Торговая площадь, 1 069 м²
Обновлено: сегодня, 13:00
Продается торговая площадь, 1 069 м²
Площадь1 069 м²
Этаж1 из 11
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 1069 м2 на ул. Хлобыстова, д.20 корпус 1 (9 минут пешком от метро Рязанский проспект). 1-я линия.
Площадь первого этажа 618,9 м2. Площадь подвала 450,1 м2. Высота потолка на первом этаже составляет 3,15 м, в подвале 1,8 м.
Отличная транспортная доступность: метро Выхино и ж/д ст. Выхино 350-400 метров (7 минут пешком). Удобные подъездные пути с ул. Хлобыстова и Проектируемого проезда 937. Окружение: в непосредственной близости находятся магазины, образовательные учреждения, заведения общественного питания, аптеки, банки, торгово-развлекательные центры, станция метро "Выхино" и ж/д платформа "Выхино".
Арендаторы:
1. Супермаркет "Чижик" занимает 420 м2 на 1 этаже. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2034 года, месячная арендная плата 720 000 рублей или 1,75 % от РТО. (договор предусматривает +20% при ОСНО). Ежегодная индексация 5%.
2. Пункт выдачи "Ozon", занимает 59,35 м2 на 1 этаже, индексация 7%, месячная арендная плата 109 000 рублей.
3. Аптека "Вита", занимает 41,35 м2 на 1 этаже, месячная арендная плата 200 000 рублей.
4. Вакантная площадь на 1 этаже 56 м2, потенциальная месячная арендная плат 224 000 рублей.
5. Вакантная площадь 455 м2 подвал, потенциальная месячная арендная плат 364 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 1 363 000 рублей.
Стоимость 170 млн. рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 069 м²
170 000 000 ₽
2 194 594 $
1 892 013 €
Цена за метр159 028 ₽
НалогУСН
