Купить помещение свободного назначения в районе Выхино-Жулебино в Москве

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 12

7 минут пешком

18 000 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

ГАБ Аптека на трафике с окупаемостью 8.5 лет Продам готовый арендный бизнес в густонаселённом районе на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение расположено на первой линии в 400 метрах от метро Юго-Восточная. Помещение уже более 20ти лет арендует Аптека. Это ближайшая аптека от детской полклиники, расположенной в соседнем здании. Также чуть далее по улице Ферганской расположен Консультационно-диагностический центр 12. В округе множество медицинских учреждений. Весь пешеходный трафик от метро и к метро от мед учреждений и к ним проходит через эту аптеку. Напротив через дорогу автобусная установка, в 30ти метрах пешеходный переход. Прекрасное помещение с арендатором, который здесь очень к месту. Характеристики: Первая линия Два отдельных входа (с улицы и со двора) Парковка во дворе Рекламные возможности на фасаде здания Высота потолков 3.5 метра Коммуникации: Санузел, отопление, водоснабжение, электричество Выделенная электрическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения) Несменяемый арендатор с 1998 года - аптека Русмед Договор на 11 месяцев с пролонгацией МАП 180 000 рублей ГАП 2 160 000 рублей Окупаемость 8.5 лет Объект юридически чистый. В собственности ООО. Возможно приобрести как с ООО, так и без. Все документы чистые, на руках. Объект готов к продаже. Оперативный показ в любое удобное для Вас время. Продам помещение свободного назначения в районе Выхино-Жулебино в Москве.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・47,4 м²・1/5 этаж

Суперагент

месяц назад

22 июн, 11:03

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Привольная улица, 39К3

9 минут пешком

10 000 000 ₽

210 970 ₽/м²・УСН

Продается помещение с отдельным входом Помещение в хорошем состоянии. Две комнаты, с/у. Кондиционер, на окнах решетки, интернет. Один собственник. полная стоимость в договоре. свободная продажа.

Агентство недвижимости

На Привольной

Суперагент

вчера

вчера, 13:41

Свободного назначения・65,3 м²・1/17 этаж

Аукцион

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 14К1

9 минут пешком

13 088 000 ₽

200 429 ₽/м²・Включая НДС 2 360 131 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20144492?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20144492

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 05:55

Свободного назначения・152 м²・-1/14 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Привольная улица, 61К1

8 минут пешком

19 500 000 ₽

128 289 ₽/м²・УСН

Лот 614029 Предложение от Собственника! В спальном микрорайоне Жулебино продается помещение свободного назначения общей площадью 152,1 кв.м. Цокольный этаж жилого дома, не требует ремонта, 2 отдельных входа с улицы и со двора, окно для разгрузки-выгрузки товара. Н=2,8м, смешанная планировка, 2 санузла, душевая комната, 47 кВт выделенной электрической мощности, приточно-вытяжная вентиляция. Встроенная холодильная камера и камера глубокой заморозки. Идеально под пищевое производство, общепит. Удобный подъезд, свободная парковка для организации кейтеринга. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ 614029 Помещение свободного назначения в районе Выхино-Жулебино в Москве.

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 12:42

Свободного назначения・84 м²・6/6 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Привольная улица, 54к2

14 минут пешком

8 400 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 1 514 754 ₽

Продажа нежилое помещения в многоуровневом паркинге по адресу: г. Москва, ул. Привольная, д. 54 к 2 6й этаж. Площадь 84 кв.м (6 м/м). Выделенная мощность 20 кВт. Установлены автоматические ворота. Удобный заезд. Установлен шлагбаум. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Помещение хорошо подойдет под: шиномонтаж, детейлинг, пункт выдачи, автозапчасти, производство, склад и др. Цена 8,4 млн рублей. ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

