Торговая площадь, 1 707 м²
Обновлено: вчера, 11:33
Продается торговая площадь, 1 707 м²
- Волоколамское шоссе19 км от МКАД
- Пятницкое шоссе20 км от МКАД
Площадь1 707 м²
Этаж1 из 11
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового здания общей площадью 1707 м2 с арендаторами по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 13.
Здание площадью 1707 м2 занимает 2 этажа и располагается в центре крупной транспортной развязки города Дедовска, в окружении: автобусные остановки, ж/д станция, Бургер Кинг, Вкусвилл, Улыбка радуги и др. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Месячный арендный поток 2 580 094 рубля. Годовой арендный поток 30 961 131 рублей. Окупаемость 8.9 лет.
Арендаторы:
1 этаж:
1. Супермаркет "Да!", месячная арендная плата 1 124 550 рублей. Есть привязка к товарообороту 4.5% . Договор аренды подписан на 10 лет с 2022 года.
2. Пункт выдачи заказов "Яндекс Маркет". Месячная арендная плата 62 682 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5 %.
3. Магазин "1000 мелочей". Месячная арендная плата 105 000 руб. Ежегодная индексация 5 %.
4. Дом быта. Месячная арендная плата 69 593 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 4.5 %.
5. Салон связи "Связь ON". Месячная арендная плата 156 493 руб. Ежегодная индексация 5 %.
6. Вендинговый аппарат. Месячная арендная плата 8 875 руб. Ежегодная индексация 5 %.
7. Магазин парфюмерии. Месячная арендная плата 157 500 руб. Ежегодная индексация 5 %.
2 этаж:
1. Маникюрный салон. Месячная арендная плата 31 955 руб. Ежегодная индексация 4.5 %.
2. Ателье. Месячная арендная плата 30 665 руб. Ежегодная индексация 5 %.
3. Массажный кабинет. Месячная арендная плата 21 830 руб. Ежегодная индексация 5 %.
4. Аппаратная косметология. Месячная арендная плата 33 680 руб. Ежегодная индексация 5 %.
5. Офисная часть площадью 235,6 м2, Месячная арендная плата 298 164 руб. Ежегодная индексация 5 %.
2 вакантных помещения площадью 21 м2 и 7 м2 . Потенциальная месячная арендная плата 100 000 руб.
Стоимость 275 550 000 рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 707 м²
275 550 000 ₽
3 396 502 $
2 897 516 €
Цена за метр161 424 ₽
НалогУСН
