Name: Продается торговая площадь, 1 091 м²
Brand: Циан
SKU: 325776067
Price: 130000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 1 091 м²

Недвижимость в Наро-ФоминскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Наро-ФоминскеСелятино пгтБоровское шоссеКиевское шоссеметро Апрелевкаулица Спортивная

Обновлено: сегодня, 14:55

Площадь1 091 м²

Этаж1 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 156664. Продаётся двухэтажный торгово-развлекательный центр, расположенный на одной из оживленных трасс города, на пересечении Киевского шоссе (М3) и Малого Московского кольца (А107), а также ЦКАД и ул. Спортивная. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия), обеспечивая высокий автомобильный трафик. Удобный подъезд к зданию как с собственного паркинга, так и со стороны "Ростикс Авто". Достаточное количество парковочных мест. В 20 метрах от остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Комплекс полностью сдан в аренду. Среди более чем 25 арендаторов крупные сетевые ритейлеры и известные бренды: МФЦ, ФиксПрайс, Дикси, Детский мир, Яндекс Маркет, РЕСО, Перекресток, WB ПВЗ, Центр косметологии, а также рестораны и кальянные. Земельный участок в собственности Технические характеристики: Общая площадь 1091 м2 (два этажа). Здание свободной планировки, выполнен качественный ремонт. Высота потолков: 1 этаж 3,5 м, 2 этаж 4,0 м. Выделенная электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения. Оборудована система вентиляции. Все центральные городские коммуникации: интернет, электричество, центральная канализация, отопление. Подведена газовая магистраль. Комплекс оснащен круглосуточной охраной, видеонаблюдением, просторными холлами. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 130 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м - 119 157 рублей. МАП (Месячный Арендный Поток) - 1 194 442 рублей. ГАП (Годовой Арендный Поток) - 14 333 304 рублей. Доходность 11% годовых. Окупаемость 9 лет (без учета индексации). Налогообложение: УСН 7%.