Купить готовый бизнес рядом с метро Калужская

Уважаемые предприниматели! Мы пpедлагaeм вaм уникaльную вoзможноcть cтaть влaдeльцем успешного кaфе c более чeм 15-лeтнeй истoриeй, которое пpедстaвляeт cобой настoящую жeмчужину сpеди завeдeний тоpговoгo центра. Нашe кафе - "Хинкальнaя" с дoмaшнeй aтмocфepой и интерьером в стиле Прованс, предоставляет гостям высокое качество обслуживания и блюда по разумным ценам. Кафе успешно функционирует с 2006 года, зарекомендовав себя как место, где каждый гость получает высокий сервис и восхитительные блюда. Наше меню предлагает разнообразие кухонь, включая авторскую грузинскую кухню, традиционные блюда, русскую и европейскую кухни. Это позволяет удовлетворить вкусы самых разнообразных клиентов. Место, где хорошая еда сочетается с приятной атмосферой и отличными ценами кафе Хинкальная. Ключевые особенности: Мы присутствуем в системах доставки, таких как Деливери и Яндекс, что расширяет зону охвата и привлекает больше клиентов, предоставляя дополнительные источники дохода. Возможно продление доступа или переоформление. Наш персонал остается и готов работать с новым собственником, обеспечивая плавный переход. Мы имеем широкий потенциал развития бизнеса благодаря 4 этажам торговых объектов и 12 этажам офисных помещений, что подразумевает большое поле для реализации новых направлений в сфере бизнес-ланчей и других форм партнерства с офисными комплексами. Целевая аудитория: Наши гости - самодостаточные люди от 30 до 70 лет, готовые ценить качество и готовые потратить от 750 до 1500 рублей на посещение кафе. Меню: Обновлено 20 октября и теперь включает блюда на любой возраст и вкус, предоставляя гостям широкий выбор вкусных опций. Преимущества для нового владельца: Возможность использовать узнаваемое брендовое имя и устоявшиеся связи с посетителями. Большой потенциал для развития бизнеса, особенно в сфере обслуживания офисных комплексов. Несмотря на отсутствие базы данных клиентов, у нас есть множество постоянных гостей, включая работников торгового центра и местных жителей. Условия и стоимость: Кафе продается вместе с фирмой, включая переуступку учредителей и генерального директора, что позволит новому владельцу взять на себя полный контроль над бизнесом. Если вы ищете инвестиционную возможность в стабильный и успешный проект, это предложение идеально подходит для вас. По всем вопросам и дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. Станьте владельцем удачного бизнеса с надежным прошлым и перспективным будущим, не упустите шанс продолжить его успешную историю!

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ Продажа готового арендного бизнесапомещение формата Street retail с арендатором Профсоюзная ул., д. 102 стр.1 ЮЗАО Беляево менее 1 мин Торговое назначение 2 отдельных входа с фасада Планировка открытая (свободная), перекрытия ж/б Помещение с отделкой от арендатора Все городские инженерные коммуникации Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески Отличная пешеходная и транспортная доступность. Торговое окружение Тип здания - Торговый центр Высота потолков -5,0 м Арендатор - Пекарня "Delice" выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции, при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты. На данный момент открыто более 70 пекарен в Москве. Арендная ставка 480 000 руб в мес на первый год Договор аренда на 5 лет Земля в долгосрочной аренде

Номер в базе: 1777475. Продаётся готовый бизнес под ключ - студия маникюра и педикюра общей площадью 50 кв.м Просторное светлое помещение с панорамными окнами и высокими потолками В стоимость входит все оборудование, наполнение, запас необходимых расходников. В студии сделан свежий ремонт зимой 2024 года в новой цветовой гамме, была полная замена электрики, вентиляции. Общая стоимость ремонтных работ и оборудования и материалов оценивается в 3 млн. руб. Полный перечень оборудования и материалов направим по запросу. Студия пoдходит для теx, кто заходит со свoей комaндoй и хoчeт улучшить условия, рaзвивaтьcя в кpутом, нoвом прocтранствe или для теx, ктo хочет организовать коворкинг под аренду мест бьюти мастерам (т.к. площадь позволяет добавить ещё 5 рабочих мест точно) О ЛОКАЦИИ: Студия находится на 4 этаже в ТЦ, есть бесплатная парковка для гостей, в шаговой доступности метро Беляево и остановки По запросу можно рассмотреть продажу Инстаграм страницы с активной аудиторией или клиентскую базу.

