Купить помещение свободного назначения на улице Поречная в Москве

метро Марьино

Купить помещение свободного назначения на улице Поречная в Москве

На карте

Арендный бизнес・Свободное назначение・389,2 м²・-1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10

6 минут на транспорте

59 000 808 ₽

Прибыль 713 250 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка. Помещение свободного назначения на улице Поречная в Москве.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Свободное назначение・2 995 м²・2 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10

6 минут на транспорте

326 383 017 ₽

Прибыль 2 610 029 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Лидер-Парк ООО, Monkey Park) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка. Продам помещение свободного назначения на улице Поречная в Москве.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Торговая площадь・88 547 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10

6 минут на транспорте

4 100 000 000 ₽

Прибыль 83 000 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА МАРИ, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб., НДС не облагается. Форма сделки ДКП 100% долей юридического лица г. Москва, ул. Поречная, 10, "метро Марьино" "метро Братиславская" МАРИ - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2 ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек 10 мин - 307 800 человек 20 мин - 826 450 человек Всего - 1 275 850 человек Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором трафика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90% Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00 Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941 Посещаемость ТРК МАРИ ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейл В ТРК расположен самый современный и востребованный восьмизальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Джоки Джоя, Детский мир и др. Возможна продажа по ДКП здания, в этом случае стоимость продажи увеличивается на сумму НДС в размере 22% Продается помещение свободного назначения на улице Поречная в Москве.

Агентство недвижимости

Документы проверены

Арендный бизнес・Торговая площадь・88 547 м²・5 этаж

вчера

вчера, 15:40

Как опередить это объявление?

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10

6 минут на транспорте

4 100 000 000 ₽

756930. Предлагаем часть торгового центра "Мари" с федеральными якорными арендаторами, площадью 88 547 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -20 минут пешком от станции метро Братиславская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -собственная парковка на 941 машиноместо; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -4 входные группы; -количество этажей: 6 (1 подземный), -площадь нежилых помещений: 88 547 кв. м., -земельный участок (часть): 44 887 кв. м. в аренде до 2073 г.; -электрическая мощность: 17 000 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Билайн, Бургер Кинг, Спортмастер, Леонардо, Детский мир, Фамилия, Ростикс и др.; -доход: по запросу. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Купить помещение свободного назначения на улице Поречная в Москве.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・322,4 м²・3 этаж

Документы проверены

вчера

23 июл, 12:25

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10

6 минут на транспорте

72 317 660 ₽

Прибыль 507 986 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (ИД ООО, TROYA lounge bar) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка. Продается помещение свободного назначения На улице Поречная в Москве.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Офис・390,8 м²・4 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10

6 минут на транспорте

75 397 721 ₽

Прибыль 387 789 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (ЭКСТРИМ ООО, Офис) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・261 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10

6 минут на транспорте

39 885 728 ₽

Прибыль 298 776 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (АВТОСТЕКЛОУСТАНОВКА ООО, Продажа и замена автостекол "Автотрэйд") в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Офис・306,1 м²・5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10

6 минут на транспорте

77 950 036 ₽

Прибыль 463 087 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (офисный блок) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・264 м²・3/16 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Научный 17

Воронцовская

14 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Воронцовская, Научный проезд, 17 от ул. Поречная

50 000 000 ₽

189 394 ₽/м²・Включая НДС 9 016 393 ₽

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 263,9 м² в современном многофункциональном комплексе на юго-западе Москвы. Объект полностью готов к эксплуатации: выполнена качественная отделка, установлены современные инженерные системы, реализована функциональная кабинетная планировка. Помещение не требует дополнительных вложений и может использоваться как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива с высоким арендным потенциалом. Помещение расположено на 3 этаже. Высота потолков — 4,5 м, что создает ощущение простора и комфорта. Функциональная планировка: • просторная зона ресепшен; • кабинет руководителя; • 4 отдельных кабинета; • 2 переговорные комнаты; • серверная комната; • кухонная зона; • 2 санузла; • кладовая. Инженерное оснащение: • приточно-вытяжная вентиляция; • индивидуальное кондиционирование в каждом помещении (фанкойлы); • автоматическая система пожаротушения; • система видеонаблюдения; • развитая слаботочная инфраструктура; • серверная комната; • сейф для хранения документов и ценностей. Преимущества объекта: Готовая отделка и инженерия — помещение полностью подготовлено к эксплуатации. Функциональная кабинетная планировка с выделенными переговорными и техническими помещениями. Современные системы вентиляции, кондиционирования и безопасности. Представительная входная группа и развитая инфраструктура комплекса. Инфраструктура комплекса: • центральная рецепция; • супермаркет; • кафе и ресторан; • салон красоты; • нотариальная контора. Транспортная доступность: • 10-15 минут пешком до станций метро Калужская, Воронцовская и Зюзино; • удобный выезд на Профсоюзную улицу, улицу Обручева, Ленинский и Севастопольский проспекты. Помещение подойдет для размещения офиса компании, представительства, медицинского центра, образовательного проекта, IT-компании, юридической или консалтинговой фирмы, а также других видов коммерческой деятельности. Ликвидный объект в сформированном деловом районе Москвы с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Оперативный показ. Кроме продажи, также возможна аренда.

