Агентство недвижимости
Документы проверены
Арендный бизнес, 92 м²
Обновлено: вчера, 18:44
Продается арендный бизнес, 92 м²
Площадь92 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 158797.
Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Самокат в 16и этажном монолитном жилом доме 2022 года постройки по адресу: город Москва, САО, Коровинское шоссе 12.
Первая линия Коровинского шоссе. В близости от помещения расположена остановка наземного транспорта. Станция метро Селигерская находится в 10-ти минутах пешком.
В окружении крупный сложившийся жилой массив с развитой инфраструктурой района.
Технические характеристики:
1-й этаж 16-ти этажного жилого дома. Общая площадь 92 м2. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 4 м. Выделенная эл. мощность 18 кВт. Все центральные коммуникации. Мокрая точка. Место для размещения рекламы. Зона разгрузки-погрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 32 826 000 руб.
Стоимость за м2 - 356 804 руб.
Федеральный арендатор - Самокат. (43% общей площади).
ДДА на 5 лет от 06.2025 года. Безусловная индексация 6% с 3-го года аренды.
МАП - 280 000 руб. ГАП - 3 360 000 руб.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор сверху.
Окупаемость 9.8 лет.
ДКПн(ИП на УСН)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
32 826 000 ₽
417 788 $
356 045 €
Цена за метр356 805 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000