Арендный бизнес, 1 038,4 м²
Обновлено: 22 янв, 19:11
Продается арендный бизнес, 1 038,4 м²
Площадь1 038,4 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 12932.
Продается торговое помещение с арендаторами в густонаселенном районе на пересечении улиц Перовская и Плеханова на первой линии. В радиусе 500 м проживает порядка 20 000 жителей. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
Общая площадь - 1 038.4 кв.м., во встроенно-пристроенной части жилого 12-ти этажного дома.
Зальная планировка, три отдельных входа, зона разгрузки.
Высота потолков - 2,64-3 метра.,
эл. мощность - 120 кВт, центральные коммуникации.
Парковка у фасада.
Коммерческие условия:
Арендаторы:
- Сеть супермаркетов "ПЯТЁРОЧКА" (общ.площадь 478,4 кв.м.) ДДА от 15.07.2021 на 10 лет
МАП - 700 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон со второго года аренды
- "МАГНИТ КОСМЕТИК" (общ.площадь 315,8 кв.м.) ДДА от 23,06,2021 на 10 лет
МАП - 506 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон со второго года аренды
- Прикаса: Аптека "Будь здоров, сухофруктыб ателье.
Совокупный МАП - 1 546 720 рублей; ГАП - 18 560 640 рублей.
Стоимость продажи - 210 000 000 рублей.
Окупаемость - 11.3 года. Доходность 8.8%
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
210 000 000 ₽
2 761 770 $
2 365 137 €
Цена за метр202 235 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 2000