Продаётся универсальное нежилое помещение в Зеленограде!
Адрес: Зеленоград, корп. 317А, строение 1, цокольный этаж.
Отдельный вход, ориентирован на Яблоневую аллею — отличная видимость и поток пешеходов.
В данный момент сдаётся за 120 000 руб в месяц.
Окупаемость - около 7 лет, что является отличным показателем для инвестиций в коммерческую недвижимость.
Площадь: 120 м²
Статус: нежилое помещение.
Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.
В стоимость включены два места под наружную рекламу!
Планировка:
— Основной зал — около 90 м², правильной формы, без несущих перегородок
— Санузел
— Дополнительные помещения (под склад, подсобку, кабинет, душевую зону и т. д.)
Преимущества объекта:
Отдельный вход, высокий пешеходный и автомобильный трафик
Здание после капитального ремонта
Удобная парковка у входа
Рядом аптеки, магазины, почта, МФЦ — идеальная инфраструктура
Помещение находится в отдельно стоящем здании, не во дворе
Идеально подходит для:
— студии растяжки, фитнеса, йоги
— творческого лофта или фотостудии
— бара, кофейни, магазина
— большого ПВЗ, шоурума или офиса
Помещение было куплено у города, в рассрочку.
Сделка проходит путём продажи ООО на котором данное помещение. А также остаток к выплате городу - около 4 млн рублей до 2031 года, по 80 тыс в месяц.
Помещение универсальное, готово к перепланировке под ваш бизнес.
Отличный вариант для инвестиций — можно сдавать в аренду с высокой доходностью.
Чистая продажа, один собственник, документы готовы к сделке.
Свяжитесь, чтобы получить планировку и договориться о просмотре!