Купить готовый бизнес рядом с метро Селигерская

Арендный бизнес・Пункт выдачи・118 м²・-1 этаж

Окупаемость 5,5 лет!

Только на Циан

Москва, САО, р-н Восточное Дегунино, м. Селигерская, Дубнинская улица, 16К3

19 минут пешком

20 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продам ГАБ с высокой доходностью! Последняя цена! Окупаемость 5,5 лет, доходность 18% годовых. Точные цифры по запросу. Продаем с повышенной доходностью в целях минимизации срока сделки. Объект расположен в цокольном этаже, высокие потолки, есть окна. У помещения 2 входа, хорошая планировка. Как следствие, 2 бизнеса в одном помещении (озон и вб), что добавляет устойчивости проекту. Показы по предварительной договоренности. 1 собственник фл, полная сумма в договоре, никаких обременений. Продажа связана с покупкой другого объекта (нужно расширять жил площадь). 12 августа 19:48

Агентство недвижимости

Vysotsky Estate

Документы проверены

Арендный бизнес・Арендный бизнес・126,6 м²・-1 этаж

вчера

вчера, 16:01

ГАБ с доходностью 13,5%

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Селигерская, Яхромская улица, 1А

4 минуты на транспорте

37 000 000 ₽

Прибыль 415 000 ₽/мес.

Арт. 77554705 Предлагается помещение с арендаторами возле метро Яхромская. Дом расположен в центре густонаселенного района, как с уже устоявшимся жилым фондом, так и с новыми построенными ЖК. В непосредственной близости расположен ЖК Летний сад. В данном ЖК более 2000 квартир. Всего в шаговой доступности от помещения более 4000 квартир. На данной стороне улицы небольшое количество коммерческих помещений. Технические характеристики: площадь помещения 126,6 м2 три отдельных входа цокольный этаж с окнами высота потолков 2,75 м мощность 45 кВт Особенности локации: помещение в густонаселенном районе низкое количество коммерческой недвижимости парковка прямо перед входом около помещения переход через дорогу высокий пешеходный и автомобильный трафик Арендаторы: Wildberries, Кофе с собой Coffee Play, ателье Общий МАП 415 000 р. Общий ГАП 4 980 000 р. Окупаемость 7,4 лет!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Арендный бизнес・Свободное назначение・193 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, 71Б

16 минут пешком

57 514 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА с отдельным входом на 1-ом этаже в действующем БЦ класса B+ 7ONE в 1-ой минуте пешком от ст. метро "Верхние Лихоборы" Помещение состоит из 2-х кадастровых номеров, возможно разделение на два независимых лота! АРЕНДАТОР Рекламная компания МАП 400 000 рублей Договоров 11 месяцев ИНДЕКСАЦИЯ 7% НДС 5 % ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет ДОХОДНОСТЬ 8,3% ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Помещение площадью 193 кв.м. на 1 этаже; - Две входные группы; - Смешанная планировка; - Высота потолков: 4,2 м; - Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование; - Панорамные окна в пол; - Собственные мокрые точки. - Наземный паркинг для арендаторов; - Гостевой паркинг; - Пропускная система; - Охраняемая территория; - Доступ 24/7; - Стильное лобби, дизайнерская отделка мест общего пользования; - Удобная система навигации; - Лифты Sсhindler c системой контроля доступа на этаж. БЦ 7ONE - современный бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, сочетающий элегантность панорамных окон и функциональность торговых помещений. Отличается удобным расположением в пешей доступности от метро в районе с развитой инфраструктурой. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Стратегическое месторасположение: БЦ находится в зоне высокой деловой активности и притяжения, окружён жилыми кварталами и коммерческими объектами. Рядом расположены жилой комплекс Талисман и жилой квартал Тринити, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и партнеров. - Развитая инфраструктура: В непосредственной близости - ТЦ MetroMall, где есть всё необходимое для комфортной жизни и работы: супермаркет, аптека, салоны красоты, кафе, фудкорт и гостевая парковка. ЛОКАЦИЯ: - Прямой выезд на Дмитровское шоссе; - 19 км до аэропорта Шереметьево; - 6 км до МКАД; - 9 км до ТТК; - 1 мин. от метро Верхние Лихоборы; - 1,5 км до ст. МЦК Окружная. Показ в любое удобное для вас время, звоните!

