Помещение свободного назначения, 142,5 м²
Обновлено: 22 фев, 20:59
Продается помещение свободного назначения, 142,5 м²
- Дмитровское шоссе2 км от МКАД
- Москва-Санкт-Петербург, M-11 шоссе8 км от МКАД
- Физтех5 мин.
- Новодачная20 мин.
- Марк5 мин.
Площадь142,5 м²
Этаж1 из 22
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам нежилое помещение 142,5 м² на 1-й линии у метро Физтех:
- Адрес: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 165Е, корп. 6
- Площадь: 142,5 м²
- Этаж: 1-й, отдельный вход с первой линии
Цена продажи: 11 200 000 ₽
ППА от ДГИ с ДКП - уже идет выкуп помещения у города в рассрочку на 7 лет, собственник — юр.лицо
Сильные преимущества локации:
- Первая линия Дмитровского шоссе — постоянный поток машин и отличный обзор
- До метро Физтех 350400 м
- Прямо перед домом большой пешеходный переход через Дмитровское шоссе — весь пеший трафик к метро/от метро проходит рядом
- Окна на Дмитровское шоссе + отличные рекламные возможности
- Входная группа с собственным крыльцом
Технические параметры:
- Потолки 2,8 м
- 28 кВт электричество
- Центральные коммуникации: горячая/холодная вода, отопление, канализация
- Хороший ремонт — можно работать сразу
- Возможна перепланировка (один из вариантов перепланировки указан на последнем фото)
Арендный потенциал:
В помещении уже есть арендаторы (бьюти-сфера), платят 160 000 ₽/мес (занимают не всю площадь) — можно сохранить как действующий доход и развивать оставшуюся часть.
Окружение и соседи (генерируют поток клиентов):
В шаговой доступности и по соседству:
Сетевой медцентр Медок, Анализы Гемотест, Инвитро, ПВЗ Wildberries, аптека Планета Здоровья, Суши-Пицца, товары для дома, продуктовые магазины.
Идеально подойдет под:
- Стоматологию / медицинский центр
- Детский центр / развивашки / логопед / подготовка к школе
- Косметологию, салон красоты, барбершоп
- Офтальмологию / оптику
- Ветклинику/ветаптеку
- Кофейню/пекарню to-go, кулинарию
- Пункт выдачи/шоурум/сервисный центр
- Фитнес-студию, йогу, пилатес
- Студию танцев/единоборств (формат зала)
Документы: помещение в собственности юр.лица, выкуп у города оформлен в рассрочку.
Показ: по договоренности, отвечу на все вопросы, пришлю план/видео по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь142,5 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
