Помещение свободного назначения, 174,4 м²
Обновлено: 10 ноя, 11:13
Продается помещение свободного назначения, 174,4 м²
- Новорязанское шоссе5 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе7 км от МКАД
- Лермонтовский проспект4 мин.
- Косино8 мин.
- Ухтомская14 мин.
Площадь174,4 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый арендный бизнес с двумя надёжными сетевыми арендаторами в густонаселенном районе Жулебино. Срок окупаемости - меньше 11 лет
Расположение: Москва, Жулебинский б-р, д. 14 (в шаговой доступности от метро "Лермонтовский проспект" и "Косино").
Описание: Помещение общей площадью 174,4 м2. расположено на первом этаже пристройки к жилому дому. Большая высота потолков. Отдельный вход. Отличная визуальная доступность помещения. Все центральные коммуникации: электричество 45 кВт, ХВС, ГВС, канализация.
О локации: Помещение расположено в самом центре густонаселённого района Жулебино, очень удачная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Соседи сетевые престижные арендаторы: Азбука Вкуса, Детский Мир, ДоДо Пицца, Аптеки "Доктор Столетов" и "Столички", магазин модной одежды ХЦ, барбершоп JoJo, ПВЗ Озон и Вайлдберриз , салон красоты, стоматологическая клиника, магазин разливного пива "Твоя Территория"...
Арендаторы:
- Сетевой алкомаркет "Красное&Белое". Арендный поток 260 000 рублей.
- Второй арендатор "Суши Шоп". Арендный поток 130 000 рублей.
Инвеcтиционнaя пpивлeкaтельность:
- Цена: 52.990.000 рублей. УСН.
- Ежегодная индексация аренды: предусмотрена
- ДДА: долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре
- Месячный арендный поток (суммарный): 390 000 рублей
- Годовой доход: 4 680 000 рублей
- Срок окупаемости: 10,9 лет.
Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем полное сопровождение сделки!
Теги для поиска:
Продажа коммерческого помещения, купить ГАБ, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, сетевой арендатор, Москва ЮВАО. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь174,4 м²
Автор объявленияДмитрий Зленко
52 990 000 ₽
653 148 $
561 229 €
Цена за метр303 842 ₽
НалогУСН