Арендный бизнес, 1 277 м²
Обновлено: 7 янв, 16:40
Продается арендный бизнес, 1 277 м²
- Калужское шоссе8 км от МКАД
- Варшавское шоссе3 км от МКАД
- Улица Старокачаловская9 мин.
- Бульвар Дмитрия Донского9 мин.
- Лесопарковая12 мин.
Площадь1 277 м²
Этаж1
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 144299.
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание по адресу: ул. Старобитцевская, вл. 19, корп. 1 (напротив)
Здание под автосалон, ориентир - напротив жилого дома вл. 19, корп. 1
Ближайшие станции метро Лесопарковая и Бульвар Дмитрия Донского расположены в 7- 13 минутах пешком. Первая линия домов, помещение отлично визуализируется с проезжей части улицы Старобитцевская, рядом находится пешеходный переход, хорошие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде. Объект расположен в центре крупного жилого массива района Северное Бутово, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Торговое окружение: Мясновъ, Парикмахерская, аптека Планета Здоровья, магазин Магнит и т.д.
Сдача объекта: декабрь 2025
Ключи: 1кв.2026 года.
Технические параметры:
Новое отдельно-стоящие здание, 2 этажа. Общая площадь: 1277.0м2 (площадь 1го этажа 640м2), площадь ЗУ: 2084м2 (Собственность под сделку). Высота потолков 3,5 м. Мощность выделенная: 75 кВт (с возможностью увеличения); автономное отопление.
Высота потолков: 3.5 м., Нагрузка на второй этаж: 250 кг/м², Ворота на уровне 0.0: 1 штдля каждого зданияРазмещение вывески на фасаде, парковка.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ОБЪЯСНЯЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ ПОМЕЩЕНИЯ, НАЛИЧИЕ НЕОБХОДИМЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ.
Коммерческие условия:
Стоимость: 330 000 000 рублей
Стоимость за м2: 258 418 рублей
Потенциальный МАП: 3 850 000 руб.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО МОЖНО ВОЗВЕСТИ НА УЧАСТКЕ АВТОМОЕЧНЫЙ КОМПЛЕКС 4 ПОСТА И УВЕЛИЧИТЬ АРЕНДНЫЙ ПОТОК НА 200 000 Руб. В МЕСЯЦ.
А также есть возможность приобретения рядом находящегося второго ОСЗ-автосалона, площадью 1470м2
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
330 000 000 ₽
4 218 509 $
3 583 304 €
Цена за метр258 419 ₽
НалогНДС включен: 59 508 196 ₽
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000