Агентство недвижимости

ATMAN

Суперагент

неделю назад

5 авг, 23:43

Готовый бизнес・Гипермаркет・583 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, улица Ивана Сусанина, 2С7

19 минут пешком

192 000 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

Выгодное предложение! ГАБ с окупаемостью 8 лет! Магазин Пятерочка! ДДА до октября 2035 г. На все вопросы отвечу по телефону. Звоните!

Агентство недвижимости

Альфа Дом

Суперагент

3 недели назад

21 июл, 12:46

Арендный бизнес・Салон・47,8 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Ильменский проезд, 4к1

13 минут пешком

42 000 000 ₽

Лот 1128432 Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес — помещение свободного назначения площадью 47,8 квадратных метров на первом этаже нового жилого комплекса бизнес- и комфорт-класса. Дом сдан, арендатор осуществляет деятельность. Объект приносит стабильный пассивный доход с первого дня. Помещение занимает мультиформатный пункт выдачи заказов, объединяющий сервисы Озон, Wildberries и Авито. Данный формат является востребованным и обеспечивает постоянный поток посетителей. Месячный арендный платёж составляет 290 000 рублей. Годовой арендный платёж равен 3 480 000 рублей. Срок действия договора аренды — 3 года. Предусмотрена безусловная индексация ставки в размере 7 процентов, начиная с третьего года аренды. Помещение функционирует, арендатор действующий. Характеристики объекта. Помещение имеет открытую планировку и высоту потолков 3,9 метра. Предусмотрено три витринных окна, одно из которых выходит на сторону входа и парка, два — во двор. Выделенная мощность электричества составляет 12 кВт с возможностью увеличения. Вход организован со стороны сквера-парка, который является точкой притяжения жителей. Локация. Объект расположен в жилом комплексе "Дмитровское небо" (застройщик ГК "ЛСР", 32 этажа, 1271 квартира). Комплекс находится в центре нового высотного жилого массива между Дмитровским шоссе и Октябрьской железной дорогой, в восьми километрах от Третьего транспортного кольца. В пяти минутах ходьбы расположены станции метро "Селигерская" и "Верхние Лихоборы". Вход в помещение выходит на сквер-парк площадью 1,5 гектара, напротив расположена парковка и въезд в жилой комплекс. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ 1128432

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 01:42

Арендный бизнес・Хостел・260 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Бескудниковский бульвар, 6К4

19 минут пешком

67 000 000 ₽

Прибыль 450 000 ₽/мес.

Продается Готовый Арендный Бизнес с арендатором Хостел Темпер-Прайд. - Договор аренды на 7 лет - Ежемесячная арендная плата - 500 000 руб/мес - Окупаемость 11 лет - Доходность - 9% Характеристики помещения: - высота потолков 2,7 метров - кухня - большое количество спальных и современных комнат с дизайнерской мебелью - мокрая точка и санузел - отличное расположение с большим пешеходным трафиком. Сложившейся жилой квартал . Отличная транспортная доступность, метро Верхние Лихоборы 5 минут прогулочным шагом. Показ в удобное время!

Агентство недвижимости

ATMAN

Суперагент

3 недели назад

22 июл, 21:45

Арендный бизнес・357,7 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, 64К1

19 минут пешком

255 000 000 ₽

Лот k10881. Продажа действующего арендного бизнеса прямо на выходе из станции метро "Верхние Лихоборы". Общая площадь 357,7 кв.м. Помещение полностью расположено на 1-м этаже. Открытая зальная планировка. Отдельный вход с фасада и выход во двор. Сплошное витринное остекление помещения по всему фасаду. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 78 кВт. Огромная интенсивность транспорта и большой пешеходный поток. Отличная визуальная доступность. Стоимость продажи - 255 000 000 руб. ДКПН. Арендатор Банк "ВТБ24". ДДА от 01.01.2016 г до 23.03.2029 г. МАП 2.145.619 рублей. Окупаемость 9,9 лет.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 18:26

Арендный бизнес・Торговая площадь・100 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Пяловская улица, 1