Риелтор

Марина Стретович

Суперагент

вчера

вчера, 15:51

Арендный бизнес・Свободное назначение・2 637 м²・1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

1 минута пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Уральская улица, 1А от ул. Поречная

800 000 000 ₽

Прибыль 10 489 560 ₽/мес.

Объект полностью заполнен арендаторами. Ключевой блок на 1 этаже занимает Альфа-Банк — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Оставшиеся площади — стабильная розница с потенциалом ротации и роста ставок. Инвестиционные показатели: Стоимость: 800 000 000 ₽ с НДС Ставка: 248 668 ₽ / м² Арендный поток: ~10 500 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,8% годовых Окупаемость: 7,2 года (с учётом арендных каникул) Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Площадь: 2 637,1 м² • Подвал — 617,2 м² • 1 этаж — 596,7 м² • 2 этаж — 652,4 м² • 3 этаж — 653,1 м² • Технический этаж — 117,7 м² Электрическая мощность — 470 кВт Характеристики объекта: — отдельно стоящее здание — несколько входных групп — современный пассажирский лифт — индивидуальный тепловой пункт — центральные коммуникации — яркий фасад с возможностью брендирования Якорный арендатор: Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, якорный арендатор объекта. На объекте реализуется новый формат отделения: — капитальный ремонт за счёт арендатора — модернизация инженерных систем — полное обновление пространства Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация 7% — привязка к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Важно: даже при освобождении остальных помещений доход от Альфа-Банка покрывает операционные расходы. Арендная структура: — 7 арендаторов — 100% заполняемость — краткосрочные договоры по рознице Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов и повышения ставок. Финансовая модель — по запросу. Локация: Объект расположен непосредственно у выхода из метро Щёлковская. — 10 метров до метро — рядом автовокзал — плотная жилая застройка — высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная видимость с Щёлковского шоссе — 4 км до МКАД Локация формирует стабильный поток клиентов без дополнительных вложений. Юридическая часть: — собственность (ОСНО) — один кадастровый номер — без обременений Сделка: — прямая продажа от собственника — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — договоры аренды — организуем просмотр С учётом локации, федерального якорного арендатора, защищённой арендной модели и доходности выше рынка, подобные предложения появляются ограниченно. Это понятный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены

вчера

вчера, 13:11

Свободного назначения・759 – 813 м²

Специальное предложение!

Доступно 813 м²・1 этаж

Только на Циан

Апрелевка

30 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Ватутинки, № 61 кв-л, Промышленный Парк Сенькино тер. от ул. Поречная

109 104 600 ₽

134 200 ₽/м²・Включая НДС 19 674 600 ₽

Своб. назнач.

759 м²

101 857 800 ₽

Своб. назнач.

797 м²

106 957 400 ₽

Своб. назнач.

813 м²

109 104 600 ₽

Агентство недвижимости

Parametr

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 03:40

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Торговая площадь・50,2 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от ул. Поречная

49 000 000 ₽

Прибыль 320 000 ₽/мес.

1109997. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадь 50.2 кв. м, расположенное на первом этаже административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (4 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежные арендаторы; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - площадь: 50.2 м2; - электрическая мощность: 10 кВт; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Бутик "Plesovskih" Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

три дня назад

21 июл, 12:18

Здание・15 897,6 м²

Только на Циан

Беломорская

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Беломорская, Смольная улица, 22 от ул. Поречная

1 500 000 000 ₽

94 354 ₽/м²・УСН

Цена - 1,5 млрд. руб. с НДС. Описание помещения: Продается здание общей площадью 15 897,6 кв. м., 3 этажа в муниципальном районе Ховрино САО г. Москвы по адресу: ул. Смольная, д.22 Объект недвижимости имеет независимое месторасположение на огороженной территории с двумя въездами для транспорта. Помещения в хорошем состоянии. Ранее использовалось под офис. Продажа от собственника. Помещение расположено в пешей доступности от ст. метро Речной Вокзал. Хорошо просматривается с дороги. Удобный подъезд, парковка на внутренней территории более 20 автомашин.