77 Регион

Суперагент

неделю назад

20 июл, 08:57

Арендный бизнес・Стрит ритейл・789 м²

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 15

4 минуты пешком

130 000 000 ₽

Прибыль 954 580 ₽/мес.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! Москва, ул. Хлобыстова, д. 15. 1 минута пешком от метро Выхино! Расположение рядом с крупным транспортным узлом и метро гарантирует огромный пешеходный и автомобильный трафик. Это не просто здание, а работающий инвестиционный проект с понятной экономикой и потенциалом для масштабирования. ОБЪЕКТ: Здание: 2-этажное, капитальное, общая площадь 789 кв.м. (собственность Ю.Л.). Земля: Участок 437 кв.м. (КУ 77:04:0002009:14) в долгосрочной аренде на 49 лет (с 2014 г.). Объект НЕ входит в КРТ. Конструктив: Свободная планировка (несущих стен внутри нет), что дает полную свободу для реализации ваших идей. Инженерия: Центральное отопление и водоснабжение. Выделенная электрическая мощность от 60 до 80 кВт. Высота потолков: 1й эт. - 4м, 2й эт. - 3,2м. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЕКУЩИЕ): Объект полностью сдан в аренду. Вы получаете стабильный денежный поток с первого дня владения. Общая выручка в месяц: 954 580 ₽ (МАП). Общая выручка в год: 11 455 000 ₽ (ГАП). ТЕКУЩИЕ АРЕНДАТОРЫ: Супермаркет ЧИЖИК: Занимает 1-й и 2-й этажи (общая площадь 411,6 кв.м.). Договор: Долгосрочный, на 7 лет, с июля 2025 года. Условия: Аренда 1,75% от товарооборота, но не менее МАП 545 000 ₽/мес. (без НДС). Ежегодная индексация. Второй этаж: Сдан в нарезку по краткосрочным договорам (11 месяцев). ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ: 1. ПРОДАЖА ВСЕГО ЗДАНИЯ Цена продажи — 140 млн рублей. Вы приобретаете готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 12 лет и стабильным доходом. 2. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ (ИДЕИ ДЛЯ НОВОГО ВЛАДЕЛЬЦА): Реновация под современный ТЦ: Концепция свободного пространства позволяет создать современный торговый или сервисный центр, привлекательный для новых арендаторов. Реконструкция под общепит с МакАвто: Идеальное расположение у крупной транспортной развязки делает этот объект идеальной площадкой для размещения ресторана быстрого питания с зоной выдачи заказов на вынос. Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в одной из самых проходимых локаций Москвы! Купить помещение свободного назначения в районе Выхино-Жулебино в Москве.

Риелтор

Ольга Бубенцова

Суперагент

два дня назад

26 июл, 14:21

Арендный бизнес・Алкомаркет・174,4 м²・1 этаж

Косино

15 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Жулебинский бульвар, 14

59 500 000 ₽

Прибыль 390 000 ₽/мес.

940846 Предлагается на продажу торговое помещение с отличным расположением на 1-м этаже пристройки к жилому дому, в торговых рядах. Помещение находится на первой линии, с отдельным входом с фасада. Рядом расположены перекресток с Хвалынским бульваром, что гарантирует высокий пешеходный трафик по обоим бульварам. Всего в 300 метрах от метро "Лермонтовский проспект". Помещение обладает превосходной визуальной доступностью и находится в плотном торговом окружении. Особенностью этого предложения является возможность получения алкогольной лицензии, что расширяет потенциальное использование помещения. На данный момент арендаторами являются сети "Красное&Белое" (130 м², МАП 260 000 рублей в месяц + коммунальные платежи) и сушишоп (40 м², с МАП 130 000 рублей в месяц). Помещение включает окна на первую линию, все центральные коммуникации, мокрую точку, электричество, а также свободную планировку. Высота потолков составляет 3 метра. Есть место для размещения вывески и бесплатная парковка у здания. Общая площадь помещения — 174,4 м². Цена продажи — 59 500 000 рублей. Продается помещение свободного назначения в районе Выхино-Жулебино в Москве.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