10 минут пешком

43 500 000 ₽

Лот 162515. Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым федеральным арендатором на 1-м этаже в многофункциональном комплексе Дизайн гараж Дегунино в САО по адресу: Москва, ул. Пяловская, дом 1, в пешей доступности между станциями метро Селигерская и МЦД3 Моссельмаш (5-7 минут пешком). Первая линия, отличный пешеходный трафик, рядом автобусная остановка и крупный жилой массив района Западное Дегунино: ЖК Ильменский, ЖК Селигер Сити, ЖК Любовь и Голуби, сложившийся жилой массив. Рядом со зданием строится 24х этажный трехсекционный дом по реновации. Напротив через дорогу расположен Межрайонный отдел ГАИ. Соседние арендаторы: супермаркет Пятёрочка, пвз Wildeberries, магазин автозапчастей Rossko, автомойка, аптека Ригла, кофейня и др. Технические характеристики: 1-й этаж административного здания. Общая площадь - 100 м2. 2 отдельных входа с улицы с первой линии, и 2а отдельных входа с задней части здания. Витринное остекление. Помещение с ремонтом. Все центральные коммуникации - свет, вода, канализация, отопление. Мокрая точка. Высота потолков 2.5-2.8 м. Эл. мощность 30 кВт., есть возможность увеличения. Парковка перед фасадом. Возможность монтажа технологической вытяжки. Доступ 24/7. Нет ограничения по алко лицензии. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 43 500 000 руб. Стоимость за м2 - 435 000 руб. Арендатор сетевая винотека "Винлаб", ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП 330 000 руб., ГАП 3 960 000 руб. УСН

Агентство недвижимости

S5D

Документы проверены

вчера

вчера, 12:12

Арендный бизнес・Торговая площадь・28,7 м²・2 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, 73С1

15 минут пешком

9 515 594 ₽

Прибыль 72 089 ₽/мес.

644499. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором Магазин автоэлектрики, площадью 28.7 кв. м, расположенное на втором этаже ТЦ "Metromall". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Дмитровского шоссе; -60 м от станции метро "Верхние Лихоборы"; -удобная транспортная доступность: 2 км до СВХ, 3 км до Алтуфьевского шоссе, 5.9 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -вход в помещение напротив якорного арендатора, сетевого ритейлера "ТРИАЛ СПОРТ"; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -современная отделка внутри помещения; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 6 кВт; -высота потолков: 4.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Магазин автоэлектрики, ДДА; -доход: 72 089 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・151,6 м²・2 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 13:10

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, 73С1

15 минут пешком

34 792 200 ₽

636662. Предлагаем помещение свободного назначения в ТЦ "Metromall", площадью 151.6 кв. м, расположенное на первом этаже 2-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Дмитровского шоссе; -в 70 м от станции метро Верхние лихоборы; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Коровинского шоссе, 2.8 км до Алтуфьевского шоссе, 4.5 км до СВХ, 5.9 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность проведения мокрой точки; -витринное остекление; -место для размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -высота потолков: 4.2 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・357,7 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 14:10

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, 64К1

19 минут пешком

255 000 000 ₽

Прибыль 2 145 619 ₽/мес.

641962. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Банк "ВТБ", площадью 357,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, пересечение Дмитровского шоссе и ул. Лётчика Осканова; -50 метров от ст. метро Верхние Лихоборы; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка вдоль фасада; -напротив пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 78 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Банк "ВТБ", ДДА; -доход: 2 145 619 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・253 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 13:10

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Ильменский проезд, 17к4

7 минут пешком

120 000 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

677036. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Кофейня SеDеliсе и Тайский салон Маri Тhаi, площадью 253 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Ильменский 17". Корпус 4. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из шести 23-этажных корпусов; -7 минут пешком от станции метро Селигерская; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -напротив расположен крупный жилой комплекс "Селигер Сити"; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Кофейня SеDеliсе и Тайский салон Маri Тhаi; -прибыль: 600 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・315,3 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 17:10

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89

2 минуты пешком

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Номер объекта: 538836. Продажа ГАБа на Дмитровском шоссе Арендатор Супермаркет Магнит МАП 6% от РТО не менее 2 210 000 руб Окупаемость 10 лет ВАЖНО продажа напрямую от собственника цена указана с учетом НДС ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 315,3 кв.м - Этаж 1 - Отдельный вход - Планировка смешанная - Помещение с отделкой - Находится в районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком ЖК состоит из трёх зданий, объединённых стилобатной частью. На первых этажах предусмотрены помещения для магазинов и сервисов, поэтому основные повседневные задачи решаются внутри комплекса. Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Агентство недвижимости

CORE.XP

Документы проверены

вчера

16 авг, 19:27

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Свободное назначение・160 м²・-1 этаж

Только на Циан

Беломорская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Левобережный, м. Беломорская, Валдайский проезд, 8 от метро Селигерская