Агентство недвижимости

Т-Банк

Документы проверены

Здание・7 290,5 м²・Класс B

вчера

вчера, 12:40

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Алексеевская

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. Алексеевская, 3-я Мытищинская улица, 3С1 от ул. Поречная

1 200 000 000 ₽

164 598 ₽/м²・НДС не облагается

ЗДАНИЕ ПОСЛЕ РЕМОНТА! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Здание расположено в Северо-восточном административном округе в пешей доступности от метро Алексеевская, проспекта Мира и парка Сокольники. Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Налоговая: 17. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание состоит из 10 полноценных этажей. Выполнен свежий ремонт, сформирована функциональная планировка. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Площадь земельного участка - 1 158 м2. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 20. Лот 58578-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

вчера, 20:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 905,2 м²

Арендный бизнес в ЗАО

Только на Циан

Мичуринский проспект

5 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Мичуринский проспект, улица Удальцова, 85Б от ул. Поречная

650 000 000 ₽

Прибыль 4 851 464 ₽/мес.

665778. Предлагаем арендный бизнес: отдельно стоящее здание с арендаторами GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др., площадью 1 905,2 кв. м. Подвал, 1, 2 этажи, тех. этаж, эксплуатируемая кровля. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -3 минуты пешком от станции метро Мичуринский проспект; -густонаселенный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице; -летняя терраса. Технические параметры объекта: -5 отдельных входных групп с фасада; -3 отдельные входные группы со двора; -электрическая мощность: 435 кВт; -высота потолков: 4.6 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: GRAND OSTERIA, МЯТА PLATINUM, BURGER STEAK, Караоке PIPL, Ароматный мир, Цветы и др.; -доход: 4 851 464 руб./мес. ЭКСКЛЮЗИВ компании ИНВЕСТ7! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

14 июл, 13:24

Лайт индастриал под производство

Свободного назначения・818 – 2 067 м²

Доступно 2 067 м²・1 этаж

Только на Циан

Крёкшино

11 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Крёкшино, Рассвет СНТ, 6 от ул. Поречная

323 791 416 ₽

156 648 ₽/м²・Включая НДС 58 388 616 ₽

Своб. назнач.

818 м²

128 138 064 ₽

Своб. назнач.

1 034 м²

161 974 032 ₽

Своб. назнач.

1 034 м²

161 974 032 ₽

Своб. назнач.

1 635 м²

256 119 480 ₽

Своб. назнач.

1 635 м²

256 119 480 ₽

Ещё 3 площади

Агентство недвижимости

Parametr

Документы проверены

Свободного назначения・1 150 м²・-1/1 этаж

вчера

вчера, 17:10

Как опередить это объявление?

Стрешнево

5 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Стрешнево, Факультетский переулок, 5/6с2 от ул. Поречная

110 000 000 ₽

95 652 ₽/м²・УСН

продается имущественный комплекс. Нежилое помещение 1150 кВ.м Земельный участок 2670 метров в аренде на 49 лет у департамента имущества города Москвы. Территория огорожена. 150 кВт электричество, все городские коммуникации. ВРИ торговля, бытовые услуги, гаражи.

Агентство недвижимости

Finewood

неделю назад

16 июл, 19:26

Арендный бизнес・Торговая площадь・19,5 м²・1 этаж

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Звенигородское шоссе, 3АС1 от ул. Поречная

39 600 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Улица 1905 года. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс "Lucky", жилой комплекс "Eleven", бизнес-центры "Звенигородский", "Marr Plaza". Арендатор - федеральная сеть чайных "MET TEA", МАП - 300 000 рублей. Цена - 39 600 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

Здание・7 337,1 м²・Класс B

вчера

23 июл, 10:29

Только на Циан

Царицыно

5 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Царицыно, м. Царицыно, Луганская улица, 5 от ул. Поречная

1 299 999 992 ₽

177 182 ₽/м²・УСН

ЭКСКЛЮЗИВ! С АГЕНТАМИ РАБОТАЕМ. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 7.47 лет. Торговый центр находится в нескольких сотнях метров от метро. Удобная транспортная доступность. Подъехать к ТЦ можно по основным магистралям - Каширское шоссе, Липецкая улица и Пролетарский проспект. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Торговый центр Старк подключённый к центральным коммуникациям заселён надёжными арендаторами с выгодными договорами аренды. Земельный участок 6493 м2 в долгосрочной аренде до 2025 года. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 65230-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

вчера, 23:55

Высокий инвестиционный потенциал

Свободного назначения・2 844,5 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Улица Скобелевская

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, улица Поляны, 5 от ул. Поречная

