Помещение свободного назначения, 72 м²
Обновлено: 23 авг, 10:00
Продается помещение свободного назначения, 72 м²
Площадь72 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся помещение свободной планировки в 2 минутах от метро Варшавская.
Локация: Чонгарский бульвар, д. 5, стр. 1.
Площадь: 72,4 м².
Ключевые преимущества:
Отличная транспортная доступность — всего 100 м до Варшавского шоссе, 2 минуты пешком до метро.
Высокий пешеходный трафик — 6 488 человек в сутки проходит у ближайшего выхода из метро.
Гибкие возможности — свободная планировка позволяет разделить пространство под нескольких арендаторов и сформировать Габ с окупаемостью 9-10 лет.
Удобная логистика — 2 773 парковочных места в округе, зоны погрузки.
Выгодное окружение — высокая плотность населения + коммерческая активность.
Анализ локации (Чонгарский бульвар, д. 5, стр. 1):
Транспортная доступность — метро Варшавская (2 мин), удобный выезд на Варшавское шоссе, хорошая связность с центром и югом Москвы.
Пешеходный трафик — 6 488 чел. /сутки у метро, высокая проходимость.
Инфраструктура в шаговой доступности:
— 1 продуктовый рынок.
— 5 торговых центров.
— 1 бизнес-центр.
— 5 продуктовых магазинов.
— 7 супермаркетов.
— 8 алкомаркетов.
— 31 точка питания (кафе, рестораны, фастфуд).
Перспективы — стабильный спрос на аренду, возможность размещения розницы, офиса, сервиса или мини-производства.
Почему это выгодное вложение?
Высокая проходимость = стабильный поток клиентов.
Готовая инфраструктура — не нужно ждать развития района.
Гибкость использования — можно разделить под несколько арендаторов или открыть собственный бизнес.
Окупаемость 9-10 лет при сдаче в аренду.
Идеально для: любых мастерских, кофейни, пекарни, салона красоты, медицинского кабинета, офиса, мини-рынка, сервисного центра, бильярдная, игрового клуба, квест-клуба.
Цена: 13 500 000 руб.
Звоните, чтобы узнать детали и организовать просмотр! Отличная возможность для старта или масштабирования бизнеса!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь72 м²
Автор объявленияОлег Цугуля
13 500 000 ₽
167 184 $
144 189 €
Цена за метр187 500 ₽
НалогНДС включен: 2 250 000 ₽