Name: Продается арендный бизнес, 85 м²
Brand: Циан
SKU: 321709389
Price: 40000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 85 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеНоворижское шоссеПятницкое шоссеСЗАОМитинометро Пятницкое шоссеМуравская улица

Обновлено: вчера, 14:10

Площадь85 м²

Этаж1

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 153760. Продажа торгового помещения с арендатором по адресу: г. Москва, СЗАО, район Митино, Муравская улица, дом 38Б, корпус 3. ЖК "Митинский лес", застройщик - ПИК, 2024 года постройки. Ближайшие станции метро: Пятницкое шоссе 15 мин. пешком или 5 минут на автобусе. Объект состоит из монолитных корпусов высотой от 17 до 32 этажей с собственной развитой инфраструктурой. Общая емкость ЖК: 6510 квартир + прямо напротив помещения ЖК "Аквилон Митино" с емкостью 1848 квартир. Торговое окружение: Магнит, кофейня Здрасте, Горздрав, Пятёрочка, Улыбка радуги, Хмель и Солод, Маковка. Технические характеристики: Общая площадь: 85м², 1 этаж торговой галереи 19-этажного монолитного жилого дома, отдельный вход, витринные окна, открытая планировка. Первая линия центральной улицы ЖК, рядом с въездом. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Парковка перед фасадом. Квартиры в ЖК продавались с отделкой. Высота потолков 5м. Электрическая мощность 16.6 кВт (прямой договор с Мосэнергосбыт, увеличение до 45 кВт возможно) Отдельный вентиляционный канал под общепит. Коммерческие условия: Стоимость: 40 000 000 рублей. Цена за 1 м²: 470 588 рублей. Арендатор: ПВЗ Wildberries, КДА от 07..2025 г. на 11мес. с автопролонгацией. МАП = 275 000 руб.; ГАП = 3 300 000 руб. Коммунальные расходы: 15 000 руб/мес. Окупаемость: 12,8 лет. Доходность: 7,8% годовых. ДКПн (ИП на УСН)