Name: Продается здание, 4 500 м²
Brand: Циан
SKU: 320269276
Price: 185000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (47)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 4 500 м²

Недвижимость в ИвантеевкеКоммерческаяПродажа зданий в Ивантеевкед. ОстанкиноФряновское шоссеЯрославское шоссе

Обновлено: 31 окт, 18:29

Площадь4 500 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Комплекс включает в себя: Административное 2-х этажное здание 320 м2 с кафетерием на первом этаже( с оборудованием и мебелью), 2-х этажное здание ресторана 638 м2 с ремонтом и мебелью на 500 посадочных мест, 3-х этажное здание гостиницы 1950 м2 на 20 номеров под чистовую отделку, пункт охраны с гаражом на 2 автомобиля, помещение с тандыром, крытая мануальная зона, гостевой дом на 8 комнат, бревенчатая баня на 8-10 человек, крытые беседки для пикников и другие подсобные помещения. Все строения подключены к коммуникациям, выделенная мощность собственного трансформатора 230 КВт, две скважины способные, как дополнять, так и замещать друг друга, 2 газгольдера, септик. Вся территория огорожена и охраняется, имеется парковочная зона, выполнено озеленение и ландшафтные работы, комплекс поддерживается в рабочем состоянии. Хорошая транспортная доступность, удобный заезд. Рядом лес, на прилегающей территории в скором времени будут облагораживать песчаный карьер для создания пляжной зоны и рыбалки. Комплекс можно использовать как по прямому назначению, так и реализовать свои собственные идеи бизнеса, в том числе развлекательный комплекс с ночным клубом, офисный кластер, база отдыха и т.п. Все сооружения и земельный участок в собственности, имеются все разрешения и проектная документация.Бизнес-концепция комплекса на пересечении ЦКАД, бетонки и шоссе Пушкино-Красноармейск - Формат проекта Загородный гастро-ивент-кластер: ресторан + банкетные залы, гостиница / SPA, event-hall для свадеб, корпоративов и концертов, дополнительные сервисы (караоке, клуб, фуд-холл). Цель: создать место притяжения для жителей Москвы и области, а также транзитных гостей (узел федерального значения). Целевая аудитория Свадьбы и юбилеи (выездные, масштабные — с проживанием). Корпоративные клиенты (компании Москвы и МО). Конференции, выставки, презентации (транспортная доступность). Туристы и транзит (ночёвка + ресторан). Локальные жители (повседневный ресторан, клуб, SPA). - Форматы бизнеса Event-hall (1950 м²) Свадьбы, корпоративы, концерты, выставки. Вместимость: до 700 человек. Средний чек банкета: 5-8 тыс. ₽/гость. Ресторан (400 м²) Авторская или национальная кухня, банкетная кухня. 2040 млн ₽ выручки в год. Отель (700 + 450 м², 3040 номеров) Средняя загрузка 60-70%, тариф 3-5 тыс. ₽/сутки. 20-40 млн ₽ в год. -Дополнительные сервисы Караоке-клуб, SPA, фуд-холл, аренда офисов: 10-15 млн ₽ в год. Уникальная транспортная доступность (ЦКАД + бетонка + региональное шоссе). -Изолированный анклав без соседей (можно шуметь, делать концерты и банкеты). -Капитальные здания уже есть (экономия на стройке с нуля). -Возможность комплексного брендинга (Event & Gastronomy Park). Комплекс частично функционирует ( ресторан и гостевой дом), есть заключенный договор с арендатором