Name: Продается арендный бизнес, 2 462,5 м²
Brand: Циан
SKU: 320956220
Price: 410000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 2 462,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеНоворижское шоссеПятницкое шоссеСЗАОМитинометро ВолоколамскаяПятницкое шоссе

Обновлено: 3 окт, 16:55

Площадь2 462,5 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 147190. Продаётся торговое помещение в встроено-пристроенной части жилого дома с сетевым арендатором Магнит, расположенное по адресу: Москва, Пятницкое шоссе, д. 8. В окружении плотной жилой застройки, от метро Волоколамская - 7 минут пешком. Технические харакетристики: Встроено-пристроенная часть 16-ти этажного жилого дома, общей площадью - 2462,5 кв.м., из которых площадь подвала - 953 кв.м. с отдельным входом (не используется). Несколько отдельных входов. Электрическая мощность - 220 кВт., витринные окна, приточно-вытяжная вентиляция. Земельный участок, площадью 0,1 Га, используется под парковку на 40-45 машин. Высота потолков - 3,6 метра. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 410 000 000 рублей (включая НДС) Стоимость за 1 кв.м - 170 559 рублей (включая НДС) Арендатор - Суперкет Магнит МАП - 3 000 000 рублей (включая НДС) ГАП - 36 000 000 рублей (включая НДС) Площадь подвала не сдана, потенциально дополнительно к МАПу примерно 600-700 т. рублей РТО - 7%, Индексация от 2,5% Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (НДС) Окупаемость - 9,7 лет Доходность - 10,3 %