26 июл, 17:10

Свободного назначения・291,1 м²・1/6 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, улица Генерала Кузнецова, 15К1

2 минуты пешком

67 000 000 ₽

230 161 ₽/м²・УСН

Надежный ГАБ 1 мин от метро Жулебино! Продается помещение свободного назначения 291.1 м². Район густонаселенный, безумный трафик метро в 1 минуте пешком от метро Жулебино. О помещении: - первый этаж - 2 входа во двор на пути пешей тропы с активным трафиком. - Высота потолков 2.7 м - Мощность 20 кВт - Большой автомобильный и пешеходный трафик - Помещение заполнено арендаторами, все сидят по 5-8 лет. - МАП 613 т.р. Арендаторы: Вайлдбериз, OZON, Ситилинк, Веселая затея, Яндекс лавка, Фаберлик, ПВЗ ситилинк и др. Оперативный показ. ЛОТ 125-101179 Продается помещение свободного назначения В районе Выхино-Жулебино в Москве.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・190 м²・1/1 этаж

Суперагент

месяц назад

1 июн, 09:41

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 13

6 минут пешком

58 000 000 ₽

305 263 ₽/м²・УСН

ГАБ с 8ми летней окупаемостью у метро Выхино Уникальное предложение! Продам готовый арендный бизнес с 8ми летней окупаемостью в двух минутах пешком от метро Выхино и двух минутах ходьбы до Рязанского проспекта. Отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 190 кв.м. с пятью отдельными входами. Первая линия. Прекрасная видимость со всех мест движения трафика от метро и до метро от Рязанского проспекта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик с утра и до вечера. Заключен долгосрочный договор аренды земли с городом до 2072 года, не входит в 819ПП и КРТ. Здание капитальное в прекрасном техническом состоянии (фундамент, пол, стены и крыша железобетонные). В нескольких метрах от здания автобусные остановки, в здании напротив супермаркеты Чижик и Светофор. Арендаторы сидят долго (Чайхана, транспортная компания, шиномонтаж). Совокупный МАП: 600 000 рублей Характеристики: Общая площадь 190 кв.м. Первая линия Зальная планировка 5 (ПЯТЬ) отдельных входов Широкие рекламные возможности Доступ 24/7 Выделенная электрическая мощность 40 кВт (с возможностью увеличения) Центральные водоснабжение и водоотведение. Автономное отопление Санузлы и мокрые точки. Большая бесплатная парковка 24/7 напротив здания Экономические показатели: МАП 600 000 рублей ГАП 7 200 000 рублей Годовая индексация 5% Коммунальные расходы возмещают арендаторы сверх арендной платы. Один взрослый собственник физическое лицо. Без обременений, юридически чистый объект. Все документы готовы к сделке. Оперативный показ в любое удобное для Вас время. Пишите, звоните! 142-104221

Агентство недвижимости

Свободного назначения・6 146 м²・4/4 этаж・Класс B

Суперагент

месяц назад

18 июн, 12:16

на ул. Привольная, 8

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Привольная улица, 8

11 минут пешком

550 000 000 ₽

89 489 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРОВ! Оперативно покажем здание, ответим на возникшие вопросы. Направим подробную презентацию с планировками, фотографиями и коммерческими условиями. К продаже торгово-офисное здание 100% заполненное арендаторами. Общая площадь здания 6 146,6 кв.м. 4 наземных и 1 подземный этаж. Новые инженерные системы Ж/б перекрытия Собственная котельная Эл.мощность 690кВт Пассажирский лифт и грузовой подъемник Арендаторы: авто-мастерская, даркстор, магазин-шоурум, офисы. Земельный участок 0,26Га в аренде. Продажа объекта недвижимости, цена включает НДС. По вашему запросу, мы направим Вам: 1. Презентацию с фотографиями и планировками, которую вышлем в течении 10 минут в Whatsapp/Telegram или на почту, чтобы Вы смогли обсудить с коллегами или передать руководству. Просто позвоните по телефону в объявлении и попросите менеджера прислать Вам всю информацию по объявлению. 2. Подборку предложений с аналогичными объектами, если Вам нужно предоставить несколько объектов для сравнения. 3. Устроим показ помещения в удобное для Вас время. Можем записать видео тур и отправить его в любой мессенджер или на почту. Звоните нам в любое время! ДЕЛИМСЯ КОМИССИЕЙ С АГЕНТАМИ. ID: L5211

