Name: Продается арендный бизнес, 89 м²
Brand: Циан
SKU: 321393990
Price: 38000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 89 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеНАО (Новомосковский)Рязановскоеметро Щербинкаулица Любучанская

Обновлено: 1 сен, 20:02

Площадь89 м²

Этаж1

Прибыль330 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 86 м² в новостройке - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. ЖК "Остафьево". Новостройка. Арендатор - сетевое суши-кафе с доставкой "Up Sushi" (сеть включает 22 точки в 12 городах России). Арендный поток составляет 330 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Новый жилой комплекс комфорт класса "Остафьево" состоит из 42 высотных монолитно-кирпичных корпусов, по сути, это целый мини-город от ГК Самолет. Количество жителей по завершению строительства свыше 50 000 человек. Наше помещение находится в корпусе 19. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Первая линия домов, в угловой части дома на пересечении Любучанской улицы - главной торговой артерии района (на которой расположены аптеки, салоны красоты, продуктовые супермаркеты Maгнит и Пятёрочка) и Любучанского переулка - оживленного пешеходного бульвара всего ЖК с высокой проходимостью. Очень выгодное расположение, самое проходное место на районе. Соседнее помещение занимает продуктовый супермаркет Магнит. Все квартиры в комплексе с ремонтом, что гарантирует быстрое заселение жилого комплекса. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение угловое, расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 19 кВт. Ввод в эксплуатацию уже в октябре-ноябре 2025 года. Обременений нет, быстрый выход на сделку.