Name: Продается офис, 35,1 м²
Brand: Циан
SKU: 321501095
Price: 23000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 35,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОТверскойметро Маяковская2-я Брестская улица

Обновлено: сегодня, 03:10

Площадь35,1 м²

Этаж6 из 12

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот:7833. ЖК "Резиденция Тверская" - это клубный дом бизнес-класса в самом сердце престижного Пресненского района. 12-этажное кирпично-монолитное здание с панорамным остеклением, закрытой охраняемой территорией и концепцией "бизнес у дома". Здесь сосредоточены головные офисы крупных компаний, представительства и статусные бизнес-пространства. Ключевые преимущества помещения: 1. Идеальная локация: Тверской район, "Золотая миля" Москвы. Беспрецедентная транспортная доступность - пешком до м. "Белорусская" (кольцевая), "Маяковская", "Тверская". В шаговой доступности центральные магистрали и Садовое кольцо. 2. Готовое бизнес-решение "под ключ": Помещение полностью готово к работе. Вам не нужно вкладываться в ремонт или долгую организацию пространства. 3. Уникальная опция "расширения" пространства: Прямо рядом с офисом расположен современный кафетерий. Это ваша фактическая дополнительная переговорная зона для встреч с клиентами и партнерами в неформальной обстановке без арендных расходов на лишние метры. 4. Стабильная экономическая модель: Для инвестора: Текущая арендная ставка (160 000 руб./мес.) существенно ниже рыночной (до 240 000 руб./мес.). Это позволяет новому арендатору получить выгодные условия, а собственнику - плавно выйти на максимальную доходность. Окупаемость проекта - 10-11 лет, что является отличным показателем для объекта такого класса. Для собственного использования: Вы получаете статусный офис по стоимости ниже рыночной, экономя на запуске бизнеса. 5. Надежная инфраструктура комплекса: Подземный автоматизированный паркинг. Места есть всегда, доступны в долгосрочную аренду. Решена главная проблема центра Москвы. Круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Современные системы вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Высокоскоростные лифты. Престижное соседство. Характеристики помещения: Этаж: 6 из 12. Высокие потолки, панорамные окна с отличным естественным освещением. Чистовая отделка. Раздельные санузел и кладовая. Возможна гибкая планировка. Идеально для: престижного представительства, офиса топ-менеджмента, креативного агентства, юридической или финансовой компании, консалтингового бюро. Заключение: Это не просто офис, это стратегическое бизнес-приобретение. Вы покупаете не квадратные метры, а имидж, время и готовую инфраструктуру для эффективной работы в самом центре Москвы. Текущая цена аренды делает сделку максимально привлекательной как для инвестиций с ростом доходности, так и для размещения собственного бизнеса экстра-класса. Готовы организовать приватный просмотр и предоставить финансовую модель? 1 Собственник. Быстрый выход на сделку.