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 07:55

Свободного назначения・255,7 м²・-1/1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, Рязанский проспект, 97

8 минут пешком

35 000 000 ₽

136 879 ₽/м²・УСН

Лот 130-103473 Продaетcя помещение свободного назначения! Экономика объекта: Потенциальный МАП - 250-370 тыс. рублей Окупаемость 7-8 лет Есть спрос по аренде 7 мин. пешком от метро Выхино Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Рядом активное торговое окружение Остановка общественного транспорта О помещении: - Площадь 255,7 кв.м - 1 вход - Высота потолков 2,9 м. - Этажность: -1 - Мокра точка, санузел, отопление, вытяжка - Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение) - Парковка бесплатная - Большой рекламный потенциал Оперативный показ! Торг уместен! Звоните, пишите! Буду рад ответить на Ваши вопросы! Лот

Агентство недвижимости

Свободного назначения・151 м²・-1/14 этаж

Суперагент

3 недели назад

28 июн, 18:29

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Привольная улица, 61К1

8 минут пешком

21 500 000 ₽

142 384 ₽/м²・УСН

ПСН 151 кв.м. с арендатором у метро Жулебино Продам помещение свободного назначения площадью 151 кв.м. с двумя отдельными входами и открытой планировки в шаговой доступности от метро Жулебино с арендатором. Помещение с классным потенциалом. Первая линия в плотно застроенном жилом массиве у метро Жулебино в 3 мин. пешком. Интенсивный пешеходный поток. Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома. По соседству расположен магазин Красное и Белое. Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора. Арендатор: Производство еды и доставка. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Общей площадью: 151 м2 Открытая планировка, без несущих стен внутри. Мощность: 50 кВт. Высота потолков 2,65 м Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома. Собственник: Физ. лицо Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону. Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече. 142-101751

Агентство недвижимости

Свободного назначения・31,8 м²・1/16 этаж

Суперагент

месяц назад

17 июн, 13:02

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 9К3

12 минут пешком

11 800 000 ₽

371 069 ₽/м²・УСН

Продам готовый арендный бизнес! в густонаселенном месте! Супер предложение! сдана часть помещения! Мап 85000 есть возможность увеличить мап до 125000 или вести свой бизнес. Можно открыть ещё один пвз Яндекс! Окажу помощь! — идеально под Кофе с выпечкой рядом школа помещение было куплено у ДГИ г. Москвы! все максимально прозрачно! — озон арендует более года! сделан капитальный ремонт! с заменой всех труб, кранов, радиаторов! — сделан качественный ремонт! Все коммуникации новые! — пешая доступность от метро 10мин

ID 65977258

Документы проверены

пять дней назад

23 июл, 08:11

Арендный бизнес・Торговая площадь・58,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 12

7 минут пешком

18 000 000 ₽

Прибыль 180 000 ₽/мес.

1217107. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Ваша аптека", площадью 58.9 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ферганская; -шаговая доступность от станции метро "Юго-Восточная" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 700 м до Рязанского проспекта, 1.5 км до Волгоградского проспекта, 3 км до МКАД, 3.5 км до Новорязанского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -помещение полностью готово под аптеку; -качественная отделка; -санузел; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -два отдельных входа: с улицы и со двора. -электрическая мощность: 5 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ваша аптека. -аптека успешно работает с 1998 года. -помещение сдаётся в аренду на 1 год с правом пролонгации на следующий год. -отличный вариант для продолжения работы действующей аптеки с многолетней историей или бизнеса; -стабильный клиентский поток обеспечен; -доход: 180 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・125 м²・-1/6 этаж

Документы проверены

вчера

26 июл, 16:25

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, улица Чугунные Ворота, 7К1

4 минуты на транспорте

17 500 000 ₽

140 000 ₽/м²・УСН

Срочно продаётся коммерческое помещение! Предлагаем к срочной продаже коммерческое помещение площадью 125,4 м2 — отличная инвестиция или площадка для развития собственного бизнеса! Ключевые характеристики: отдельный вход с улицы — удобный доступ для клиентов; дополнительный вход с подъезда — дополнительные возможности для организации потоков посетителей; выполнен косметический ремонт — можно сразу приступать к работе; высокие потолки (2,9 м) — простор для реализации любых дизайнерских и функциональных решений; отдельные счётчики на свет и воду — прозрачный учёт расходов и оплата только за фактическое потребление. Выгодное расположение — ваш ключ к успеху: в радиусе 2 км крайне мало коммерческих площадей — низкая конкуренция на рынке; рядом (в радиусе 2 км) расположены 6 общежитий и 5 университетов — стабильный поток потенциальных клиентов: студентов, преподавателей, сотрудников; прямой выход в парк — привлекательное место для бизнеса, ориентированного на отдых, спорт, ЗОЖ, семейное времяпрепровождение и т.д. Дополнительные преимущества локации: здание проходит капитальный ремонт — инфраструктура будет обновлена, что повысит привлекательность района; собственники отказались от реновации — стабильность и предсказуемость развития территории. Специальные условия: при покупке двух помещений (у собственника есть ещё одно коммерческое помещение) предоставляется скидка — выгодное предложение для инвесторов и предпринимателей, расширяющих бизнес; быстрый выход на сделку — все документы готовы, собственник один, владеет объектом более 4 лет (минимальный риск для покупателя). Почему стоит действовать сейчас?Срочная продажа — значит, вы получаете возможность приобрести помещение по привлекательной цене в перспективной локации с растущим спросом и низкой конкуренцией. Не упустите шанс вложить средства в ликвидный актив или открыть бизнес там, где это действительно выгодно! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить подробную информацию. Будем рады ответить на все вопросы и оперативно организовать показ объекта.

Риелтор

ID 81864544

Документы проверены

вчера

вчера, 09:50

Свободного назначения・31 м²・1/16 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 9К3

12 минут пешком

11 850 000 ₽

382 258 ₽/м²・УСН

Арт. 137725506 Продам готовый арендный бизнес с арендатором OZON в густонаселенном жилом массиве. Отличный вариант для пассивного дохода или собственного бизнеса. OZON арендует более года Помещение разделено на несколько комнат — удобно под разные форматы бизнеса Качественный свежий ремонт, полностью обновлены коммуникации и трубы Отдельный вход с улицы Пешая доступность от метро — 10 минут Полная стоимость в ДКП Характеристики: • Площадь — 31,8 м² • 1 этаж • Потолки — 2,7 м • Мощность — 15 кВт с возможностью увеличения • Чистовая отделка

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Документы проверены

вчера

26 июл, 17:46

Арендный бизнес・Торговая площадь・189,7 м²

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 13

6 минут пешком

61 200 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

1195245. Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами Чайхана, Шиномонтажная мастерская, Международные грузоперевозки "Донэ Экспесс", площадью 189,7 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов ул. Хлобыстова; -3 минуты пешком от станции метро Выхино; -прямая видимость со станции метро - 200 м; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -все центральные коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -напротив расположена наземная бесплатная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -6 входных групп; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Чайхана, Шиномонтажная мастерская, Международные грузоперевозки "Донэ Экспесс"; -доход: 600 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・279,8 м²・2/2 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганский проезд, 10ГС1