Продаю ЛУЧШЕЕ помещение общей площадью 77 м2 на 1 этаже Бизнес-центра "ВАЛЛЕКС" - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,5 ЛЕТ РЯДОМ С МЕТРО в престижном ЮЗАО, одно из последних аналогичных помещений в продаже. Арендатор: салон красоты "СТРЕЛА". Арендный поток составляет 159 049 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Отдельный вход со двора бизнес-центра. Зальная планировка. Панорамное остекление. Центральные коммуникации, собственный санузел. Круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой. Имеется парковка перед зданием. Бизнес-центр "ВАЛЛЕКС" расположен в шаговой доступности от станции метро БКЛ "Воронцовская" (1-2 минуты пешком) и в 5 минутах от станции метро Калужская. В самом здании размещаются кафе, шоу-румы, медклиника, стоматология.

Собственник Продажа готового арендного бизнеса на юго-западе Москвы. Арендатор - "EXE" компьютерный клуб-кальянная Долгосрочный договор аренды - 3 года МАП - 352 800 руб. ГАП - 4 233 600 руб. Индексация - 5% безусловная Электрическая мощность - 50 кВт Высота потолков - 4м Помещение расположено на пешеходном трафике на выходе из метро "Беляево", ликвидная локация. Отдельный вход с улицы, соседи "Вкусвилл", "Сбер", открытая планировка, высокие потолки. Надежный стабильный арендатор, работает с 2019 г. Брокерам платим комиссию.

Лот 3406. Продается арендный бизнес с сетевыми арендаторами: Винлаб, Вайлдбериз, Аптека. Предлагаемое помещение расположено в ЮЗАО г.Москвы, на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность (700 метров по прямой) до станций метро "Беляево" и " Калужская". Первая линия домов. Парковка около объекта. Адрес: ул. Профсоюзная, д. 88/20. Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик по дублёру ул. Профсоюзная. Рекламные возможности: витринные окна во всю высоту фасада, возможность рекламной вывески на фасаде здания. Помещение поделено на 3 независимых блока. Каждый со своей отдельной группой. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков - 5,2 м. Все коммуникации. Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. Коммерческие условия: Общая площадь - 291 кв.м.; Арендатор: -Блок 1 (96 кв.м.) - сетевой магазин алкоголя Винлаб; Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 02.2019 г.; МАП - 240 000 руб., ГАП - 3 120 000 руб.; -Блок 2 (95 кв.м.) - Сетевой магазин Wildberries; Долгосрочный договор МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.; -Блок 3 (94 кв.м.) - Сетевая региональная аптека Апрель; Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 05.2029 г. МАП 270 000 рублей, ГАП 2 880 000 рублей; Общий МАП - 710 000 рублей, общий ГАП -8 520 000 рублей; Окупаемость - 11.2 лет; Стоимость - 95 000 000 руб.; Стоимость за 1 кв.м. - 288 659 рублей ; Форма собственности - юр. лицо; Форма сделки обсуждается - ДКП или продажа 100% долей.

Прибыльное кафе расположен у метро Новые Черёмушки в жилом доме бизнес-класса Отличная локация с большим трафиком клиентов. В кафе сделан дизайнерский ремонт, витринное остекление. Ресторан разделен 2 зоны, первый этаж на 30 посадочных мест и второй этаж на 25 посадочных мест. Кафе приносит прибыль от 300. 000 ₽ в месяц! Месторасположение: 7 минут от метро Новые Черёмушки, жилой дом бизнес-класса, отдельный вход, яркая входная группа Парковка: есть, бесплатная Метраж: 157 кв. м Аренда: 444. 000 ₽ в месяц, прямой договор аренды Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: 2. 000. 000 ₽ Реклама: Яндекс Карты, 2 гис График работы: 10:00 - 00:00 Объект 246557 =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-= Звоните! Оперативный показ гарантируем! =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-= Готовый бизнес в Москве, прибыльный бизнес, ресторана

В продаже ГАБ на 1-ом этаже бизнес центра. Арендаторы - кофейня и кабинет косметологии. Общий МАП 164 000 руб. Характеристики помещения: -два входа со двора и с улицы-свободная планировка - панорамное остекление-собственный сан. узел -центральные коммуникации-круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой -работает собственная УКПродажа помещений от собственника разной площади и конфигурации.

Александр. ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА. Полностью укомплектованный действующий Фитнес-клуб, расположенный на цокольном этаже жилого дома. Предлагаемая площадь: -1 этаж 1 397 м2, смешанная планировка. Тренажерные зоны, зоны групповых занятий, сауна, раздевалки, душевые, санузлы. Инженерные системы: ГВС и ХВС, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, противопожарные системы, СКУД, видеонаблюдение. Высота потолков 3 - 4м. У здания бесплатная парковка на 110 мест. Отдельный вход, рекламная вывеска на фасаде, интенсивный клиентский трафик. Условия договора аренды: долгосрочный договор на 10 лет с ежегодной индексацией. МАП на 2023г. - 1 383 030 руб/мес, вкл. НДС. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость продажи: 180 000 000 руб, вкл. НДС. Форма сделки ДКП, собственник юридическое лицо.

ID 19125911 Продается сетевой ресторан хинкальная в ТЦ на 1 линии метро с высоким проходящим трафиком. Помещение расположено на 2 этаже торгового центра, работает с 2006 года, и за 18 лет работы сформировала свою базу постоянных клиентов. В заведении очень уютная и расслабляющая обстановка. Реклама настроена и дает дополнительный поток посетителей, есть свой сайт и соц сети, а также имеет хорошие оценки на яндекс картах и в агрегаторах доставки. Все оборудование находится в собственности и передается новому владельцу. Штат укомплектован и готов продолжить работу. Сведения о бизнесе: Организационно-правовая форма ООО Возраст бизнеса 18 лет Финансовые показатели: Средний чек 1500-2000 руб Средний оборот 2 800 000 руб/мес. Аренда ( 220 кв.м.) 460 000 руб/мес. Коммунальные платежи входят в стоимость аренды Фонд оплаты труда 1 100 000 руб/мес. Средняя чистая прибыль 500 000 руб/мес. Помещение: Общая площадь 220 м2 График работы заведения: Ежедневно с 11:00 до 22:00 Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в дизайнерском БЦ Neo Geo класса В+ Арендатор - магазин детской итальянской одежды МАП - 55 000 руб. В помещении выполнен качественный ремонт, окна выходят в атриум, высокие потолки, разведены все центральные коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения. Удачное расположение на этаже, рядом с основной линией ритейл. Возможно использование как под офис, так и в качестве торгового помещения. Показ в удобное для вас время. Локация: - ЮЗАО - 650 м от м. Калужская (7 минут пешком), 900 м от м. Воронцовская (10 минут пешком) - Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная. - 10 мин. до ТТК - 20 мин. до Садового кольца - 20 мин. до аэропорта Внуково. Характеристики БЦ: - Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи сотрудников, не выходя из БЦ - Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи. - Площадь БЦ 125 тыс. кв. м - Стильные лобби - Удобная система навигации - Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места); велопаркинг - Профессиональная управляющая компания - Доступ 24/7 - Пропускная система В бизнес-центре работает большая столовая; более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др. Преимущества проекта: 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга. Атриумы в свободном доступе, вы можете проводить встречи и переговоры. В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт. В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в ДИЗАЙНЕРСКОМ БЦ Neo Geo класса В+. АРЕНДАТОР - табачная компания МАП - 120 000 руб./мес. ДА заключен в августе 2023 года на 11 месяцев с пролонгацией Индексация на следующий период - 7% Характеристики помещения: - Качественная отделка; - Открытая планировка, стеклянные стены; - Мокрая точка; - Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожарной безопасности. Локация: - ЮЗАО - 650 м от м. Калужская (7 минут пешком), 900 м от м. Воронцовская (10 минут пешком) - Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная. - 10 мин. до ТТК - 20 мин. до Садового кольца - 20 мин. до аэропорта Внуково Характеристики БЦ: - Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи сотрудников, не выходя из БЦ - Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи. - Площадь БЦ 125 тыс. кв. м - Стильные лобби - Удобная система навигации - Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места); велопаркинг - Профессиональная управляющая компания - Доступ 24/7 - Пропускная система В бизнес-центре работает большая столовая; более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др. Преимущества проекта: 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга. Атриумы в свободном доступе, вы можете проводить встречи и переговоры. В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт. В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.

Продаю ЛУЧШЕЕ помещение общей площадью 121 м2 на 1 этаже Бизнес-центра "ВАЛЛЕКС" - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ РЯДОМ С МЕТРО в престижном ЮЗАО, одно из последних аналогичных помещений в продаже. Арендатор: магазин "СУШИ-ПРОФИ". Арендный поток составляет 249 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Два отдельных входа. Зальная планировка. Панорамное остекление. Центральные коммуникации, собственный санузел. Круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой. Имеется парковка перед зданием. Бизнес-центр "ВАЛЛЕКС" расположен в шаговой доступности от станции метро БКЛ "Воронцовская" (1-2 минуты пешком) и в 5 минутах от станции метро Калужская. В самом здании размещаются кафе, шоу-румы, медклиника, стоматология.

Продаю ЛУЧШЕЕ помещение общей площадью 530 м2 на 1 этаже Бизнес-центра "ВАЛЛЕКС" - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ РЯДОМ С МЕТРО в престижном ЮЗАО, одно из последних аналогичных помещений в продаже. Арендатор: сетевой интернет-магазин "ОЗОН". Арендный поток составляет 1 100 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 7%. Прямая видимость от выхода из станции метро Воронцовская. Отдельный вход с фасада и своя зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Большие окна по периметру помещения; высота потолков 3,2 м. Центральные коммуникации, две мокрые точки. Круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой. Имеется парковка перед зданием.

Продажа готового арендного бизнеса. Помещение с арендатором площадью 50,2 кв.м. в дизайнерском БЦ Neo Geo класса В+. Арендатор - торговая компания МАП - 70 000 руб. Окупаемость - 15 лет Доходность: 6,5% Показ в удобное для Вас время. Характеристики офиса: - Эффективная планировка - Качественная отделка - Панорамное остекление - Разведены все центральные коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения и кондиционирование - Высокие потолки до 5,5 м О бизнес-центре: - Самая развитая внутренняя инфраструктура: аптеки, магазины, более 10 кафе, столовая, рестораны, химчистка, банкоматы, цветочные студии, типография, винотека и мн.другое. - 8 дизайнерских пространств (со свободным доступом) для отдыха или проведения рабочих встреч. Высота потолков более 8 метров, удобные диваны, кресла и столы идеально для нетворкинга.; - Собственный теннисный корт; - Pop up museum; - Удобная навигация; - Стильные современные лобби; - Гостевой, наземный и подземный паркинги; - Охраняемая территория, вход и въезд по пропускам; - Профессиональная управляющая компания; - Доступ в бизнес-центр 24/7. Локация: - ЮЗАО - 650 м от м. "Калужская" (7 минут пешком) - Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная. - 10 мин. до ТТК - 20 мин. до Садового кольца - 20 мин. до аэропорта Внуково.

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в дизайнерском БЦ Neo Geo класса В+. АРЕНДАТОР - офис компании МАП - 75 000 руб./мес. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Характеристики офиса: - Качественная отделка; - Планировка open space; - Панорамное окно с видом в красивый атриум; - Разведены все центральные коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения и кондиционирование; - Высокие потолки. О бизнес-центре: - Самая развитая внутренняя инфраструктура: аптеки, магазины, более 10 кафе, столовая, рестораны, химчистка, банкоматы, цветочные студии, типография, винотека и мн.другое. - 8 дизайнерских пространств (со свободным доступом) для отдыха или проведения рабочих встреч. Высота потолков более 8 метров, удобные диваны, кресла и столы идеально для нетворкинга.; - Собственный теннисный корт; - Pop up museum; - Удобная навигация; - Стильные современные лобби; - Гостевой, наземный и подземный паркинги; - Охраняемая территория, вход и въезд по пропускам; - Профессиональная управляющая компания; - Доступ в бизнес-центр 24/7. Локация: - ЮЗАО - 650 м от м. "Калужская" (7 минут пешком) - Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная. - 10 мин. до ТТК - 20 мин. до Садового кольца - 20 мин. до аэропорта Внуково.

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ПРОДАЖА В СОБСТВЕННОСТЬ ЗДАНИЯ И ЗЕМЛИ НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА МОСКВЫ! Объект: находящееся в собственности капитальное строение 614,2 кв.м. Совместно с данным объектом продаётся также находящийся в собственности земельный участок под ним площадью 636,0 кв.м на территории ЮЗАО, Черемушки, Научный проезд, д.8, стр.12. Стоимость имущественно-земельного комплекса - 89 990 000 рублей. Расположение: внутри офисного квартала при отсутствии жилой застройки вблизи. Транспортная доступность: станции метро Калужская и Воронцовская в 5-10 минутах пешком. 15-20 минут на транспорте до центра Москвы. Быстрый доступ к улицам Профсоюзной, Обручева, Наметкина, удобный выезд к ТК, МЦК , БКЛ и транспортно-пересадочным узлам. Возможности: реконструкция и перепрофилирование строения, новое строительство. Категория: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: под производственно-складские нужды. Коммуникации: электроснабжение до 150 кВт в качестве прямого абонента Мосэнергосбыта, водопровод и канализация подключены в качестве субабонента от соседнего здания (Офисный центр); отопление - теплоэнергоустановка. Высота потолков: 7,30 м Высота въездных ворот: 3,50 м Дополнительно: имеется погрузочно-разгрузочная площадка, охраняемая территория вокруг. Готовность документов: документы готовы к сделке (кадастровый номер: 77:06:0004011:4209), четкие кадастровые границы, учтенный статус земельного участка в ЕГРН, многофункциональный вид разрешенного использования, отсутствие обременений и ограничений специального назначения. Бизнес-ипотека от нашего партнера - Уральского банка реконструкции и развития, входящего в ТОП-30 крупнейших банков России: ежемесячный ипотечный платеж от 265 000 рублей!

