Арендный бизнес, 131 м²
Обновлено: 11 дек, 12:25
Продается арендный бизнес, 131 м²
Площадь131 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 152085.
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором супермаркет Магнит. Объект площадью 131 кв.м. расположен на первой линии Бескудниковского бульвара д.52. Дверь и витринные окна выходят прямо к пешеходному переходу через перекрёсток Бескудниковского бульвара и Коровинской улицы. Хорошая визуализация с дороги обеспечивает данное помещение высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив остановка общественного транспорта. До метро Яхромская 10 минут пешком. Сложившийся район Москвы с плотной жилой застройкой и административными зданиями.
Торговое окружение: Московская ярмарка, Пятёрочка, Кафе Буханка, Точка Красоты, Красное&Белое, Яндекс Маркет, Добрынинский.
Напротив дома находится: "НАЦИОНАЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР "МЕЖОТРАСЛЕВОЙ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС "МИКРОХИРУРГИЯ ГЛАЗА "ИМЕНИ АКАДЕМИКА С.Н. ФЕДОРОВА"
Технические характеристики:
1-ый этаж 14-ти этажного жилого дома. Два входа ( с улицы и со двора), высота потолков 3,7м, мощность э/э 30 кВт ( возможно увеличение). Наличие вытяжки. Витринные окна. Офисная отделка помещения. Все коммуникации подведены.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 72 500 000 рублей.
Стоимость за м2: 553 435 рублей.
С 1-го года МАП: 367 000 рублей. Включая НДС 5%.
Со 2-го года МАП 420 000 рублей. Включая НДС 5%.
С 3-го года МАП 504 000 рублей. Включая НДС 5%.
С 4-го года МАП 4% от РТО, но не менее 524 160 рублей.
Индексация с 4-го года 4% безусловная.
ГАП по 1-му году: 4 404 000 рублей.
ГАП по 2-му году: 5 040 000 рублей.
ГАП по 3-му году: 6 048 000 рублей.
ДДА на 10 лет от 01.2025г.
Стоимость с 5% НДС.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
72 500 000 ₽
913 792 $
780 087 €
Цена за метр553 436 ₽
НалогНДС включен: 12 083 333 ₽
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000