500 000 000 ₽

175 778 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Предлагается многофункциональное коммерческое помещение 2 844,5 м² в стилобатной части ЖК Эталон-Сити, ул. Поляны, д. 5, Москва Готовый крупный коммерческий блок под фитнес / медицину / образовательный центр / lifestyle-формат с высоким инвестиционным потенциалом НДС 5% Преимущества лота: - Крупный единый объем 2 800+ м² на 2-м уровне стилобата - Панорамное остекление по фасаду с видом на лесной массив - Высота потолков 5,4 м — возможность создания двухуровневых пространств - Зенитные фонари, естественное освещение по периметру - Все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, вентиляция) - Возможность функционального деления под разные форматы арендаторов - Отдельные входные группы и логистика потоков - Shell & core — свободная реализация концепции под оператора - Уникальный формат: редкое предложение для жилого квартала такого масштаба Экономический потенциал объекта: - Потенциальный валовый арендный доход: 70,6 млн ₽/год - Операционные расходы и вакансия: 15-18% - Потенциальная доходность инвестора: 11-12,5% - Чистый операционный доход (NOI): 58-62 млн ₽/год - Потенциальная окупаемость: 8-8,5 лет - При якорном операторе (фитнес/образование/медицина): до 7,5-8 лет Наиболее эффективные форматы использования: - Фитнес-клуб премиум / middle+ формата (1 500-2 500 м²) - Медицинский центр / диагностика / реабилитация - Детский образовательный кластер / частная школа - Танцевальная / спортивная академия - Lifestyle-центр с ресторанами и сервисами Функциональная структура (рекомендуемая концепция): - Якорный оператор (фитнес / образование): 60-70% площади - Медицинский или wellness-блок: 15-25% - Ресторан / кафе с панорамным остеклением: 5-10% - Сервисные арендаторы (салоны, ПВЗ, студии): 5-10% Инфраструктура комплекса: - Современный жилой комплекс комфорт+/бизнес-класса с высокой плотностью населения - Сформированный жилой массив с устойчивым ежедневным трафиком - Благоустроенные дворы и пешеходные маршруты - Парковочные зоны для резидентов и посетителей - Развитая коммерческая инфраструктура внутри ЖК Локация: - ЖК Эталон-Сити, Южное Бутово - Экологически благоприятное окружение - Вид на лесной массив и зеленые зоны - Сформированный жилой район с высокой долей семейной аудитории Транспортная доступность: - Удобный выезд на основные магистрали юго-запада Москвы - Стабильный автомобильный и пешеходный трафик внутри района - Развитая сеть общественного транспорта Инвестиционная привлекательность: - Дефицит крупных коммерческих помещений от 2 000 м² в стилобатах ЖК - Высокий спрос со стороны фитнес-операторов и образовательных проектов - Возможность создания уникального якорного объекта в районе - Потенциал роста стоимости после запуска арендного бизнеса до 20-40% Документы: - Один собственник - Без обременений - Быстрый выход на сделку

Агентство недвижимости

VALUT Estate

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Свободного назначения・1 300 м²・1/1 этаж・Класс B+

Roomer (Румер)

Нижегородская

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Нижегородская, Авиамоторная улица, 48 от ул. Поречная

140 000 000 ₽

107 692 ₽/м²・УСН

Продажа складского комплекса, 1300 м², первая линия ул. Авиамоторная Продаётся складской комплекс на первой линии ул. Авиамоторная с отличной транспортной доступностью и стабильным арендным доходом. Характеристики объекта: Общая площадь строений: 1300 м² Земельный участок: 27 соток (долгосрочная аренда на 49 лет) Огороженная территория Состав комплекса: Капитальные здания: 522 м² и 49 м² Легковозводимые ангары: 505 м² Технические параметры: Электрическая мощность: 230 кВт Подведены коммуникации: водоснабжение и канализация Высота потолков: 3,5 4 м Доходность: Все помещения сданы в аренду (автосервисы, склады, офисы) Ежемесячный арендный доход: 1 450 000 руб. Готовый арендный бизнес Преимущества: Первая линия — удобный подъезд и высокая доступность Сформированный пул арендаторов Стабильный денежный поток Отличный вариант для инвестиций с быстрым выходом на доход. ТЕРРИТОРИЯ НЕ ВХОДИТ В ЗОНУ КРТ

Риелтор

Алёна Котляр

Суперагент

вчера

23 июл, 12:06

Арендный бизнес・Торговая площадь・166,8 м²・1 этаж

ПСН на Житной

Только на Циан

Октябрьская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Октябрьская, Житная улица, 10 от ул. Поречная

250 000 000 ₽

Прибыль 1 300 000 ₽/мес.

1221038. Предлагаем торговое помещение с арендаторами, площадью 166.8 кв. м., расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: - первая линия домов; - шаговая доступность от станции метро Добрынинская (4 минуты пешком); - отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - густонаселённый жилой массив; - интенсивный пеший и автомобильный трафик; - гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - витринное остекление; - место для вывески; - зона разгрузки/погрузки; - в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: - 2 отдельные входные группы; - электрическая мощность: 35 кВт; - высота потолков: 3.8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Ароматный Мир, Инвитро. ДДА; -доход: 1 300 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены