Name: Продается арендный бизнес, 142,4 м²
Brand: Циан
SKU: 320953953
Price: 46500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 142,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВаршавское шоссеКалужское шоссеЮЗАОСеверное Бутовометро Бульвар Дмитрия ДонскогоФеодосийская улица

Обновлено: вчера, 18:10

Площадь142,4 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 154630. Продается нежилое помещение площадью 142.4 кв.м в ЖК Гринада по ул. Феодосийская 7к5 c арендаторами аптека Здравсити и Wildberies (головной офис).ЖК Гринада комплекс комфорт класса.Построен в 2019 году ,полностью заселён. Ближайшая станция метро Улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского 10 минут пешком . Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Развитая инфраструктура,большая парковка у помещения. Торговое соседство : Магнит , Салон красоты , Винлаб, Кофейня. Красное и Белое , магазин разливного пива. Отдельная входная группа .Зальная планировка. Витринное остекление. Большие рекламные возможности. Высота потолков: 3.5 м. Электрическая мощность 50 квт . Коммерческие условия: Общая площадь: 142.4 кв.м. Арендаторы: аптека Здравсити - 39 кв.м. Договор аренды на 5 лет от 27.12.2024. МАП 120 000 руб. ГАП 2 400 000 руб.Безусловная индексация 5% . Wildberries-головной офис, договор аренды от 26.12.2024. Договор аренды от 26.12.2024. МАП 230 000 руб. ГАП 2 760 000 руб.Индексация до 10%. Общий МАП 350 000 рублей , ГАП 4 200 000 рублей. Окупаемость 11 лет без учёта индексации . Стоимость объекта - 46 500 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м - 326 544 рублей; Форма собственности: Физ.лицо .Продажа по ДКП.