее удобно гулять с детской коляской, ездить на роликах и велосипедах. Поблизости находятся гипермаркеты "Ашан", "Карусель", ТРК "Европолис Ростокино". Корпус 7. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2022.

Предлагаeтся к пpиoбретению инвеcтиционный пpоeкт cтрoитeльcтвa TЦ в CBAO, pайон Отpaдноe, м. Бoтaничeский сaд. Tpанспopтнaя доступнoсть: м. Бoтaничecкий caд - 1,7 км м. Отраднoe - 1,8 км м. Bлaдыкинo - 1,3 км Раcположениe: Pайон интенсивной жилoй застрoйки, зacтpoйщик ПИK, знaчитeльнaя чаcть ужe сдана в эксплуатацию. Население района: 170 тыс. чел. Участок под ТЦ - в непосредственной близости от новостроек. Низкий уровень коммерческой инфраструктуры. Земельный участок, 568 м2 (кадастровый номер 77:02:0008009:78), наличие адреса: Москва, ул. Олонецкая, вл.19. Перекресток улиц Олонецкая и Отрадная. Готовый проект возведение ТЦ предусматривает: 4 уровня, 1500 м.кв. + 500 м.кв. эксплуатируемая кровля. Градостроительная проработка: - наличие ГПЗУ - Электричество - 150 кВт - Отопление - получено ТУ - Водоснабжение и канализация - получены ТУ Земельный участок: Аренда на 49 лет. ВРИ участка 3.10.1, 4.0.0, 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10.0 В текущий момент на земельном участке находится здание площадью

ОКУПАЕМОСТЬ 8,3 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим детским садиком "Возрождение". Продаю торговое помещение 408 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,3 ЛЕТ !!! Арендатор - детский садик "Возрождение". Арендный поток составляет 400 000 рублей в месяц (4 800 000 рублей в год). УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с апреля 2022 года. Все коммунальные и эксплуатационные платежи, а также электричество оплачивает арендатор отдельно. Арендатор является сетевым, работает на рынке Королёва не первый год, имеет 9 действующих детских садика. Единственный детский садик в ЖК Театральный Парк. Помещение расположено на первом этаже в новом ЖК "Театральный парк" в микрорайоне Болшево (38 корпусов, 3089 квартир). Лучшее предложение в ЖК !!! Помещение удачно расположено в центре жилого массива, в радиусе 500 метров проживает более 7000 человек. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо ЖК Театральный парк, рядом расположен большой частный сектор. Имеется парковка перед фасадом. Три отдельных входа, высота потолка 3 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 кВт. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. Помещение в собственности физического лица, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.

ID 12 978. Готовый арендный бизнес на 1-й линии домов в районе Свиблово. Интенсивный поток пешеходного и автомобильного трафика. Окружение — супермаркеты "Мираторг" и "ВкусВилл", аптеки "Доктор Столетов", "Ригла" и "Аптека 36,6", пекарня "Буханка", кафе "Китайский квартал". За 9 минут пешком можно дойти до станции метро "Ботанический сад". Объект с открытой планировкой площадью 74 м² расположен на 1-м этаже и антресоли в жилом комплексе "Life Ботанический Сад 2". В помещении установлена вытяжка, арендатор — кофейня. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Спланированы бесплатная парковка перед фасадом здания и парковка на территории комплекса для жителей.

ОКУПАЕМОСТЬ 9,7 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим продуктовым супермаркетом "ДИКСИ". Продаю торговое помещение 429 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,7 ЛЕТ! Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "ДИКСИ". Арендный поток составляет 6% от товарооборота, но не менее 727 600 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 07.11.2023. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первом этаже в новом ЖК "Театральный парк" в микрорайоне Болшево (38 корпусов, 3089 квартир). Лучшее предложение в ЖК !!! Помещение удачно расположено в центре жилого массива, в радиусе 500 метров проживает более 7000 человек. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо ЖК Театральный парк, рядом расположен большой частный сектор. Имеется парковка перед фасадом. Несколько отдельных входов, своя зона разгрузки. Высота потолка 3 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 55 кВт. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. Помещение в собственности физического лица, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. Быстрый выход на сделку.

Cвободная пpодажa офисных блокoв в бизнеc-центрe Искpа напpямую от coбcтвeнникa. - Офисы раcпoлoжены на 2 этаже; - Kачеcтвeнный peмoнт в каждом кaбинeтe. Лoт 1- пoмeщениe пoд 1 площадь 317.3 кв.м (VIР-зонa) Помещения c аpeндатоpaми (договоры на 11 мecяцeв c пpолoнгациeй, c вoзможноcтью расторжения за 1 месяц для каждой из сторон), возможна покупка как готового арендного бизнеса. Оперативный показ, все документы готовы к сделке.

ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ с СЕТЕВИКОМ "ЯНДЕКС.ЛАВКА" !!! Продаю торговое помещение 633 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ !!! Арендаторы: центр логистики и выдачи заказов "ЯНДЕКС.ЛАВКА" и кухня (поставщик "ВкусВилл"). "ЯНДЕКС.ЛАВКА" - сетевая компания, работающая только на доставку и выдачу продуктов и хозтоваров. Более 60 точек в Москве. Арендный поток составляет 668 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение расположено на цокольном этаже нежилого одноэтажного отдельно стоящего здания. Два отдельных входа: с бокового и заднего торца здания. Зальная планировка, высота потолка 3 м. Наличие всех центральных коммуникаций, электрическая мощность 113 кВт. Есть возможность круглосуточной работы. Помещение располагается в центре густонаселённого жилого массива. Район плотной жилой застройки. Отличная локация, максимальная транспортная доступность. Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта и парковка. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости, возможна ипотека. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.

Просторная кладовая/ склад в ЖК "Грин Парк" на -1 этаже площадью 6.1 КВ М

Продажа помещения 154 м2 на Сельскохозяйственной улице, д. 38к2 в ЖК "LIFE-Ботанический сад (12 минут пешком от метро и МЦК Ботанический Сад). 1-я линия домов. Помещение 154 м2 располагается на 1-м этаже, открытая планировка, выполнен качественный ремонт, витринные окна по фасаду, отдельный входа с фасада и два со двора. Электрическая мощность 40 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Помещение расположено на въезде в ЖК. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Жилой комплекс сдан в 2020 году (более 3 000 квартир). Прекрасное расположение рядом с Главным ботаническим садом, ближайший доступ к метро и станции МЦК, функциональные планировки с эффективным использованием всех помещений, удобные безопасные дворы, обширный паркинг и вся необходимая инфраструктура для детей и взрослых в квартале LIFE-Ботанический сад все тщательно продумано, чтобы каждый мог почувствовать себя здесь как дома. Стоимость 70 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 92790. Помещение 395,5 кв.м в продажу. Назначение - торговое. Отдельный вход . Состояние - shell&core. 5 минут на автомобиле до метро ВДНХ. Дом введен в эксплуатацию в 2015 г.

Продажа торгового помещения в ЖК "Лайф - Ботанический Сад" на Лазоревом проезде д. 3 (5 минут пешком от м. Ботанический сад). 1-я линия! 68 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение), можно установить вытяжку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Помещение расположено в 5 минутах от метро Ботанический сад и МЦК. Высокий пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. В помещение выполнен качественный ремонт. Стоимость продажи 47 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа готового арендного бизнеса Аптека 36.6 в ЖК Режиссер. Арендатор: Аптека 36.6. Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды — 5 лет. Индексация — 5%, автоматическая с 3-го года аренды. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 45 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 3 720 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 310 000 руб. Окупаемость — 12.1 лет. Собственник — физлицо. Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 63,1 м2. Электричество — 13 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: ЖК Режиссер — это проект бизнес-класса компании ФСК, который строится на севере Москвы, в районе Ростокино напротив входа в парковую зону ВДНХ. С одной стороны территория комплекса граничит со знаменитой киностудией имени Горького, с другой — с институтом кинематографии имени Герасимова (ВГИКом). ЖК Режиссёр — это три башни из 29, 38 и 48 этажей, соединённые общим стилобатом. Помещение расположено в зоне высокой проходимости — на въезде в ЖК, рядом с въездом на подземную парковку. Общая емкость ЖК — 981 квартира. Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — декабрь 2024 года. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Id 377170. Продается готовый арендный бизнес помещение свободного назначения площадью 176 м² на 1-м этаже жилого дома. Помещение расположено в ЖК "Green Park" по адресу: г. Москва, ул. Березовая аллея, д. 17, к. 2. В 10 минутах ходьбы от ст. метро "Ботанический сад". В ЖК Green Park построено 5735 квартир, в ЖК "Легендарный квартал" построено 3144 квартиры. Поток людей идущих к и от метро "Ботанический сад" будет проходить мимо данного помещения. В шаговой доступности от ЖК расположены: усадьба "Свиблово", Главный ботанический сад РАН и Лосиный остров. Свободный доступ к помещению, открытая территория, вход на уровне земли, витринное остекление. В окружении сетевые арендаторы: Пятёрочка, Буханка, Ярче, Винлаб и др. Коммерческие условия- свободное помещение.