Name: Продается арендный бизнес, 256,7 м²
Brand: Циан
SKU: 320632469
Price: 84480000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 256,7 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮВАОНижегородскийметро НижегородскаяРязанский проспект

Обновлено: вчера, 18:57

Площадь256,7 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 147771. Продажа помещения свободного назначения в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ "10". Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе: -Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала. Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ "10" После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны. Технические параметры: Площадь 256.7 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 90 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения во всю высоту фасада. Три входные группы. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - с отделкой. Коммерческие условия: *Стоимость помещения - 84 480 000 рублей Стоимость 1 кв.м - 330 000 рублей Арендатор, МАП 600 000 рублей / ГАП 7 200 000 рублей, 7 лет ДДА, 5% индексация односторонняя. Эксплуатационные и коммунальные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС, отдельно только электричество - по счетчику. Всё оплачивает Арендатор. Форма собственности - Юр. лицо Форма налогообложения - УСН Окупаемость 11.7 лет без учета индексации. * действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу