Агентство недвижимости
Документы проверены
Арендный бизнес, 284,2 м²
Обновлено: вчера, 16:40
Продается арендный бизнес, 284,2 м²
- Новорязанское шоссе2 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе4 км от МКАД
- Жулебино4 мин.
- Котельники10 мин.
- Лермонтовский проспект4 мин.
Площадь284,2 м²
Этаж-1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 150730.
Предлагается в продажу помещение с готовым арендным бизнесом на первой линии крупнейшей торговой улицы, в районе "Жулебино", по адресу: ул. Привольная дом 65/32. До входа в метро "Жулебино" 400 метров. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, особенно в час пик. Отличная транспортная доступность. Прямой выезд на Волгоградский пр-т. Напротив входа остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Бесплатная парковка прям у входа в помещение. Крупный сложившийся район с плотной жилой застройкой. Рядом аптека Столичка, банк ВТБ, ресторан Тануки, БЦ на Привольной и т.д.
Технические характеристики:
Цокольный этаж встроено-пристроенного помещения 18-ти этажного жилого дома. Площадь 284,2 кв.м. Потолки 2,7 м, мощность электроэнергии 20 кВт ( возможно увеличение). Отдельный вход с улицы. Наличие рекламных вывесок на фасаде. Чистовая отделка. Все центральные коммуникации. Санузел.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 50 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 175 932 рублей.
Арендатор: СоюзЦветТорг ( КДА, арендуют 6 лет ).
Индексация согласно официальной инфляции, но не больше 10%.
МАП 500 000 рублей.
ГАП 6 000 000 рублей.
Окупаемость: 8.3лет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
50 000 000 ₽
634 588 $
543 675 €
Цена за метр175 933 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000