Name: Продается помещение свободного назначения (B+)
Brand: Циан
SKU: 322030518
Price: 38700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 80,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮАОДонскойметро ТульскаяВаршавское шоссе

Обновлено: 3 окт, 10:25

Площадь80,8 м²

Этаж1 из 5

ПомещениеСвободно

КлассB+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

lD 576821 Ключевые преимущества: -Надежный арендатор — сеть "36.6" работает с 1991 года, входит в ТОП-5 аптечных сетей России. -Долгосрочный договор — срок аренды 5 лет с ежегодной индексацией +5% -В комплексе из 2 БЦ с насыщенной инфраструктурой это единственная аптека. -Количество сотрудников 9500 человек + 9 900 гостевых визитов в месяц (450 в день). -Высокая ликвидность— помещение в жилом районе с пешеходным трафиком 5000+ чел/день и в данном БЦ (450 в день) -Минимальные затраты — арендатор самостоятельно обслуживает помещение и коммуникации -Прогнозируемая доходность — от 12% годовых Финансовые показатели: -Площадь: 80.8 м² (торговый зал + склад). -Доходность: от 12% годовых. -Окупаемость: 8 лет МАП: 340 000 рублей Срок договора 6 лет Безусловная индексация 5% Стоимость - 38 700 000 руб. Номер объекта: #1/576821/14501