Name: Продается торговая площадь, 410 м²
Brand: Циан
SKU: 321268373
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 410 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЗеленоградЛенинградское шоссеПятницкое шоссеметро Зеленоград — Крюковоулица Андреевка

Обновлено: 15 мар, 20:40

Площадь410 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 140398. Продаётся готовый бизнес с арендатором - Магазин Смешные цены, расположенный по адресу: г. Москва, Зеленоград, улица Андреевка, дом 1, строение 2. В окружении плотной жилой застройки. Торговый центр находится на перекрёстке двух крупных транспортных артерий. Отличная визуализация с проезжей части. Сложившийся трафик постоянных покупателей. Технические параметры: Общая площадь - 410 м². Зона разгрузки-погрузки. Электрическая мощность - 50 кВт. Высота потолков - 4 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Арендатор - федеральная сеть "Пятёрочка" (безусловная индексация 5% в год). МАП - 1 150 000 рублей за вычетом расходов. Индексация предусмотрена договором. ГАП - 13 800 000 рублей. Стоимость продажи: 120 000 000 рублей. Окупаемость - 8,7 лет Доходность: 11,5% годовых. Собственность - Физ.лицо Форма сделки - ДКПН (УСН)