Name: Продается арендный бизнес, 162,7 м²
Brand: Циан
SKU: 319665480
Price: 91500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 162,7 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮЗАОКоньковометро Воронцовскаяулица Введенского

Обновлено: 3 окт, 15:47

Площадь162,7 м²

Этаж1

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ID: 584212 Продажа ГАБ с арендатором МАГНИТ и ЗДРАВСИТИ. Помещение расположено на первой линии, оживленной ул. Введенского, на пересечении пешеходных маршрутов. ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮЗАО г. Москвы, в районе Коньково, состоит из 4-х корпусов разной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате "у дома". Площадь: 162,7 м2 Электрическая мощность: 40 кВт. Вход: два отдельных входа с улицы. Арендатор: "Магнит" - срок аренды 10 лет. "Здравсити" - срок аренды 7 лет. Индексация: "Магнит" - 4% по соглашение, с 13-го месяца аренды. "Здравсити" - 5% безусловная, с 25-го месяца аренды. ГАП: 7 500 000 рублей. МАП: 630 000 руб. с 13-го месяца аренды "Магнит" - 4% от ТО, но не менее 460 000 руб. "Здравсити" - 170 000 руб. Окупаемость: 12,1 лет Доходность: 8,3 % Стоимость: 91 500 000 рублей. Номер объекта: #1/584212/14501