Помещение свободного назначения, 675 м²
Обновлено: вчера, 13:40
Продается помещение свободного назначения, 675 м²
Площадь675 м²
Этаж2 из 33
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 150999.
Продажа помещения с арендатором - сетевой медицинский центр МЕДСИ, в ЖК премиум-класса "Алые Паруса". Первая линия домов, помещение отлично визуализируется с проезжей части улицы Авиационная. Хорошие рекламные возможности, вывеска на фасаде, отдельный вход, витринное остекление, городская парковка. Ближайшая станция метро Щукинская расположена в 10 минутах пешком. Объект находится в окружении густонаселенного жилого массива района Щукино, в ЖК премиум класса "Алые Паруса". Помещение обеспечивается интенсивный, пешеходный и автомобильный трафик с самой высокой покупательской способностью. Рядом расположены образовательные учреждения, скейт-парк, музей спорта, парк Щукинская набережная, магазины, аптеки, детский центр, зоомагазин, ателье
Технические характеристики:
1 и 2 этаж 33-этажного, элитного ЖК. Общая площадь 675 кв.м. + 40,2 кв.м. технические помещения на 3 этаже. Высота потолков 4 м . Электрическая мощность: 95 кВт. Помещение оснащено системой центральной вентиляции и кондиционирования. Наличие лифта. Городская парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 165 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 244 444 рублей;
Арендатор: сетевой супермаркет "МЕДСИ";
Договор аренды с 2019 года на 7 лет; Ежегодная безусловная индексация 5%;
МАП 1 256 340 рублeй.
ГАП 15 076 080 рубля
Индексaция 5%
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Окупаемость 10,9 лет
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь675 м²
165 000 000 ₽
2 055 005 $
1 764 912 €
Цена за метр244 445 ₽
НалогНДС включен: 27 500 000 ₽
