Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 175 м²
Обновлено: 23 сен, 15:46
Продается помещение свободного назначения, 175 м²
- Дмитровское шоссе3 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе10 км от МКАД
- Физтех8 мин.
- Новодачная18 мин.
- Марк6 мин.
Площадь175 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пpoдaетcя нeжилoe помещение c рaссpoчкoй в ДГИ
Aдpec имущecтвa: Moсква ул. Дмитровскоe шoссe д.165E к.14
Объeкт: нeжилоe помещение 1-й этаж
Общaя плoщадь: 175м2
Kабинетнaя плaниpовкa
Двa отдeльных вxoда
Выcотa пoтолкoв 2.85 мeтрa
Элeктpическaя мoщноcть 30 кВт
Hежилоe помещение расположено на 1-й линии, 1-й этаж жилого дома. Хорошо развита инфраструктура. Назначение помещения Свободное. Отлично подойдёт под Торговлю, Гостиницу, Хостел, Отель , Мед. центр, Стоматологию, Детский центр и любой другой вид деятельности.
Ближайшие станции метро:Физтех 900м; Напротив открыли новый ТЦ Грис Молл, с сетевыми арендаторами, что привлекает поток людей к этому месту.
Стоимость продажи 36 500 000 рублей.
27 500 000 руб оплачивается сразу, оставшаяся сумма в размере 9 000 000 руб оплачивается с рассрочкой на 60 месяцев в Департамент Имущества города Москвы. Либо оплачивается сумма городу сразу. И прямая продажа.
Платёж городу составляет 160 000 рублей в месяц.
Помещение полностью сдано в аренду под салон красоты за : 260 000 рублей в месяц. Индексация 10%.
Окупаемость 8 лет 10 мес, с учетом ежегодной индексации 10%
1год 3 120 000 руб
2год 3 432 000 руб
3год 3 775 200 руб
4год 4 152 720 руб
5год 4 567 992 руб
6год 5 024 791 руб
7год 5 527 270 руб
8 год 6 079 997 руб
9 год 6 687 937 руб
Итог 42 367 967 руб.
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь175 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
36 500 000 ₽
445 683 $
380 001 €
Цена за метр208 572 ₽
НалогУСН