Name: Продается помещение свободного назначения, 90 м²
Brand: Циан
SKU: 323416444
Price: 24750000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 90 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮАОЧертаново Южноеметро Улица Академика ЯнгеляВаршавское шоссе

Обновлено: 2 ноя, 09:49

Площадь90 м²

Этаж1 из 16

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

СРОЧНЫЙ ВЫГОДНЫЙ ЛОТ! 90 м² у м. Академика Янгеля/Анино. ЦЕНА 24,5 млн (рынок 31-32 млн!). Окупаемость <9 лет!** Не просто помещение ключ к прибыльному бизнесу в престижной локации! * Идеальная транспортная доступность: 7 мин пешком до м. Академика Янгеля, 6 мин до м. Анино. Рядом автобусы, трамваи. Выезд на Варшавское шоссе быстрый доступ в центр и на МКАД! * Развитая инфраструктура: Супермаркеты ("Пятерочка" 0.2 км), аптеки, ТЦ, рестораны ("Огни Баку"), банки, салоны ваш бизнес будет в центре жизни района! * Бесплатная парковка! Напротив входа парковка на 40 авто (редкость для Москвы!). * Платежеспособная аудитория: Район с высоким средним доходом (117 566 ₽/мес). 43.59% жильцов семьи с детьми, 53.85% активное население 35-44 лет. * Вечерняя сторона! * Свежий современный ремонт: Презентабельная входная группа с зоной ресепшн. Два входа, доступ 24/7. Место для вывески. * Гибкая планировка: Сейчас кабинетная легко сделать 2 больших зала. Помещение свободно! (Переговоры с арендаторами ведутся). * Коммуникации: Эл-во 10 кВт (можно увеличить). 2 санузла (один с душем). Возможность добавить "мокрые точки". * Уникальная опция: Докупка 13 м² у города по кадастровой стоимости! Увеличьте площадь с минимальными затратами! * Потенциальный арендный доход (МАП): ~225 000 руб./мес. ( Есть письмо о заинтересованности от сети "Красное Белое" * Окупаемость менее 9 лет выше среднего по ЮАО! Стабильный пассивный доход. * Продажа от собственника (физ. лицо). Возможна ИПОТЕКА! Упрощенная сделка. * Минимальные вложения: Не нужен дорогой ремонт просто запускайте бизнес! Идеально для: Премиум-офиса, клиники, стоматологии, салона красоты/барбершопа, образовательного центра, студии услуг, шоурума, кафе (при наличии