Name: Продается помещение свободного назначения, 1 537 м²
Brand: Циан
SKU: 327245137
Price: 246967200 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 537 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеАлтуфьевское шоссеДмитровское шоссеЯрославское шоссеСВАООтрадноеметро ДегуниноАлтуфьевское шоссе

Обновлено: вчера, 12:04

Площадь1 537 м²

Этаж2 из 10

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1068534. Предлагается производственно-складское помещение площадью 1 537,3 кв. м на Алтуфьевском шоссе. 2-й этаж в современном многофункциональном офисно-индустриальном комплексе. Редевелопмент от опытного застройщика. Преимущества: -самый динамично развивающийся район Москвы; -большой кадровый и клиентский потенциал, около 2,8 млн кв. м жилья построят в районе в ближайшие 5 лет (увеличивая тем самым клиентский / кадровый потенциал в разы); -93 000 человек проживает в пешем доступе, траффик более 85 000 автомобилей в день; -высокая инвестиционная привлекательность объекта (70-90% прогнозируемой доходности при перепродаже после окончания редевелопмента объекта. 14-15% caprate при сдаче в аренду; -800 метров до Алтуфьевского шоссе, 2 км до Дмитровского шоссе; -15 минут до ТТК, 4 минуты до СВХ, 12 минут до МКАД; -2 минуты пешком до МЦД-1 "Дегунино", 18 минут до метро "Отрадное"; -дефицит коммерческих индустриальных помещений в районе делает вашу покупку здесь максимально выгодной и инвестиционно-привлекательной. Параметры: -две круговые рампы (с противоположных сторон помещения) для подъезда/заезда на этаж малотоннажного транспорта и удобной разгрузки/загрузки; -2 грузопассажирских лифта с первого этажа и подземного паркинга; -высота потолка 3, 85 м; -окна по периметру для доступа естественного освещения; -120 кВт электричества, с возможностью увеличения под запрос; -открытая планировка, позволяющая на ваше усмотрение зонировать производственную зону, зону хранения, административные помещения и др.; -полный пакет городских коммуникаций для обеспечения необходимых мощностей и комфорта для вашего бизнеса. Идеально подойдёт для: легкой промышленности, e-com, высокотехнологичного производства, фулфилмента, предприятий по сборке техники, хранения запчастей, оффлайн ритейлеров, инвесторов и др. Сдача объекта в 4 квартале 2027 года. Перспективная доходность от перепродажи 70-90%, от аренды 16%. Инфраструктура МФК: -подземный паркинг; -торговая инфраструктура на 1-м этаже; -терраса на крыше для резидентов и их гостей; -профессиональная управляющая компания — стабильность и комфортный уровень тарифов; -собственное приложение для взаимодействия с УК и консьерж служба.