15 минут пешком

48 000 000 ₽

171 551 ₽/м²・УСН

843772. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 279.8 кв. м, расположенное на втором этаже 2-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ферганского проезда; -шаговая доступность от станции метро Юго-Восточная (15 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.6 км до МКАД и Новорязанского шоссе, 2 км до Рязанского проспекта, 2.7 км до Волгоградского проспекта, 5.5 км до Новоухтомского шоссе; -плотный жилой массив; -отсутствие конкурентной среды; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -дизайнерский ремонт; -вытяжка под общепит; -система кондиционирования и пожаротушения; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 3.3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・1 035 м²・1/1 этаж

Документы проверены

вчера

26 июл, 14:55

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Лермонтовский проспект, 2К1

6 минут пешком

180 000 000 ₽

173 913 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника! Без комиссии! - Помещения свободного назначения с ГАБ, 1035 м²; - Стоимость: 180 000 000 руб.; - Окупаемость: менее 10,4 лет; - МАП: 1 456 000 руб.; - Предполагаемый МАП 1 696 000 руб. и окупаемость менее 9 лет; - Высота потолков: 3,2 м; - Мощность электросети: 178 кВт, есть возможность увеличения; - Развитая инфраструктура района; - Первая линия; - Отдельный вход с улицы; - Запасной выход есть; - Зона разгрузки/погрузки; - Место для размещения вывески; - Есть парковка; - Собственный санузел; - В наличии несколько мокрых точек; - Центральное отопление; - Вентиляция: Приточно-вытяжная; - Кондиционирование; - Современными системами пожаротушения. Описание: - Продается помещения свободного назначения площадью 1035 м², с готовым арендным бизнесом (Арендаторы: Дискаунтер "ЧИЖИК", ПВЗ "ЯндексМаркет", ПВЗ WB, "Премьер Фасад" Кухонная студия, Круглосуточный компьютерный клуб "Venom") с витринным остеклением в встроенно-пристроенном здании к жилому дому, на первом этаже в зоне активной торговли, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в густонаселённом районе. - В 4 минутах пешей доступности находится станции метро Лермонтовский проспект. Рядом метро Косино, МЦД-3 Косино. Объект оснащен удобным заездом с Лермонтовского проспекта, отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов. На территории есть теплый дебаркадер, вдоль фасадов здания расположена большая парковка. - В стоимость также включены доли МОП, включая технические помещения и офисное помещение площадью 47 м² (вход со двора). -Продажа осуществляется путем отчуждения 100% доли в компании. Тем самым позволяет структурировать сделку и управлять объектом в последствии. - Инфраструктура в шаговой доступности: Магазин "Ароматный Мир", Салон мебели "Стильные Кухни", ПВЗ Автозапчасти Отличное предложение для Ваших инвестиций! Звоните! Оперативный показ. АРР0 По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Фуад А (719) Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.

Агентство недвижимости

Агентство Регионального Развития Москва

Документы проверены

вчера

вчера, 01:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・505,9 м²

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Рязанский проспект, 78/1к2

10 минут пешком

151 000 000 ₽

Прибыль 1 042 000 ₽/мес.

1142337. Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами "Wildberries", "СамПрачка", "Самокат", "Pizza bubble", площадью 505.9 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -7 минут пешком от станции метро "Юго-Восточная"; -удобная транспортная доступность: 150 м до Рязанского проспекта, 1.8 км до МКАД, 2.3 км до Волгоградского проспекта, 3 км до СВХ, 3.7 км до Новоухтомского шоссе, 4 км до Новорязанского шоссе, 4.5 км до Косинского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -в окружении 4 школы и более 3 000 квартир; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все городские коммуникации; -вытяжка под общепит; -4 мокрые точки; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -ЗУ в долгосрочной аренде. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 100 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Wildberries, СамПрачка, Самокат, Pizza bubble, КДА. -доход: 1 042 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・480 м²・1/5 этаж

Документы проверены

вчера

26 июл, 17:55

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Волгоградский проспект, 164К1

