Москва, ул. Михалковская, д. 24, 1 этаж
Площадь: 20 м²
Продаётся компактный и ликвидный коммерческий блок 20 м² в составе крупного помещения с якорным федеральным арендатором Красное & Белое, который формирует стабильный ежедневный пешеходный трафик.
По помещению есть договорённость с арендатором Цветы:
арендная ставка — 48 000 ₽ в месяц.
Помещение подходит:
как готовый арендный бизнес (ГАБ) с быстрым запуском;
как помещение для собственного небольшого бизнеса.
Почему это работает
постоянный поток клиентов от Красное & Белое;
высокий спрос на цветы у жителей района + вечерний трафик;
плотная жилая застройка;
шаговая доступность от МЦК Коптево;
рядом парковка.
Технические параметры
выполнен white box;
подключены все инженерные сети:электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция;
удобная входная группа;
компактный формат — минимальные вложения, быстрая окупаемость.
Инвестиционная логика
небольшой чек входа;
понятный арендатор и фиксированный МАП;
трафик уже сформирован, объект не на перспективу, а в работе;
ликвидный формат — легко перепродать или пересдать.
Формат сделки: продажа по ДКП (помещение на отдельном кадастровом номере)