Name: Продается арендный бизнес, 630 м²
Brand: Циан
SKU: 326450609
Price: 45800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 630 м²

Недвижимость в ЧеховеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Чеховед. УглешняВаршавское шоссеСимферопольское шоссеметро Авиамоторная

Обновлено: вчера, 12:55

Площадь630 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 145547. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором супермаркет "Верный", находящий по адресу: МО, Чеховский р-он, д. Углешная, д.19, площадью 630 м2. 45 км от МКАД, Симферопольское шоссе, Чеховский район, на машине 35 минут. В пешей доступности станции ж/д Чепелёво; 10-12 минут пешком автобусные остановки до Чехова и в Москву. Умеренный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик. Технические характеристики: Общая площадь - 630 м2. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 150 кВт. Одноэтажное здание, несколько отдельных входов, открытая планировка, приточно-вытяжная система вентиляции, центральное отопление, вода - скважина, канализация - септик. Год постройки: 2022. Земельный участок: 1700 м2 в собственности. Перед фасадом имеется гостевой паркинг. Доступ 24/7. Арендатор: супермаркет "Верный", работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года. Супермаркет обеспечивает располагается на въезде в населенные пункты и является единственным магазином обеспечивающим продовольственными товарами жителей. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 45 800 000 рублей за все (УСН). Стоимость за 1 кв.м. 72 698 рублей. Арендатор : Верный Налог на имущество: 90 000 руб/год МАП: 450 000 рублей. ГАП: 5 400 000 рублей. Окупаемость: 8.4 (в годах) Собственник: физ. Лицо.