Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить готовый бизнес станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)

На карте

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Арендный бизнес・Свободное назначение・84 м²・1 этаж

Только на Циан

Шоссе Энтузиастов

3 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, Электродный проезд, 16

26 000 000 ₽

Прибыль 247 505 ₽/мес.

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговoе пoмeщeниe плoщадью 84 м2, раcположeнноe нa 1 этaже административного здaния. Oбъeкт раcположен в 200 метрах от выxoда из метро Шоссe Энтузиaстoв! 1 линия Элeктрoднoго проезда и шoсcе Энтузиaстов. Фaсaдный блoк - пo пути от метро! Арендатор - офис ФП Логистика. МАП - 247 505 руб. + КУ. Характеристики помещения: - отдельный вход с улицы; - свободная планировка; - собственный санузел; - высота потолков 3 м; - был выполнен ремонт в стиле лофт; - заменены стеклопакеты, входные двери; - установлены приборы учета электроэнергии и воды - центральные коммуникации; - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.

Риелтор

Максим Стеблин

Суперагент

3 недели назад

9 июн, 20:23

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 962,4 м²

Только на Циан

Шоссе Энтузиастов

20 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, шоссе Энтузиастов, 30

240 000 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

645937. Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами Чайхана Манас | Хостел, площадью 1 962.4 кв. м. Подвал, 1,2 этаж. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Шоссе Энтузиастов; -пешая доступность от станции метро Авиамоторная (6 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы; -много окон по периметру; -все центральные коммуникации + газ; -зона разгрузки-погрузки; -вытяжка для общепита; -наземная парковка; -рядом подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта; -есть возможность увеличения площади здания и участка; -ЗУ 0,13 Га в аренде на 25 лет, назначение: торговля. Технические параметры объекта: -4 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 150 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Чайхана Манас | Хостел; -доход: 2 000 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 15:17

Готовый бизнес・130,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Шоссе Энтузиастов

11 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, улица 3-я Соколиной Горы, 9

50 000 000 ₽

Прибыль 370 000 ₽/мес.

Арт. 135564504 Готовый арендный бизнес г. Москва, 3-я ул. Соколиной Горы, д. 9 Окупаемость 12,5 лет Локация: Район Соколиная гора, квартал современной жилой застройки Развитая инфраструктура Удобная транспортная доступность 10 минут пешком от метро "Шоссе Энтузиастов" Расположение: 1 линия домов Активный пешеходный и автомобильный трафик Парковка на улице Помещение: общая площадь 130,5 м2 1 этаж, отдельный вход с улицы витринное остекление в помещении сделан качественный ремонт Арендатор: ПВЗ Wildberries МАП: 370 000 рублей ГАП: 4 440 000 рублей Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 964,8 м²・2 этаж

Шоссе Энтузиастов

9 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, шоссе Энтузиастов, 54

160 000 000 ₽

Прибыль 2 324 000 ₽/мес.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! "Доходный арендный бизнес -торговая площадь в ТЦ Галион"-8 км от МКАД. Шоссе Энтузиастов 54А Площадь 1964,8 м2 , арендуется якорными арендаторами ( долгосрочные договора аренды) Свободная продажа. Без обременений и задолженностей. Удачная локация площадь расположена прямо у трассы, удобный заезд. В окружении города Балашиха с новыми жилыми комплексами! Интенсивный автомобильный трафик ТЦ со слодившимися арендаторами, открыт с 2005 года Якорный арендатор ТЦ-"Ашан" Обьект находится на 2 этаже тц с собственным лифтом грузоподьемностью 600 тонн. Площадь разделена на два помещения : 1350 м2 , оборудованы санузелом имеется склад- арендуется якорным арендатором " Детский мир " МАП 1 484 000 руб. 650 м2 - Арендатор "Zolla" МАП 840 000 руб Кроме этого к площади прилагается земля около ТЦ к сдаче в аренду для получения доп.дохода. Договора аренды с арендаторами более 10 лет , подписано продление , индексация. Простая правоустановка , один собственник физ.лицо (ИП), с 2013 года в собственности, прозрачеые документы, быстрый выход на сделку. Объект продается только полностью . Спешите записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

Джойнио

Документы проверены

вчера

вчера, 13:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

ГАБ Пятерочка на трафике у метро

Арендный бизнес・Торговая площадь・634,6 м²・1 этаж

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица Красная Пресня, 23кБс1 от метро Шоссе Энтузиастов

420 000 000 ₽

Прибыль 3 500 000 ₽/мес.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Улица 1905 года и Краснопресненская. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa. Первая фасадная линия. Крупный сложившийся жилой и деловой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс Lucky, жилой комплекс Eleven, Рассвет Loft studio и Трилогия, бизнес-центры Звенигородский, Marr Plaza, Сибирь, Красная Пресня 22 и деловой центр Пресня. Арендатор - Пятерочка. МАП - 3 500 000 руб. Цена - 420 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

13 часов назад

сегодня, 10:10

Арендный бизнес・Свободное назначение・200 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Юго-Восточная

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная от метро Шоссе Энтузиастов

19 650 000 ₽

Прибыль 258 000 ₽/мес.

Продаётся доходное коммерческое помещение с действующими арендаторами Стоимость: 19 950 000 ₽ Площадь — 180 м², цоколя , 20 метров 1 этажа помещение сдано целиком, простоя нет. Ежемесячный арендный поток — 258 000 ₽, что в год даёт 3 096 000 ₽. Чистая доходность к цене — около 15,5%, вложения возвращаются примерно за 6,4 года. Это заметно выше и депозита, и средней доходности по арендному бизнесу (обычно 811%). Кто арендует: Большую часть — 140 м² — занимает Wildberries по прямому договору, платит 220 000 ₽ в месяц. Оставшиеся 40 м² арендует государственный архив (ГУП) за 38 000 ₽ в месяц. Оба договора заключены напрямую, без агентов и субаренды. В чём ценность объекта: Пункт Wildberries здесь единственный на весь жилой комплекс — конкурирующих ПВЗ внутри ЖК нет. Комплекс состоит из четырёх многоквартирных домов, и весь их трафик идёт в этот пункт. За счёт этого арендатор крепко привязан к месту, а риск, что он съедет, минимальный. Для покупателя это означает предсказуемый доход и низкий риск простоя. Сетевой федеральный арендатор плюс государственная структура — сочетание, которое даёт стабильность платежей. Доход поступает с первого месяца владения. Документы в порядке, продаёт собственник. Условия обсуждаемы.

Собственник

ID 50627254

Документы проверены

вчера

29 июн, 23:41

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 226,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Измайлово

16 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Измайлово, 1-я Пугачевская улица, 27 от метро Шоссе Энтузиастов

150 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

744169. Предлагаем отдельно стоящее административное здание с якорным арендатором "Хостел 1" с номерным фондом в 32 номера (занимает всё здание), площадью 1226.1 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. 1-я Пугачёвская; -шаговая доступность от станции метро "Преображенская площадь" (13 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до Щёлковского шоссе, 3.3 км до СВХ, 5.5 км до шоссе Энтузиастов и 5.7 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все коммуникации центральные, от поставщиков на прямую; -есть возможность использовать под хостел, перевести в апартаменты или под офис; -лифт грузоподъемностью 500 кг, сейчас на консервации; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -этажность: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 этаж. -электрическая мощность: 75 кВт. -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Хостел 1" с номерным фондом в 32 номера, ДДА. -прибыль: 1 000 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 15:25

Арендный бизнес・Свободное назначение・193 м²・1 этаж

Только на Циан

Улица 1905 года

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Звенигородское шоссе, 7 от метро Шоссе Энтузиастов