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в дизайнерском БЦ Neo Geo класса В+. АРЕНДАТОР - офис компании МАП - 75 000 руб./мес. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Характеристики офиса: - Качественная отделка; - Планировка open space; - Панорамное окно с видом в красивый атриум; - Разведены все центральные коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения и кондиционирование; - Высокие потолки. О бизнес-центре: - Самая развитая внутренняя инфраструктура: аптеки, магазины, более 10 кафе, столовая, рестораны, химчистка, банкоматы, цветочные студии, типография, винотека и мн.другое. - 8 дизайнерских пространств (со свободным доступом) для отдыха или проведения рабочих встреч. Высота потолков более 8 метров, удобные диваны, кресла и столы идеально для нетворкинга.; - Собственный теннисный корт; - Pop up museum; - Удобная навигация; - Стильные современные лобби; - Гостевой, наземный и подземный паркинги; - Охраняемая территория, вход и въезд по пропускам; - Профессиональная управляющая компания; - Доступ в бизнес-центр 24/7. Локация: - ЮЗАО - 650 м от м. "Калужская" (7 минут пешком) - Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная. - 10 мин. до ТТК - 20 мин. до Садового кольца - 20 мин. до аэропорта Внуково.

Продаю ЛУЧШЕЕ помещение общей площадью 115 м2 на 1 этаже Бизнес-центра "ВАЛЛЕКС" - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ РЯДОМ С МЕТРО в престижном ЮЗАО, одно из последних аналогичных помещений в продаже. Арендатор: лаборатория "ХИМТЕК". Арендный поток составляет 224 600 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Три отдельных входа. Зальная планировка. Панорамное остекление. Центральные коммуникации, собственный санузел. Круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой. Имеется парковка перед зданием. Бизнес-центр "ВАЛЛЕКС" расположен в шаговой доступности от станции метро БКЛ "Воронцовская" (1-2 минуты пешком) и в 5 минутах от станции метро Калужская. В самом здании размещаются кафе, шоу-румы, медклиника, стоматология.

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ПРОДАЖА В СОБСТВЕННОСТЬ ЗДАНИЯ И ЗЕМЛИ НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА МОСКВЫ! Объект: находящееся в собственности капитальное строение площадью 473,9 кв.м. Совместно с данным объектом продаётся также находящийся в собственности земельный участок под ним площадью 1191,0 кв.м на территории ЮЗАО, Черемушки, Научный проезд, д.8, стр.6. Стоимость имущественно-земельного комплекса - 239 990 000 рублей. Расположение: внутри офисного квартала при отсутствии жилой застройки вблизи. Транспортная доступность: станции метро Калужская и Воронцовская в 5-10 минутах пешком. 15-20 минут на транспорте до центра Москвы. Быстрый доступ к улицам Профсоюзной, Обручева, Наметкина, удобный выезд к ТК, МЦК , БКЛ и транспортно-пересадочным узлам. Возможности: реконструкция и перепрофилирование строения, новое строительство. Категория: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: под производственно-складские нужды. Коммуникации: электроснабжение 70 кВт, водопровод и канализация подключены в качестве субабонента от соседнего здания (Офисный центр); отопление - собственная теплоэнергоустановка. Высота потолков: 7,30 м Высота въездных ворот: 3,50 м Дополнительно: имеется погрузочно-разгрузочная площадка, охраняемая территория вокруг. Готовность документов: документы готовы к сделке (кадастровый номер: 77:06:0004011:127), четкие кадастровые границы, учтенный статус земельного участка в ЕГРН, многофункциональный вид разрешенного использования, отсутствие обременений и ограничений специального назначения. Ипотечное кредитование: имеется возможность ипотечного кредитования через банки-партнёры; также возможна сделка купли-продажи через банковский аккредитив (банк выступает гарантом сделки).