17 минут пешком

62 000 000 ₽

129 167 ₽/м²・УСН

Пpодаётся нежилoе пoмещeниe cвoбоднoгo нaзнaчeния. От собствeнникa! Пoмещение c двумя отдeльными вxoдами, гpузoвым лифтoм, зонoй погрузки / рaзгрузки. С дeйствующими арендатopами, cтaбильный aрeндный доxoд. Адрес: Москва, Волгоградский пр., 164к1 Пoдxодит пoд: торговое помещение, сетевые арендаторы Выгодная локация и доминанты района: Идеальная логистика: Первая линия домов. Гарантированный спрос: Объект расположен в непосредственной близости от Волгоградского проспекта. Помещение сдано в аренду. Арендатор: розничная сеть "Светофор", арендная ставка 500 000 рублей Звоните или пишите прямо сейчас — оперативно ответим на все вопросы, запишем вас на закрытый просмотр.

Агентство недвижимости

Белый город

Документы проверены

шесть дней назад

22 июл, 12:06

Свободного назначения・639 м²・1/1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Хвалынский бульвар, 7/11к1

5 минут пешком

219 000 000 ₽

342 723 ₽/м²・УСН

ОСЗ | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ТЦ С АРЕНДАТОРАМИ | ЛЕРМОНТОВСКИЙ ПРОСПЕКТ | ЮВАО Отдельно стоящее здание 639 м² с действующими арендаторами на долгосрочных договорах — "Планета секонд хенд", типография, студия йоги и пилатеса, парикмахерская, швейная мастерская. Доход с первого дня владения, арендный поток сформирован. Одноэтажное здание проектировалось как торговый центр — свободная планировка, готовая отделка, открытая парковка у входа. Объект стоит в центре плотного жилого массива с постоянным трафиком, место обжитое и работающее. Лермонтовский проспект, 6 минут пешком от метро. При желании часть площадей можно занять под собственный бизнес, перепрофилировать или развивать как торговый центр дальше — планировка это позволяет.

Агентство недвижимости

АЛВО Групп

Документы проверены

вчера

вчера, 15:51

Свободного назначения・174,4 м²・1/1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Жулебинский бульвар, 14

4 минуты пешком

59 500 000 ₽

341 170 ₽/м²・УСН

Продается готовый арендный бизнес с двумя надёжными сетевыми арендаторами в густонаселенном районе Жулебино. Срок окупаемости - меньше 11 лет Расположение: Москва, Жулебинский б-р, д. 14 (в шаговой доступности от метро "Лермонтовский проспект" и "Косино"). Описание: Помещение общей площадью 174,4 м2. расположено на первом этаже пристройки к жилому дому. Большая высота потолков. Отдельный вход. Отличная визуальная доступность помещения. Все центральные коммуникации: электричество 45 кВт, ХВС, ГВС, канализация. О локации: Помещение расположено в самом центре густонаселённого района Жулебино, очень удачная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Соседи сетевые престижные арендаторы: Азбука Вкуса, Детский Мир, ДоДо Пицца, Аптеки "Доктор Столетов" и "Столички", магазин модной одежды ХЦ, барбершоп JoJo, ПВЗ Озон и Вайлдберриз , салон красоты, стоматологическая клиника, магазин разливного пива "Твоя Территория"... Арендаторы: - Сетевой алкомаркет "Красное&Белое". Арендный поток 260 000 рублей. - Второй арендатор "Суши Шоп". Арендный поток 130 000 рублей. Инвеcтиционнaя пpивлeкaтельность: - Цена: 59 500 000 рублей. УСН. - Ежегодная индексация аренды: предусмотрена - ДДА: долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре - Месячный арендный поток (суммарный): 390 000 рублей - Годовой доход: 4 680 000 рублей - Срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации). Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем полное сопровождение сделки! Теги для поиска: Продажа коммерческого помещения, купить ГАБ, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, сетевой арендатор, Москва ЮВАО. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором.

Риелтор

Дмитрий Зленко

Документы проверены

3 недели назад

6 июл, 12:32

Свободного назначения・65,3 м²

Аукцион

Только на Циан