Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Арендный бизнес, 2 045,2 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАОРостокинометро Ростокинопроспект Мира
Обновлено: 11 янв, 19:25

Продается арендный бизнес, 2 045,2 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь2 045,2 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Лот 143624. Вашему вниманию предлагается к продаже помещение с арендатором "Перекресток", Проспекте Мира д.188б к4 Помещение располагается в центре ЖК "Триколор", рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, 7 минут пешком от м. Ростокино и в 12и минутах ст.м. ВДНХ, Ботанический сад. ЖК бизнес-класса "Триколор" сдан в эксплуатацию в 2015м году на 1294 квартиры, монолит, 16 этажей (корпус 4) Технические характеристики: Помещение на 1й линии домов, общей площадью 2045.2м2 из которых: 1 258 м2 на 1 этаж , 787 м2 м2 в цокольной части, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 400 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия: Общая стоимость: 500 000 000 рублей включая НДС (20%) Стоимость за метр: 244 475 рублей. Арендатор: продуктовая сеть "Перекресток", долгосрочный, на 7 лет с даты подписания - до 2032 года. МАП fix: 2 912 000 рублей, включая НДС 20% ГАП fix: 34 944 000 рублей. Привязка к РТО: 8 % от Товарного оборота, но не менее 2 912 000 рублей в месяц, включая НДС. Товарооборот магазина за 2025 год составляет от 37 млн до 46 млн рублей в месяц. Ставка арендной платы ежегодно подлежит индексации в течение срока аренды на 4 % ежегодно. Эксплуатационные расходы: 436 800 Рублей в месяц включая НДС. Эксплуатационные расходы ежегодно подлежит индексации в течение срока аренды на 4 % раз в год. Окупаемость: 14 лет (без учета индексации). ДКПн (ООО на ОСН, с НДС)
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
500 000 000 ₽
6 391 680 $
5 429 248 €
Цена за метр
244 475 ₽
Налог
НДС включен: 90 163 934 ₽
Агентство недвижимости
S5D
Суперагент
На Циан
8 лет
Объектов в работе
более 1000