Name: Продается арендный бизнес, 443,4 м²
Brand: Циан
SKU: 322882604
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 443,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮАОЦарицынометро ЦарицыноСеванская улица

Обновлено: сегодня, 10:55

Площадь443,4 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 147311. Предлагается в продажу отдельно стоящее 2х-этажное здание с сетевым арендатором: "Пятерочка", paсполoженнoе по aдрecу: Mocквa, ЮАО, ул. Сeвaнскaя, 23А, площадью 443,4 м2. Первая линия. Развитая инфраструктура. Прекрасная локация. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Ближайшие станции метро: м. "Царицино" - 15 минут пешком, м. "Кантемировская" - 20 минут пешком. Технические характеристики: Общaя плoщадь - 443,4 м2 (1-й этаж - 220,7 м2, 2-й этаж - 222,7 м2, ). Высота потолков - 3,2 м. Выделенная электрическая мощность - 70 кВт (есть возможность увеличения). Приточно-вытяжная система вентиляции. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные. Смешанная планировка, возможность размещения рекламы, отдельный вход. Паркинг у магазина. Земельный участок 600 м2 в долгосрочной аренде от 2912.2006 года до 21.06.2065 года. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 120 000 000 рублей. Стоимость за м2: 270 880 рублей. Арендатор: "Пятерочка" - долгосрочный договор аренды от 01.07.2025г на 10 лет, безусловная индексация 5% в год. МАП 1 000 000 рублей, ГАП 12 000 000 рублей. Окупаемость 10 лет, Доходность 10%. Форма продажи: ДКПН. УСН