Торговая площадь, 525,54 м²
Обновлено: сегодня, 20:31
Продается торговая площадь, 525,54 м²
- Симферопольское шоссе16 км от МКАД
- Варшавское шоссе12 км от МКАД
- Бунинская аллея11 мин.
- Щербинка6 мин.
- Силикатная9 мин.
Площадь525,54 м²
Этаж1 из 15
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение на продажу 61999.
Предлагается в продажу ГАБ - Магнит, 525.54 м2 в ЖК "Остафьево"
.
. Преимущества объекта
. Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
. Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
.
. Арендная плата в год 11 118 324 руб. 1 год
. 14 820 228 руб. 2 год
. 13 440 000* руб. Потенциальная арендная плата от оборота. Прогнозная арендная плата от оборота ниже фиксированной арендной платы, в этом случае выплачивается фиксированная арендная плата
. 7% от товарооборота
.
. Станция метро "Бунинская аллея" — 10 минут на транспорте
. Станции второй линии московских центральных диаметров "Щербинка" и "Остафьево" —
. 57 минут
. Аэропорт "Остафьево" — 5 минут за рулем
.
. Дата заселения - 30.12.2025.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 12 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 9.52%. Доходность c индексацией: 9.52%. По первому году: 7.89%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь525,54 м²
140 396 434 ₽
1 730 508 $
1 486 969 €
Цена за метр267 147 ₽
НалогНДС включен: 23 399 405 ₽
