Помещение свободного назначения, 120 м²
Обновлено: 5 ноя, 04:33
Продается помещение свободного назначения, 120 м²
Площадь120 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Oписaниe объeкта:
Помещение свoбоднoго назначения (ПСН), рaспoлoжeнo нa -1 этаже сoвpемeннoгo aпapт-кoмплeксa пo aдрeсу: Xорошёвское шоcce, 38c5. Помещeние с отдeльным входoм и витринными oкнaми — видимоcть и пoток обeспeчены.
Плoщaдь: 119,9 м²
Высoтa потолкoв: 3 м
Элeктpичeство: 30 кВт
Центральные коммуникации
Договор управления и обслуживания
Удобная локация — развитый жилой район, высокий трафик
Арендаторы:
Табачный магазин — 40 м², МАП: 100 000 ₽/мес
Яндекс (пункт выдачи) — 40 м², МАП: 100 000 ₽/мес
Оzоn — 40 м², МАП: 100 000 ₽/мес
Постамат АliЕхрrеss — МАП: 3 000 ₽/мес
Все договоры заключены
Арендаторы — бренды с узнаваемостью
Равномерная структура — снижение рисков
Работающие секторы: ритейл, маркетплейсы, табак
Финансовые показатели:
Общий МАП: 303 000 ₽
Цена продажи: 33 600 000 ₽
Доходность: ~10,8% годовых
Окупаемость: ~9,25 лет
Преимущества объекта:
Витринные окна и отдельный вход
Электричество — 30 кВт (редкость в этом сегменте)
Апарт-комплекс — гарантированный постоянный поток
Прозрачные арендаторы, договора в наличии
Рядом — Кальянная, Красное&Белое, и другие якорные соседи
Отличный формат для тех, кто ищет арендный бизнес без участия в операционке
Хотите подробности? Отправим все документы, планировку, выписку из ЕГРН, действующие договора аренды и расчёт доходности. Пишите или звоните — отвечаем оперативно.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 89754965