Name: Продается арендный бизнес, 1 070 м²
Brand: Циан
SKU: 323981099
Price: 190000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 1 070 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Московской областиИстра муниципальный округд. БорзыеВолоколамское шоссеНоворижское шоссеметро Нахабиноулица Аносинская

Обновлено: 15 ноя, 19:35

Площадь1 070 м²

Этаж1

Прибыль2 100 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение с надёжнейшим Магнитом общей площадью 1070 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Магнит", аптека "36,6", интернет-магазин "Ozon", студия пилатеса и йоги "Аура", винотека, табак и магазин-шоурум дизайнерской одежды. Месячный арендный поток составляет в настоящий момент 2 100 000 рублей. УСН. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно. Со всеми якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание общей площадью 1070 м2, здание и земельный участок площадью 2500 кв. м в собственности (вид разрешённого использования "магазины"). Год ввода здания в эксплуатацию 2025. Объект расположен на въезде в деревню Борзые и окружён элитными коттеджными посёлками, рядом отсутствуют конкуренты. Высокая покупательская способность. Имеется собственная вместительная парковка перед фасадом. Зальная планировка. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Проведены все необходимые для нужд арендаторов коммуникации. Электрическая мощность 150 кВт, скважина, автономное водоснабжение от собственной скважины, водоотведение осуществляется через локальную очистную станцию, отопление обеспечивается пеллетным котлом.