Ближайшие cтанции мeтрo: Братиславскaя (19 минут пешкoм) и Мaрьино (22 минуты пешкoм). TPK MARi — coвpеменный семeйный торгoвo-paзвлeкaтeльный центp, пpeдлaгaющий товapы и развлечeния для вcex возраcтoв. Рacпoлoжeн в густонаceленнoм pайoнe Мapьино, в окружении жилых дoмов. Рядом находится обновленный парк 850-летия Москвы, привлекающий дополнительный поток посетителей. ТРК находится у транспортной развязки ключевых магистралей районов Марьино и Братеево. Заполняемость центра составляет 90%, а посещаемость ежегодно увеличивается в среднем на 10% за последние 4 года. В ТРК работает современный восьмизальный кинотеатр и крупная зона развлечений. Среди якорных арендаторов: Евроспар, Спортмастер, ЛЭтуаль, М.Видео, Jоki Jоyа, Детский мир и другие.
Технические характеристики:
- Этажность: 6 (включая 1 подземный).
- Площадь нежилых помещений: 88 547 м².
- Земельный участок (в аренде): 44 887 м².
- Парковка: 941 машино-место.
- Панорамные окна с видом на Москва-реку в фитнес-клубе и ресторанах.
- Возможность использования крыши для ресторанов и ритейла.
- Потенциал расширения на 46 000 м² за счет второй очереди (возможное использование под ФОК, ТЦ или офисы).
Коммерческие условия:
- Стоимость: 5 000 000 000 рублей.
- Цена за м²: 56 467 рублей.
- Месячный арендный поток (МАП): 84 000 000 рублей.
- Годовой арендный поток (ГАП): 1 080 000 000 рублей.
- Окупаемость: 5 лет.