Помещение свободного назначения, 263,3 м²
Обновлено: сегодня, 12:27
Продается помещение свободного назначения, 263,3 м²
Площадь263,3 м²
Этаж1 из 26
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 263,3 М² В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО МОЛОДЕЖНАЯ
Продается помещение свободного назначения с ТРЕМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ на первом этаже 26-этажного жилого дома в ЖК Ярцевская 24. Объект расположен на первой линии в густонаселенном районе с высокой проходимостью.
ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ
Высокая проходимость: Объект находится через дорогу от метро Молодежная. Помещение отчетливо видно при выходе из метро, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
Первая линия: Расположение на первой линии в окружении современных многоэтажных домов гарантирует стабильный спрос на услуги.
Рекламный потенциал: Витринные окна по фасаду обеспечивают отличную визуальную доступность и возможность установки наружной рекламы.
ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Универсальное назначение: Помещение после банка с чистовой современной отделкой внутри. Идеально подходит под SPA-салон, детский центр или салон красоты. Возможно деление площади на части.
Готовность к эксплуатации: В объекте выполнен свежий ремонт. Это исключает дополнительные расходы и временные затраты при запуске бизнеса.
Ликвидность актива: Сочетание формата Street Retail на ключевой магистрали города и близости к метро делает этот объект востребованным среди топовых арендаторов.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Площадь: 263,3 м² (1 этаж 26-этажного дома). Высота потолков — 3,5 метра.
Энергоэффективность: Мощность электросети более 40 кВт с возможностью увеличения под задачи арендатора.
Адаптивность: Наличие 3 собственных входов с улицы и 3 мокрых точек (с возможностью вывода дополнительных). Перегородки не являются несущими, что позволяет менять внутреннее пространство по проекту.
Инженерия: Объект оснащен приточной вентиляцией, вытяжкой и центральным кондиционированием. Установлена спринклерная система пожаротушения.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Собственник — юридическое лицо (УСН). Прямая аренда. Объект полностью готов к сдаче, оперативный показ по запросу.
Звоните для получения подробной информации и организации показа!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь263,3 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Спринклерная система пожаротушения
Автор объявления
ID 107370235
Документы проверены
263 000 000 ₽
3 416 397 $
2 899 101 €
Цена за метр998 861 ₽
НалогНДС включен: 47 426 229 ₽
Автор объявления
ID 107370235
Документы проверены