Офис, 1 537 м²
Обновлено: 3 окт, 18:25
Продается офис, 1 537 м²
Площадь1 537 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 146166.
Продается арендный бизнес с сетевым арендатором Пятерочка. Помещение находится в ЮАО Москвы, в 10 минутах по прямой от м. Нахимовский проспект.
Расположено на Первом этаже 5 этажного кирпичного дома. Первая линия. Интенсивный автомобильный трафик. Отличная визуализация помещения с проезжей части. Рядом с помещением парковка. Помещение расположено в крупном жилом массиве.
Помещение имеет фасадный вход, панорамные окна. Место для рекламной вывески на фасаде. Площадь распределена между первым этажом 805,5 кв.м, -1 этаж - 731,8 кв.м. Открытая планировка. Имеется зона разгрузки с удобным подъездом для грузового транспорта. Высота потолков: первый этаж - 4 м. Электрическая мощность 148 кВт .
Коммерческие условия:
Арендатор: Пятерочка, договор на 10 лет от 22.03.2024 г. Договор предусмотрена индексация не более 5%
МАП - 1 221 000 рублей ТО, ГАП - 13 200 000 рублей
Магазин автозапчастей - 280 000 рублей
ПВЗ OZON - 115 000 рублей
Яндекс маркет - 99 500 рублей
Чистая прибыль по объекту за вычетом всех расходов составляет 20 552 000 рублей в год.
Стоимость - 180 000 000 рублей.
Окупаемость - 8,7 лет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь1 537 м²
180 000 000 ₽
2 197 886 $
1 873 976 €
Цена за метр117 112 ₽
НалогУСН
