Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 217,5 м²
Обновлено: сегодня, 12:50
Продается торговая площадь, 217,5 м²
Площадь217,5 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение на продажу 59721.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Москва, Павла Андреева, д. 28 к7, площадью 217,5 кв.м. на пересечение улиц Мытная и Павла Андреева. Развитая инфраструктура, среди жилого массива, активный пешеходный и автомобильный трафик. Расположение в шаговой доступности от любой из станций метро: Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая, Шабловская.
.
. Технические характеристики:
. 1 этаж 8-ми этажного жилого дома, Первая линия, этаж - 1, два отдельных входа с улицы, высота потолков - 3 м, место для вывески.
.
. Арендатор:
. Федеральная сеть "Дикси",
. ДДА 10 лет с 09.25, индексация безусловная 4% с 3 года,
. МАП - 5 % от РТО, минимум 696 000 рублей, ГАП - 8 352 000 рублей.
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта - 110 000 000 рублей,
. Стоимость кв. м - 505 747 рублей.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 13 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 9.23%. Доходность c индексацией: 9.23%. По первому году: 7.55%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь217,5 м²
110 000 000 ₽
1 343 153 $
1 145 208 €
Цена за метр505 748 ₽
НалогНДС включен: 18 333 333 ₽