Торговая площадь, 1 707 м²
Обновлено: вчера, 14:35
Продается торговая площадь, 1 707 м²
- Волоколамское шоссе19 км от МКАД
- Пятницкое шоссе20 км от МКАД
Площадь1 707 м²
Этаж1 из 11
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового здания общей площадью 1707 м2 с арендаторами по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 13.
Здание площадью 1707 м2 занимает 2 этажа, на первом этаже расположен крупный продуктовый супермаркет, пункт выдачи заказов и др. магазины, на втором этаже располагается салон красоты, ателье, массажные кабинеты и офисные помещения.
Окупаемость 8 лет.
Арендаторы:
1 этаж:
1. Супермаркет "Да!", месячная арендная плата 1 124 550 рублей. Есть привязка к товарообороту 4.5% . Договор аренды подписан на 10 лет с 2022 года.
2. Пункт выдачи заказов "Яндекс Маркет". Месячная арендная плата 62 682 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5 %.
3. Магазин "1000 мелочей". Месячная арендная плата 105 000 руб. Ежегодная индексация 5 %.
4. Дом быта. Месячная арендная плата 69 593 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 4.5 %.
5. Салон связи "Связь ON". Месячная арендная плата 156 493 руб. Ежегодная индексация 5 %.
6. Вендинговый аппарат. Месячная арендная плата 8 875 руб. Ежегодная индексация 5 %.
7. Магазин парфюмерии. Месячная арендная плата 157 500 руб. Ежегодная индексация 5 %.
Общий МАП по первому этажу: 1 684 693 руб.
2 этаж:
1. Маникюрный салон. Месячная арендная плата 31 955 руб. Ежегодная индексация 4.5 %.
2. Ателье. Месячная арендная плата 30 665 руб. Ежегодная индексация 5 %.
3. Массажный кабинет. Месячная арендная плата 21 830 руб. Ежегодная индексация 5 %.
4. Аппаратная косметология. Месячная арендная плата 33 680 руб. Ежегодная индексация 5 %.
5. Офисная часть площадью 235,6 м2, Месячная арендная плата 298 164 руб. Ежегодная индексация 5 %.
Общий МАП по второму этажу: 416 294 руб.
2 вакантных помещения площадью 21 м2 и 7 м2 . Потенциальная месячная арендная плата 100 000 руб.
Стоимость 276 751 469 млн. рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь1 707 м²
276 751 469 ₽
3 441 087 $
2 941 399 €
Цена за метр162 128 ₽
НалогУСН