18 900 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес — коммерческое помещение 160 м², м. Беломорская Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 160 м² с отдельным входом. Полуподвальный этаж, все коммуникации подключены. Помещение разделено на несколько зон, что позволяет сдавать его нескольким арендаторам одновременно. Готовый арендный бизнес с устойчивым доходом. В помещении уже работают арендаторы: парикмахерская, мастерская по изготовлению ключей, офис и маникюрный кабинет. Покупатель получает действующий бизнес с первого дня — без простоя и поиска клиентов. Расположение: район Левобережный, САО. До метро Беломорская — 57 минут пешком. Рядом супермаркет Лента, школы, детские сады, поликлиника, МФЦ, Ленинградское шоссе. Преимущества: • Отдельный вход — удобный доступ для посетителей • Арендаторы остаются, доход с первого дня • Все коммуникации подключены • Один собственник, без обременений • Прямая продажа

Риелтор

Андрей Перевезенцев

Суперагент

2 недели назад

29 июл, 11:43

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от метро Селигерская

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

Арендный бизнес・Торговая площадь・232 м²・1 этаж

вчера

вчера, 17:26

Южная

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Кировоградская улица, 7 от метро Селигерская

59 000 000 ₽

Прибыль 547 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое" (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин "Озон" и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

4 авг, 11:46

Арендный бизнес・Торговая площадь・96 м²・1 этаж

Только на Циан

Семёновская

20 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С4 от метро Селигерская

23 975 000 ₽

Прибыль 239 750 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 96 м² в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендатор - шоу-рум электрооборудования "Индустрия Профессионалов". Арендный поток составляет 239 750 рублей в месяц. Помещение расположено на первой линии улицы Вольная, на первом этаже здания производственно-складского комплекса. Вокруг плотная жилая застройка высотными домами (ЖК Семёновский парк и Семёновский парк 2, активно развивающаяся жилая застройка), и в радиусе 500 метров отсутствуют конкуренты. Центр крупного жилого массива, постоянный клиентский поток. Соседние помещения занимают продуктовый супермаркет Пятёрочка и интернет-магазины "Озон" и "Wildberries". Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора и станции метро Семёновская, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с помещением расположена парковка. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планировка, высота потолка 3,7 м. Доступ в помещение 24/7, отдельный вход с фасада и зона разгрузки со двора. Все центральные коммуникации, имеется собственный санузел. Электрическая мощность 20 кВт. Панорамное витринное остекление по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. У помещения большой рекламный потенциал. Были произведены ремонтные работы по обновлению фасада здания, объект выглядит современно и презентабельно. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

11 авг, 01:24

Торговая площадь・62 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Ольховая

4 минуты на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка, улица Бачуринская, 9Ак1 от метро Селигерская

27 500 000 ₽

443 548 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 61,6 м2 с арендатором бургерная "BLACK GRIIL" на ул. Бачуринская, д. 9Ак1 (5 минут транспортом от метро Ольховская). 1-я линия домов. Помещение 61,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная входная группа, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение удачно располагается рядом с аптекой, рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 25кВт. Арендатор: бургерная "BLACK GRIIL". месячная арендная плата 200 000 рублей. индексация 5%. Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 27,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 15:41

Арендный бизнес・Торговая площадь・247,2 м²・1 этаж

Фонвизинская

16 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Фонвизинская, Большая Марфинская улица, 6 от метро Селигерская

110 040 000 ₽

Прибыль 917 000 ₽/мес.

671444. Предлагаем помещение свободного назначения с якорным арендатором Сбербанк, площадью 247,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, на пересечении ул. Большая Марфинская и Малая Ботаническая; -16 минут пешком от станции метро Фонвизинская; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -смешанная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 65 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Сбербанк, ДДА; -прибыль: по запросу Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・481 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 18:55

Щукинская

7 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Щукинская, улица Маршала Василевского, 5К1 от метро Селигерская

125 000 000 ₽

Прибыль 1 250 000 ₽/мес.