55 000 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 193 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендаторы - медклиника "Флорист мед" (с лицензией) и продуктовый магазин. Стабильные арендаторы, работают более 10 лет в помещении. Арендный поток составляет 600 000 рублей в месяц. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение располагается на первой линии Звенигородского шоссе, в центре густонаселённого жилого массива. Пешая доступность от станции метро Улица 1905 года. Удобный подъезд, имеется парковка перед фасадом. Отличная локация, напротив помещения остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость помещения. Помещение расположено на цокольном этаже, два отдельных входа с фасада. Дом после капитального ремонта 2025 г. Отличные возможности для рекламы: есть места для размещения вывесок на фасаде. В помещении выполнен качественный ремонт. Все центральные коммуникации, имеется санузел. Собственник ИП, быстрый выход на сделку.

Риелтор

Максим Стеблин

Суперагент

неделю назад

18 июн, 19:01

Свободного назначения・313 м²・-1/8 этаж

Только на Циан

Первомайская

4 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Измайлово, м. Первомайская, Первомайская улица, 61/8 от метро Шоссе Энтузиастов

27 000 000 ₽

86 262 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ, ВХОД - отдельный. АРЕНДАТОРЫ. Первая линия . Не жилой первый этаж. "Нарезано" равными помещениями по 10-15 кв.м., санузел, погрузочный люк. Потолки 2,6 м. Все коммуникации. Электроснабжение 380В. МАП 250 000. Если сделать косметический ремонт, то цена аренды будет выше. Помещение находится в рассрочке у г. Москва. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

Агентство недвижимости

Ключ к Недвижимости

Суперагент

неделю назад

23 июн, 16:44

Свободного назначения・344,2 м²・-1/7 этаж

Только на Циан

Кожуховская

7 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, 6-я Кожуховская улица, 24 от метро Шоссе Энтузиастов

27 000 000 ₽

78 443 ₽/м²・УСН

Продается подвальное помещение 344,2м2 в жилом доме 1956 года постройки по адресу: ул. 6-я Кожуховская, д.24. Помещение находится в 5 мин ходьбы от м Кожуховская. Свободная планировка, два обособленных крыла подвала, три мокрых точки, отдельный вход в каждую часть подвала, так же в каждой части есть склиз (можно переоборудовать под вход). Все коммуникации электричество, ГВС, ХВС, канализация и центральное отопление. Помещение свободно, готово к продаже. Комиссия посредникам 5% .

Риелтор

Виктор Казанин

Документы проверены

вчера

вчера, 11:23

Офис 112м² на 1 этаже, отд. вход

Офис・112 м²・1/14 этаж・Класс B

Собственник

Печатники

3 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, Люблинская улица, 47 от метро Шоссе Энтузиастов

34 990 000 ₽

312 411 ₽/м²・Включая НДС 6 309 672 ₽

Готовый ко въезду офис 112 м², не требующий ремонта и дополнительных вложений — м. Печатники — 7 минут пешком — 2 отдельных входа: фасадный с Люблинской улицы и дополнительный со двора — 1 линия с бесплатной парковкой — Витринное окно 3, 5 м + место под вывеску. Обширные рекламные возможности — Свежий дизайнерский ремонт — Интерьер выполнен в нейтральной современной отделке, легко адаптируется под разные виды деятельности — Качественная фурнитура, установлены магнитные замки — Плотный жилой массив. В радиусе 500 м проживает более 25 000 человек — Потенциальный арендный доход 3 млн ₽ в год Характеристики: — Площадь 112 м² — Высота потолков 2, 8 м — Электричество: 14 кВт — Планировка: 4 изолированных кабинета, 2 сан. узла, кухня/кладовая. Можно поставить ресепшен — 2 сан узла + вывод мокрой точки Окружение: ПВЗ (Ozon, Авито, СДЭК), Ингосстрах, продуктовый магазин, магазин кухонных гарнитуров, автозапчасти, кафе, стоматология, салон красоты Подойдёт под: Стоматологию, косметологию, салон красоты, массажный салон, детский центр, продуктовый магазин, шоурум, торговую точку, офис с клиентским потоком и другие виды деятельности. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду. Продажа от собственника. Звоните! ------------------------------------------------- ---------------------- Выплачиваем 2% агентам - приводите покупателей!

Ук・оф.Представитель

ID 40127416

Документы проверены

12 часов назад

сегодня, 11:10

Свободного назначения・213,6 м²・1/9 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

Калейдоскоп

Нахимовский проспект

4 минуты на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нахимовский проспект, Хлебозаводский проезд, 7С9 от метро Шоссе Энтузиастов

36 500 000 ₽

170 880 ₽/м²・УСН

Помещение 213,6 кв.м. находится на первом этаже бизнес-центра Калейдоскоп. Имеет три входа - два отдельных со двора бизнес-центра и один вход с первого этажа бизнес-цента. В помещение имеется собственный санузел. Может быть использовано как офис, сервисный центр или склад.

Риелтор

ID 125382

3 недели назад

9 июн, 15:26

Помещение 103м.кв. Первая линия.

Свободного назначения・103,4 м²・1/17 этаж

Собственник

Яхромская

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Яхромская, Бескудниковский бульвар, 56к1 от метро Шоссе Энтузиастов

32 000 000 ₽

309 478 ₽/м²・УСН

Первая линия Бескудниковского бульвара. Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. 4 комнаты и мокрая точка. Два входа. Дом расположен у остановки Микрохирургии глаза имени академика С. Н. Фёдорова. Густозаселённый район с высокой плотностью населения и большим трафиком.

ID 22084184

6 часов назад

сегодня, 16:40

Своб. назнач. 785 м2 за 220 млн

Свободного назначения・785 м²・1/9 этаж

Собственник

Савёловская

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Савёловская, улица Нижняя Масловка, 14 от метро Шоссе Энтузиастов

190 000 000 ₽

242 038 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽

Общая мощность 220 кВТ, активное транспортное движение (третье кольцо) Возможен пассивный доход от арендного бизнеса с действующим арендатором "Сбербанк" и другим на выбор или самостоятельное использование помещения. Помещение два этажа: первая линия (1 этаж) с витринами на третье транспортное кольцо с активным трафиком машин с двумя отдельными входами + подвал (-1 этаж) с отдельным входом для погрузочно-разгрузочных работ и доступом из основного помещения. 2 лифтовые шахты для поднятия груза с -1 этажа в зал. 1-й этаж общая торговая площадь 463,3 м2 с ремонтом, отдельный центральный вход расположен с фасада, отдельный второй вход расположен с торца здания. Проведено два отдельных электрокабеля с разрешенной общей мощностью потребления 170кВТ Витрины фасада: площадь: 82 м2(длина 34 м2) -1 этаж помещение для склада (подвал) общая площадь 323,6 м 2 с отдельным входом, предусмотрен вход из торгового помещения, лифт для подачи груза . Отдельный кабель на склад с разрешенной мощностью 50 кВт Горячее + холодное водоснабжение для обоих помещений Отдельно выделенная система отопления для помещений с автоматическим учётом фактически затраченной тепловой энергии

Риелтор

ID 140170569

неделю назад

24 июн, 14:27

Свободного назначения・2 467,2 м²・2/2 этаж・Класс C

Собственник

на Новоясеневском проспекте, 13к2

Ясенево

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, Новоясеневский проспект, 13К2 от метро Шоссе Энтузиастов

250 000 000 ₽

101 329 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽

2 этажа (подземных - 1) Потолки: 3,1 м Перекрытия: многопустотные ж/б, настилы; Год постройки: 1982г. Мощность: 69,9 кВт Парковка: наземная

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

Посмотреть все объекты

10 часов назад

сегодня, 12:39

Торговая площадь・2 397,4 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Собственник

М.Видео

Семёновская

4 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, улица Измайловский Вал, 3 от метро Шоссе Энтузиастов

384 000 000 ₽

160 174 ₽/м²・Включая НДС 69 245 901 ₽

Продaетcя здaние по адресу Mоcква, Измaйловcкий вал, 3. Удобнoе рacпoлoжeние: Здание нахoдится в пешeй дoступнocти oт стaнции метpо Cемeновскaя, чтo обeспечивaет легкий дoступ для пешеxодoв и интенсивный транcпoртный тpaфик. Первая линия дoмов: Рaсполoжeниe на первoй линии дoмoв обеспечивает высокую видимость и доступность для потенциальных клиентов. Два отдельных входа: Наличие двух отдельных входов делает объект удобным для различных потоков посетителей и сотрудников. На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон

Ук・оф.Представитель

ID 139066371

Документы проверены

30 минут назад

сегодня, 22:40

Свободного назначения・530 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Крымская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Верхние котлы, Севастопольский проспект, 1К5 от метро Шоссе Энтузиастов

45 000 000 ₽

84 906 ₽/м²・УСН

Продаю помещение свободного назначения общей площадью 525 кв.м, Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 1 корп.5. Семь минут пешком до метро Крымская (МЦК). Тихий, уютный двор. В соседнем доме находится отделение полиции. Для автомобилей - свободный подъезд и парковка. Вокруг развита инфраструктура магазины, школы, детские сады, игровые и спортивные площадки. Помещение в отличном состоянии, в 2026 году сделан ремонт. Капитальный ремонт жилого дома проводился в 2021 году. Помещение имеет два независимых входа, большое количество комнат различной площади, два санузла. Часть помещения оборудована пандусами с электроподъемниками, которые значительно увеличивают общую площадь. Высота потолков разная от 3,2 метра до 4,2 метра. В помещении центральное отопление, освещение, ХВС и ГВС, два независимых контура вентиляции. Электроснабжение 220 В 380 В. Общая мощность 100 кВт. Помещение в собственности у физического лица, нет никаких ограничений и обременений. Все документы готовы к сделке. Помещение свободно. Огромный выбоp в испoльзовании данного объекта недвижимоcти: офис, склад, небольшое производство, типография, швейное производство, сезонное хранение вещей, ПВЗ различных маркетплэйсов и т.д .

ID 13345026

Документы проверены

пять дней назад

26 июн, 19:03

Свободного назначения・400 м²・-1/5 этаж

Новогиреево

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Новогиреево, Мартеновская улица, 3 от метро Шоссе Энтузиастов

21 250 000 ₽

53 125 ₽/м²・УСН

Продажа плoщaдей свободного нaзначeния 400 м2 Цена aрeнды 650 pуб. в мeсяц за 1 м2 Подвал с ремонтом Двa oтдeльныx вxoдa Третий вход на согласовании Потолок 2.5 Мощность 25кВт Есть санузел. Инженерные системы: отопление центральное, система вентиляция. Подойдет под любой вид деятельности ЛОТ 143-101697

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

14 май, 16:03

Арендный бизнес・Торговая площадь・520 м²・1 этаж

Только на Циан

Бескудниково

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бескудниково, Путевой проезд, 34А от метро Шоссе Энтузиастов

82 000 000 ₽

Прибыль 808 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес. 1-линия домов, продается помещение 520 кв.м. в отдельно стоящем 2-х этажном здании по адресу Путевой проезд 34А., помещение в собственности с 1998 г. договор аренды земли на 49 лет, до 2069 года, все коммуникации центральные: МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал. Электрическая мощность 65 кВт. Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 10 лет магазину МАГНИТ (договор до 2031 года) Арендная ставка 808 000 в месяц. 1 этаж Зал 215 кв.м. + подсобные помещения 35 кв.м., подвал 248 кв.м., перепланировка узаконена, УСН. Ежегодная индексация 5% в год, Внутренний двор 270 кв.м., с собственной зоной разгрузки,. Хороший пешеходный и транспортный трафик. Бесплатная парковка у магазина.

