Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Торговая площадь, 250 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеРодные кварталы ЖКБоровское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Марушкинскоеметро Аэропорт Внуково
Обновлено: сегодня, 00:10

Продается торговая площадь, 250 м²

в ЖК «Родные кварталы»
Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь250 м²
Этаж1 из 12
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Предложение на продажу 57238. Продается флагманский арендный бизнес в центре нового ЖК на эксклюзивных условиях. . . Окупаемость 9 лет! . . Арендатор - "Магнит" — помещение 249,1 м², в ЖК "Родные Кварталы". . - Адрес: г. Москва, Новомосковский АО, Внуково, ЖК "Родные Кварталы", корп. 3.3 . - Цена: 82 000 000 ₽ . - ГАП: 8 400 000 ₽ . - МАП: 700 000 ₽ (не менее), 6% от ТО . - Индексация: 4% . - Доходность: 10,2% . - ПДА: 10 лет . - Ввод: 2 кв. 2026 г. . . Преимущества лота: . - Первая линия ЖК в жилом массиве на 10 000 квартир. . - Центр пешеходного трафика. . - Якорный арендатор "Магнит" . - Аренда с момента ввода в эксплуатацию. . . Отличная временная возможность приобрести новый ГАБ на выгодных условиях и с высочайшей окупаемостью. . Дополнительным преимуществом покупки объекта является прозрачность и "экологичность" сделки за счет многолетних деловых отношений собственника с агентством Gladston. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 9 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.88%. Доходность c индексацией: 11.88%. По первому году: 10.17%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Общая площадь250 м²
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
82 000 000 ₽
1 011 663 $
872 996 €
Цена за метр
328 000 ₽
Налог
НДС включен: 13 666 666 ₽
Агентство недвижимости
Gladston
Суперагент