Арендный бизнес, 4 170 м²
Обновлено: 6 дек, 10:58
Продается арендный бизнес, 4 170 м²
Площадь4 170 м²
Этаж8
Прибыль7 600 000 ₽/мес.
КатегорияОфис
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся стабильный арендный бизнес в БЦ класса B+:
Три офисных этажа общей площадью 4 170 м² с моноарендатором на долгосрочном (10 лет) договоре аренды до 2030 года.
Ключевые преимущества:
- Конкурентная цена: 270 000 ₽/м² (минимальная в районе для зданий класса B+).
- Потенциал роста дохода: арендатор подписан по допандемийным ставкам — по окончании договора возможен пересмотр ставки или продажа в рынок инвесторам / операторам.
- Ежегодная индексация 5%, фактически применялась весь срок действия договора.
- Фиксированные 35 машиномест на данную площадь.
- Современная постройка: введён в эксплуатацию в октябре 2018 года.
- Гостевая парковка на 200 м/м — удобство для арендаторов и посетителей.
- Низкие эксплуатационные расходы: всего 150 ₽/м² в месяц.
- Минимальная ставка земельного налога: < 80 ₽/м² в год.
- Премиальные характеристики здания: первая линия, дизайнерская отделка, представительная входная группа, высококлассные места общего пользования, панорамное остекление, круглосуточный доступ 24/7.
Для кого подходит:
Инвестиционным фондам и частным инвесторам, ищущим готовый доходный актив с прозрачной историей платежей; девелоперам и операторам офисных площадей, заинтересованным в расширении портфеля в комфортной локации.
По запросу, отправлю больше фото, фин.показателей и потенциал.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
РиелторЮрий Ненашев