Помещение свободного назначения, 57 м²
Обновлено: сегодня, 19:46
Продается помещение свободного назначения, 57 м²
Площадь57 м²
Этаж1 из 12
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение свободного назначения, в котором создан апарт-отель со стабильным доходом и подключенными онлайн-площадками бронирования. Помещение можно использовать под различные виды бизнеса (см. описание).
В данный момент:
• Апарт-отель на 3 полноценных номера, постоянной клиентурой и высокой загрузкой номеров. Стабильный бизнес уже 2 года
• МАП 390 000 руб., ГАП 4 700 000 руб.
• Прибыль 260 000 руб. в месяц с постоянной индексацией стоимости номеров.
• Срок окупаемости 9,5 лет, а с учетом индексации стоимости составит 8 лет.
• Часть указанной стоимости объекта вы экономите за счет рассрочки оплаты по договору о выкупе помещения. При сделке вы оплачиваете 25 млн. руб, а 4,5 млн. руб. оплачиваете в ДГИ небольшими ежемесячными платежами в течение 6 лет.
Удобная локация: Ленинградское шоссе рядом, высокая транспортная доступность.
В качестве отеля удобен для приезжающих в город: рядом аэропорт Шереметьево, в шаговой доступности станции метро Водный Стадион и Войковская, станция МЦК "Балтийская". В шаговой доступности (5мин) магазины, ТЦ Метрополис, большая парковая зона и обустроенная набережная Москва-реки.
Технические характеристики:
• Каждый номер оборудован мебелью, полноценным сан.узлом, техникой, кухней с посудой и пригоден как для короткого, так и для длительного проживания.
• Отель расположен на 1м этаже, окна выходят в тихий благоустроенный двор.
• Бесконтактное заселение. Клиенты приходят с нескольких площадок (авито, суточно, яндекс-путешествия и т.д.), заявки на бронь, оплата и прочее происходит без участия сотрудника - все в электронном автоматизированном виде (система bnovo).
• Перепланировка узаконена в БТИ.
• Подключена дополнительная мощность электричества (25 кВт)
• Высота потолков 2,5м
• Установлена пожарная сигнализация и видеонаблюдение в общих зонах отеля.
Юридические аспекты:
• Помещение в статусе "нежилое", что соответствует назначению бизнеса.
• Юр.лицо было создано и функционирует только для данного бизнеса, бухгалтерия прозрачная и находится на сопровождении с самого начала организации.
• Помещение приобретено у города (ДГИ) по приоритетному праву выкупа после долгосрочной аренды
• Объект включен в официальный реестр классифицированных объектов Гостиницы и иные средства размещения
Причина продажи: переезд в другой город.
Посредники и агенты для меня не требуются, приводите потенциальных покупателей и обсудим условия.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь57 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 125660628
29 500 000 ₽
365 452 $
312 130 €
Цена за метр517 544 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 125660628