Агентство недвижимости

ГЦН

Суперагент

два дня назад

29 июн, 14:19

Готовый бизнес・Салон красоты・134,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Улица 1905 года

16 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, 2-я Черногрязская улица, 6к4 от метро Шоссе Энтузиастов

168 000 000 ₽

Прибыль 700 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и ежегодной индексацией дохода. Что имеем: Помещение сдано в аренду салону красоты TOO MUCH. Договор действует, арендатор работает и платит. МАП 700 000 ₽ ГАП 8 400 000 ₽ Ежегодная индексация ставки — 7% (безусловная, защита от инфляции) Окупаемость — 15 лет Почему это надёжно: Помещение находится в новом жилом комплексе бизнес-класса RedSide. Отделка выполнена в январе 2026 года — свежая, современная, готова к использованию. Высота потолков 4,5 метра создаёт комфортное пространство для арендатора и его клиентов. Выделенная мощность 19 кВт позволяет разместить любое оборудование. Локация с растущим трафиком: Вокруг — пять премиальных ЖК: Lucky (618 квартир, заселён), RedSide (954 квартиры, заселён), Eleven (90 квартир), LifeTime (511 квартир, сдача 2026), ЖК Начало (962 квартиры, сдача 2030). Более 3100 квартир сейчас и рост до 4600+. Это десятки тысяч жителей с высоким уровнем дохода — постоянная клиентская база для салона красоты. Условия сделки: Продажа от физического лица. Без НДС. Прозрачная структура, никаких сюрпризов. Приходите смотреть цифры и знакомиться с арендатором. Это не просто стены — это готовый денежный поток.

Риелтор

Ольга Добрынина

Суперагент

два дня назад

29 июн, 12:11

Торговая площадь・346 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Кантемировская

1 минута пешком

Москва, ЮАО, р-н Царицыно, м. Кантемировская, Пролетарский проспект, 33К1 от метро Шоссе Энтузиастов

125 000 000 ₽

361 272 ₽/м²・УСН

Продается без посредников помещение свободного назначения, используемое, как торговая площадь, действующий готовый арендный бизнес с арендаторами. Первая линия домов , 1 минута пешком от м Кантемировская. Общая площадь: 346.1 кв. м , электрическая мощность- 95 квт., имеются несколько мокрых точек, помещение - встроенно- пристроенное, часть, с витринными окнами, расположена в пристроенной части, другая часть занимает первый этаж 15-этажного жилого дома. Высота потолков - 3,8 м. Ощутимыми преимуществами расположения помещения являются: -плотная жилая застройка района (76 000 жителей, плотность 24 000 чел./км. кв); - развитая инфраструктура района; - высокий автомобильный и пешеходный трафик; - визуальная и физическая доступность для потенциальных клиентов; - гибкая планировка, возможность адаптировать помещение под ваши задачи; - наземная парковка; - удобная транспортная доступность (2.9 км до ЮВХ, 3.8 км до Каширского ш., 4.7 км до Варшавского ш.); - несколько самостоятельных отдельных входов в торговые площади, - наличие помещения под офис (45 кв.м). Арендаторы: - Аптека Горздрав (54.5 кв.м); - Цветочная база (сеть) (90.2 кв. м); - Ozon (38 кв. м); - Wildberries (53 кв. м); - студия Звукозаписи (61.7 кв. м). Доходность: 998 470 руб/мес., предусмотрена ежегодная индексация, УСН. Все документы и отчетность в наличии, компания с добросовестной репутацией, без скрытых убытков, без судов и споров. Условия сделки обсуждаются индивидуально. Без комиссии для покупателя.