643271. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором супермаркет "Дикси", площадью 481 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -8 минут пешком от станции метро Щукинская; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -свободная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение; -наземная парковка; -автобусная остановка прямо напротив входа; -возможность перепланировки. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы и две дополнительные входные группы со двора; -площадь по этажам: 1 этаж - 316 кв. м., цоколь с окнами - 165 кв. м.; -электрическая мощность: 73 кВт; -высота потолков: 6,3 м (возможность устройства антресоли). Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Дикси"; -доход: 1 000 000 руб./мес. Вакантная площадь: 200 кв. м. (1 этаж - 30 кв. м. и подвал с окнами) с отдельным входом со двора. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Автомойка・250 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

16 авг, 16:55

Только на Циан

Ленинградская

4 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Войковский, улица Адмирала Макарова, 1 от метро Селигерская

40 000 000 ₽

Aвтомойка в coбствeнность в САO (Хoвринo) Aвтомоечный комплeкc / дeтeйлинг / шинoмoнтaж ( 250 кв.м.); Состaв пoмещений: 3 постa мoйка/детейлинг, клиентская, кoмнaтa с шиномонтaжом, комната для пeрcоналa, двa caн.узлa, душевая. Пepeд въездaми нa мойку имeeтcя удoбная терpитoрия для паpковки и oжидания гоcтевых авто. Автомойка расположена на территории двух элитных ЖК в паркинге на 550 м/м. Состоятельная соответствующая публика для бизнеса премиальной мойки и детейлинга. Состояние помещения: готовое с оборудованием. Нет конкуренции. В окружении жилые дома, бизнес-центры, клиники и новостроящиеся элитные жилые застройки. На паркинг есть доступ по пропускам для любых гостевых авто. Все центральные коммуникации. Назначение помещения по проекту: автомойка;

Риелтор

Степан Лодыгин

Документы проверены

2 недели назад

31 июл, 14:09

Свободного назначения・205,6 м²・1/25 этаж

ПСН в ЖК Шагал

Только на Циан

ЗИЛ

19 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, набережная Марка Шагала, 15к2 от метро Селигерская

113 080 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

1093788. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Шагал", площадью 205.6 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ильи Чашника; -ЖК состоит из 33 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей), рассчитанных на 6 238 квартир; -5 минут на автомобиле от станции МЦК "ЗИЛ"; -удобная транспортная доступность: выезд на ТТК, Варшавское и Загородное шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -весь район спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -витринное остекление; -место для размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -выводы ГВС/ХВС и канализации; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 42 кВт. -высота потолков: 3.7 м. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Арендный бизнес・Офис・120,9 м²・6 этаж

вчера

вчера, 17:26

Собственник

Марьина Роща

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1 от метро Селигерская

38 688 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Предлагаем инвестиционный ОФИС в нашем Офисном Пространстве "Марьина Роща". 3-й пр-д Марьиной Рощи 350 м от метро 120,9 м² Цена: 38 688 000 ₽ 320 000 ₽/м² Что внутри: 2 независимых офисных блока — 72,9 и 48 м² готовый современный ремонт панорамное остекление, потолки 4,3 м 60% площади уже сдано ДДА 5 лет индексация 10% потенциал доходности до 13%+ после заполнения оставшихся 40% окупаемость 8,5 лет При сравнении с ГАБ ритейлом за те же 39 млн, в нашем офисном ГАБ: Два независимых блока — можно диверсифицировать арендаторов и снизить риск полной вакантности. Высокая доходность после заполнения — потенциал до 13%+ годовых. Минимальная нагрузка на собственника — офис практически не нужно адаптировать под нового Арендатора. Индексация 10% — рост арендного потока и потенциальной капитализации. Цена за метр выглядит привлекательнее: 320 тыс. руб./м² для готового офиса класса В с доходностью 11,5% выглядит более рационально, чем многие объекты стрит-ритейла, которые продаются по ставкам капитализации 78%. Ликвидная нарезка — можно сдавать как единый офис или два самостоятельных блока. ЕГРН на каждый блок.

Ук・оф.Представитель

УК РСМ

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 13:21

Выгода до 20% до 31 августа

Свободного назначения・229,9 м²・1/12 этаж

Собственник

Фили

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая улица, 6Ак1 от метро Селигерская

138 537 740 ₽

602 600 ₽/м²・Включая НДС 24 982 215 ₽

Выгода 20% по промокоду KEY20 до 31.08. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Барклая 6. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 13:25

Как опередить это объявление?

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С8 от метро Селигерская

Здание・1 214,3 м²

Измайлово

19 минут пешком

205 000 000 ₽

168 822 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 3-этажное отдельностоящее здание площадью 1 214,3 м2, расположенное на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 м. Выделенный земельный участок (1 179 м2) под зданием в аренде до 2075 г. Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле лофт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. На данный момент по КДА сдано 100% площадей здания. Общий МАП составляет 2,24 млн.руб.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент