Арендный бизнес, 74,9 м²
Обновлено: сегодня, 16:04
Продается арендный бизнес, 74,9 м²
Площадь74,9 м²
Этаж1
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 159100.
Продажа помещения с арендатором - Аптека "ЗдравЛек", расположенного в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ "10". Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ "10"
Технические параметры помещения:
Площадь - 74.9 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Высота потолков 3.6 м. Эл. мощность - 14 кВт. Большие витрины во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ (Метро). Состояние помещения - с отделкой.
Коммерческие условия:
Стоимость - 31 500 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 420 560 рублей
Арендатор - Аптека "ЗдравЛек". ДДА 5 лет, 5% индексация
МАП 240 000 руб., ГАП 2 880 000 руб. КУ и Эксп включены в АП.
Окупаемость - 10.9 лет, Доходность - 9.14%
Форма собственности - Физ. лицо
УСН. ДКП
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
31 500 000 ₽
406 369 $
347 219 €
Цена за метр420 561 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000