Агентство недвижимости

ГОРОБМЕН

Документы проверены

шесть дней назад

25 июн, 11:07

Арендный бизнес・Арендный бизнес・357 м²・1 этаж

Яхромская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Дмитровское шоссе, 111 от метро Шоссе Энтузиастов

137 000 000 ₽

Номер объекта: 588092. Торговое помещение 357 м² в Москве с надежным арендатором Пятерочка Первая линия домов, в центре густонаселённого жилого массива, всего в 2-3 минутах от станции метро Яхромская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется бесплатная парковка возле помещения. Помещение расположено полностью на первом этаже жилого дома (нет подвала), дом не идёт под реновацию. Зальная планировка, два отдельных входа. Высота потолка 4,3 м. Витринные окна вдоль фасада, много места для рекламных вывесок. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 71 кВт. МАП 1 150 000 РТО %5 ТО 9 000 000 Индексация нет ДДА 10 лет Схема сделки ДКП Окупаемость 9.8 лет

Агентство недвижимости

Barnes Moscow

Документы проверены

вчера

вчера, 19:55

Свободного назначения・109 м²・1/17 этаж

Люблино

5 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Люблино, Новороссийская улица, 30К1 от метро Шоссе Энтузиастов

31 000 000 ₽

284 404 ₽/м²・УСН

Помещение с собственным бизнесом. Продается коммерческое помещение. Помещение находится на большом трафике. Площадь 109 м2 . Высокие потолки 2.7 м. Электричество 15 кВт. Отличная возможность для бизнеса! 5 обособленных номеров, бизнес действующий. Бизнес сдан в аренду, арендная плата 250 т.р. Но если вести бизнес самому то прибыль будет от 400 т.р. Звоните, оперативный показ. ЛОТ 100-103036

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

14 май, 16:01

Арендный бизнес・Стрит ритейл・1 537,3 м²・1 этаж

Нагорная

19 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, м. Нагорная, Севастопольский проспект, 37 от метро Шоссе Энтузиастов

180 000 000 ₽

Прибыль 1 756 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК! Описание: Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с якорными федеральными арендаторами. Прямая продажа от собственника. Финансовые показатели: • Чистая прибыль: 20 552 000 руб./год (за вычетом всех расходов). • Окупаемость: 8,9 лет (без учета индексации). Основные характеристики: • Адрес: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 37. • Общая площадь: 1537,3 кв. м. • Распределение площадей: 1-й этаж (805,5 м²) + антресоль/подвал (731,8 м²). • Тип: Нежилое помещение в 5-этажном жилом доме (1965 г.п.). ДОМ НЕ ИДЕТ ПОД РЕНОВАЦИЮ. • Планировка: Открытая, высота потолков — 3,5 м. Преимущества объекта: • Входные группы: 6 отдельных входов с 1-й линии + 2 входа со двора. • Логистика: Торцевая зона разгрузки с дебаркадером. • Коммуникации: Большое количество мокрых точек, возможность обустройства любого количества с/у. • Реклама: Объект отлично просматривается с проезжей части, обширное пространство для фасадных вывесок. • Парковка: Бесплатная парковка перед входом + городской паркинг в 100 метрах. Локация: Объект расположен на интенсивном автомобильном и пешеходном трафике Севастопольского проспекта. Сформированный жилой массив обеспечивает стабильный поток покупателей для действующих арендаторов (Пятёрочка, Ozon).

Агентство недвижимости

Информационные ресурсы

Суперагент

два дня назад

29 июн, 13:40

У метро

По районам

Краснопахорское

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

Краснопахорское

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить готовый бизнес станция Шоссе Энтузиастов (МЦК) на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже готовых бизнесов станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)?
✓ В базе Циан 4 готовых бизнесов станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит готовый бизнес станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)?

🔷 Средняя цена продажи:	105 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	215,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	26,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	235,2 млн ₽

📏 Какая площадь готовых бизнесов станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)?

✅ Минимальная площадь: 85,4 м²
✅ Объект наибольшей площади: 2 тыс. м²

Купить готовый бизнес станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Найдено 4 объявления

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

35 000 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

88 000 000 ₽

69 000 000 ₽

55 746 000 ₽

160 000 000 ₽

24 200 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

42 480 000 ₽

15 400 000 ₽

33 400 000 ₽

38 222 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить готовый бизнес станция Шоссе Энтузиастов (МЦК) на Циан?

💵 Сколько стоит готовый бизнес станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)?

📏 Какая площадь готовых бизнесов станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)?